진위역 서희스타힐스 더파크뷰 분양가와 주변시세 및 입지, 모델하우스
평택 진위역 인근에 위치한 서희스타힐스 더파크뷰는 많은 호재를 가지고 있는 아파트로 서울과 다소 거리는 있지만 각 지역으로 이동할 수 있는 교통편이 많고 교통 호재도 많기 때문에 많은 기대를 안고 있는 곳입니다. 또한 모집공고 시작과 함께 많은 관심을 한 몸에 받고 있는데요. 오늘은 서희스타힐스 더파크뷰의 입지 청약 분석과 분양가 주변 시세 비교 등 자세히 알아보도록 하겠습니다.
목차
공급내역
- 공급 위치 : 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-3
- 지역 지구 : 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역(갈곶지구)
- 공급내역 : 지하2층~지상29층 17개 동, 총 1,659세대
- 주차대수 : 아파트 2,128대, 근생 32대
- 건폐율 : 13.55%
- 용적률 : 199.99%
- 입주시기 : 2027.02 예정
- 시공사 : 서희건설
| 주거전용면적 | 특별 공급 세대수 | 일반 공급 세대수 |
| 59A | 82 | 84 |
| 59B | 80 | 81 |
| 71A | 21 | 24 |
| 71B | 52 | 53 |
| 71C | 8 | 6 |
| 71D | 27 | 25 |
| 84A | 29 | 28 |
| 84B | 18 | 16 |
| 84C | 2 | 4 |
진위역 서희스타힐스 더 파크뷰의 특별공급 세대수는 319세대, 일반 공급 세대수는 320세대로 총 639세대 공급합니다.
청약자격
- 입주자 모집공고일 기준으로 평택시 또는 서울, 인천광역시, 경기도, 기타 지역에 거주하는 만 19세 이상인 세대주 중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
- 청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우에는 평택시에 6개월 연속 실 거주자를 우선으로 선택합니다.
- 청약접수는 당첨자 팔표자와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가하기 때문에 1인 1건만 신청 가능합니다.
- 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액 충족 시 청약 신청이 가능합니다. 입주자저축의 예치 금액은 다음과 같습니다.
해당 주택은 민영주택으로 전용면적 85㎡ 이하인 경우 가점제 40%와 추첨제 60%가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨제 물량이 많이 때문에 가점에 해당이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려볼 수 있겠습니다.
청약일정
- 특별공급 : 2023.08.14 (월)
- 일반공급 1순위 : 2023.08.16 (수)
- 일반공급 2순위 : 2023.08.17 (목)
- 당첨자발표 : 2023.08.23 (수)
- 계약체결 : 2023.09.04(월) ~ 2023.09.06(수) (10:00 ~ 16:00)
입지
1) 평택고덕신도시와 동탄과 맞물려 있는 입지
현장에 있는 진위면을 살펴보면 위쪽에 동탄과 오산이 있고 아래쪽으로는 평택고덕 신도시가 있습니다. 특히 이 현장의 교통은1번 국도에 위치해 있어 주변의 다른 아파트와의 차별화가 있다고 생각됩니다. 1번 국도를 이용해서 편의시설이 다 몰려있는 1 동탄, 2 동탄과의 이동이 좋고, 또 위쪽 오산 IC를 이용해 서울과 대구, 부산 등 쉽게 이동이 가능합니다. 생활권은 동탄에 가깝고 아랫쪽 평택고덕 신도시가 조성되면 주변환경이 더 좋아질 수밖에 없습니다.
2) 용인 남사읍 최대 반도체 메가클러스터 지정
최근 삼성이 용인 처인구 남사를 반도체 클러스터 수혜지로 선정해 시세가 급등하는 모습을 보였습니다. 남사 인근에 위치한 용인과 오산, 동탄, 평택까지 투자 수요가 주목되고 있는 현황입니다. 삼성의 계획이 성공적으로 마무리 될 경우 고용창출과 700조 원 이상의 생산매출이 날것으로 예상됩니다.
3) 인근 친환경 첨단사 및 제조업으로 직주접근성 자랑
현장 바로 옆에 일반 사업단지들이 많이 들어와 있어 직주접근성이 좋습니다. 대표적으로 LG디지털파크, 오뚜기, 롯데제과, 매일유업 등 다양한 대기업과 중견기업이 자리 잡았으며 걸어서 출퇴근 가능하기 때문에 유동 인구와 거주 인구가 계속적으로 늘어날 전망입니다.
4) 도보 이동 가능한 학교
주변에 갈곶초등학교가 있어 초품아 아파트이며 중고등학교 같은 경우 진위역 바로 옆에 진위중과 진위고가 2km 이내에 있기 때문에 그쪽을 이용할 수 있습니다.
5) KTX, GTX-A 등 서울과 부산을 움직일 수 있는 교통망
가까운 역이 1호선 진위역이 있으며 지제역을 이용하여 SRT와 수원발 KTX(25년 예정)이용이 가능합니다. 또한 동탄역 환승이 가능하기 때문에 SRT이용이 가능하고 GTX-A를 활용하여 수서까지 손쉽게 이동할 수 있습니다.
