청계리버뷰자이 예상 분양가 주변입지 경쟁률 청약분석 (13억이상?)

청계리버뷰자이 분양가 청약분석 주변입지

상기 아파트는 답십리역 초역세권에 위치한 단지로 교통입지가 매우 좋은 편에 속합니다. 2호선 신답역과도 가깝고, 인근 왕십리역과 청량리역은 GTX 개통 예정지로 교통 편의성이 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 입지와 생활 인프라가 좋기 때문에 경쟁률 또한 높을 것으로 예상되는데요. 오늘은 청계리버뷰자이의 예상 분양가와 주변 입지 경쟁률 등 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

청계리버뷰자이 예상 분양가 주변입지 경쟁률 청약분석 (13억이상?)

 

 

 

목차

 

 

 

공급내역

 

1. 공급 위치 : 서울특별시 성동구 용답동 108-1
2. 공급 내역 : 지하2층~최고 35층, 14개 동, 1,670세대 중 797세대 일반분양
3. 입주 시기 : 분양예정
4. 건폐율 : 19%
5. 용적률 : 288%
6. 시공사 : 지에스건설(주)

전용주택면적	일반공급 세대수	총공급 세대수
59A	235	412
59B	79	96
59C	45	68
73C	292	396
78C	142	304
84	4	158

 

 

 

 

입지 및 인프라, 교통

역까지 이동 거리

청계리버뷰자이는 5호선 답십리역 초역세권에 위치하고 있으며 2호선 신답역과도 인근에 위치해 있어 더블역세권의 입지를 가지고 있습니다. 해당 노선을 이용하여 강남역까지 30분, 광화문역 20분, 여의도까지 30분이 소요되며 주요 업무지구를 30분 내외로 이동 가능하겠습니다.

 

GTX노선

또한 인근역인 청량리역과 왕십리역은 GTX 정차역에 해당되는데요. 청량리역은 GTX-B, GTX-C가 정차하며 왕십리역은 GTX-C노선이 정차될 계획에 있습니다. GTX-C노선은 2028년 개통 예정이기 때문에 개통 시 교통 편의성이 더욱 좋아질 예정입니다.

 

대형 상권

생활 인프라 또한 좋은 편에 속합니다. 상기 아파트는 대형 상권에 속하며 이마트, 엔터식스, 홈플러스, 롯데마트, 롯데백화점을 차량 5분 내 이동 가능하며, 주변에 크고 작은 개발이 되고 있는 만큼 생활 편의성도 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

 

 최근 청계SK뷰가 분양을 시작하며 높은 경쟁률로 마감이 됐는데요. 답십리 이편한세상 아르테포레 또한 분양 예정으로 신규아파트들이 계속헤서 개발되고 있습니다. 단지 주변의 용답 1,2구역 정비사업이 진행되고 있고, 개발 완료 시 큰 규모의 주거타운으로 자리 잡을 예정입니다.

 

 

 

 

주변 사진 둘러보기

청계리버뷰자이이 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

답십리역

신답역

청계리버뷰자이 사업지

청계천

 

 

 

인근 아파트 분양가 비교 및 상기 아파트 예상 분양가

아파트명	분양가	입주예정일
청계SK뷰	59타입 9억 6,440 84타입 13억 4,178	2025.07

1) 청계SK뷰

청계SK뷰 경쟁률

청계SK뷰는 분양과 동시에 많은 관심을 받았던 단지입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 해당지역으로 마감됐으며 전체 평균 경쟁률이 143.84대 1을 기록했는데요. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 84 타입으로 1036대 1의 경쟁률을 보였으며 당첨가점은 69점입니다. 총 57세대 공급 중 10,455건의 청약 통장이 몰려와 높은 경쟁률을 기록한 단지입니다.

청계 sk뷰 분양가 초역세권 청약 입지 분석 모델하우스

 

 

2) 예상분양가

성동구 용답동의 1개월간 지역 평당가는 2,487만원이지만 최근 분양된 청계SK뷰의 분양가는 평당 3,800만 원 선으로 마감 됐는데요. 상기 아파트 또한 영향을 받을 것으로 보입니다. 84타입 기준 13억으로 예상되며 59 타입의 경우 10억 이상 찍을 것으로 보입니다. 또한 상기 아파트는 초역세권 단지로 지금까지 역세권 아파트들은 주변보다 높은 분양가로 나왔는데요. 상기 아파트 또한 높은 분양가로 나올 것으로 보입니다.

 

 

 

 

청약자격

1. 입주자 모집공고일 기준으로 서울특별시 또는 수도권 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
2. 청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 서울특별시에 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다.
3. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청 가능합니다.
4. 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 

 

 

해당주택은 민영주택으로 전용면적 84㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

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