또한 오산역 트램이 27년 준공 예정에 있는데요. 오산-동탄-수원까지 쉽게 이동한 도시철도로 이 구역에 거주하는 분들에게는 매우 좋은 교통 호재로 예상됩니다. 그리고 현재 강남역과 신논현까지 가는 광역급행버스가 여러대 준비되어 있어 버스 한 대로 서울 접근성이 용이하기 때문에 서울로의 접근성도 좋은 편입니다.
공급내역 및 분양가
서희스타힐스 더 파크뷰의 면적은 59㎡~84㎡로 각 평형별 분양 가격은 다음과 같습니다.
- 59㎡ : 3.1억 ~ 3.4억
- 71㎡ : 3.6억 ~ 4.2억
- 84㎡ : 4.1억 ~ 4.8억
입주자 모집공고
진위역 서희스타힐스 더파크뷰의 입주자 모집공고문 첨부 드립니다. 자세한 내용 확인 필요하신 분은 살펴 보시기 바랍니다.
서희스타힐스 더파크뷰 인근 아파트 분양가 및 경쟁률
서희스타힐스 더파크뷰 인근에는 '힐스테이트 오산 더퍼스트'와 '오산라온프라이빗스위트' 아파트가 각각 2024년 입주 예정에 있습니다. 서희스타힐스 더파크뷰에서 가장 가까운 최근 분양 단지로 당시 해당 아파트의 분양가와 현재 분양가를 비교해 보시면 선택하시는데 도움이 될 것 같습니다.
| 구분 | 타입별 최고분양가 | 입주예정일 |
| 힐스테이트 오산더퍼스트 | 84㎡ 4.69억 ~ 5.21억 106㎡ 5.62억 ~ 6.05억 123㎡ 6.34억 ~ 7.03억 137㎡ 6.98억 ~ 7.74억 |
2024.3 |
| 오산라온프라이빗스위트 | 84㎡ 4.5억 ~ 4.6억 | 2024.6 |
1) 힐스테이트 오산 더퍼스트
서희스타힐스 더파크뷰 바로 앞에 위치한 힐스테이트 오산 더퍼스트 아파트는 927세대 총 9개 동으로 29층까지 있는 아파트입니다. 해당 아파트의 입주 예정일은 2024년 3월로 1순위 84㎡의 공급 세대수는 251세대로 접수건은 12,242건이며 순위 내 경쟁률은 48.77대 1입니다. 서희스타힐스 더파트뷰보다 큰 평수인 106㎡은 순위 내 경쟁률 17.09, 123㎡는 17.09, 123㎡는 8.67, 137㎡는 5.90으로 마감됐습니다.
2) 오산라온프라이빗스위트
서희스타힐스 더파크뷰 인근에 위치한 오산라온프라이빗스위트 아파트는 438세대로 가장 높은 층은 26층이며 총 573세대입니다. 입주 예정일은 2024년 6월로 1순위 84A형의 경쟁률은 7.6:1이며 평균 가점은 41점입니다.
인근 아파트 시세 비교
서희스타힐스 더파크뷰 인근에 위치한 아파트 들과 시세비교 입니다. 84㎡ 기준 시세이며 인근 아파트들이 다소 연식이 있는 곳들이 많으니 참고 바랍니다.
오산 KCC스위첸 (2010년 5월/ 408세대)
- 84㎡ 최근매물 3억 2,650만 원 (23년 6월)
고현아이파크 (2009년 1월/ 648세대)
- 84㎡ 최근매물 3억 4,400만원 (23년 7월)
오산지에스자이 (2007년 8월/ 1,060세대)
- 84㎡ 최근매물 3억 (23년 7월)
단지배치도 및 평면도
1) 단지배치도
2) 평면도
서희스타힐스 더파크뷰의 일부 타입에서는 방 3개, 화장실 3개로 세대분리형으로 부모님과 같이 거주하거나 또는 임대 수익까지 생각해 볼 수 있는 구조입니다.
청약방법
해당 청약은 청약홈 사이트를 통해 신청하실 수 있습니다.
청약홈
www.applyhome.co.kr
서희스타힐스 더파크뷰 분석
서희스타힐스 더파크뷰는 서울과 다소 거리는 있지만 서울을 쉽게 오갈 수 있는 경기광역버스가 현재 운행중이며 GTX-A와 오산역 트램 등 교통적인 호재들이 많습니다. 또한 해당 지역 근교에 다양한 산업단지와 삼성에서 진행하는 최대 규모의 반도체 메가클러스터 계획은 매우 큰 호재라고 생각됩니다. 인근 학교도 가깝고 주변 분양된 아파트들이 곧 입주 예정에 있으니 인프라도 더 개발될 것으로 보입니다. 서희스타힐스 더파크뷰는 실 거주하기에도 좋고, 투자 전망으로도 좋은 곳이라 판단됩니다.
분양 홈페이지
모델하우스의 주소는 경기도 평택시 진위면 갈곶리 315-49이며 현장 방문시 59B, 71A, 84A 3가지 타입의 견본 주택을 보실 수 있습니다.
서희스타힐스 더파크뷰 - 진위역
진위역 서희스타힐스 더파크뷰 I 대표번호 ☎1688-7493 I LG진위 산업단지 I 넘치는 배후수요 I 진위역 서희스타힐스 더파크뷰 분양가 I 일반분양 I 진위역 서희스타힐스 더파크뷰 오시는길
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