검단신도시 롯데캐슬넥스티엘 분양가 주변시세 입지정보(완판 예상)

검단신도시 롯데캐슬넥스티엘 분양가 주변시세

상기 아파트는 검단신도시 1단계 중심 지역에 위치했으며 추후 인천 1호선이 정차하는 역세권에 해당되기도 합니다. 현재 검단신도시는 많은 아파트들이 들어서고 있으며 계속해서 개발 중인데요. 따라서 인프라도 점차 확장되어 편의성을 더 갖추게 되며 계속해서 인구 유입이 있을 것으로 보입니다. 오늘은 검단신도시 롯데캐슬넥스티엘의 분양가와 주변시세, 입지, 청약 정보 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

검단신도시 롯데캐슬넥스티엘 분양가 주변시세 입지정보(완판 예상)

 

 

 

목차

 

 

▼검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트 홈페이지▼

롯데캐슬

 

 

 

공급내역

 

1. 공급 위치 : 인천광역시 서구 원당동 1061-1
2. 공급 내역 : 지하2층~지상26~29층, 4개 동, 총 372세대
3. 입주 시기 : 2026.04
4. 시공사 : 롯데건설(주)
5. 시행사 : 넥스트브이시티피에브이(주)

공급 대상

 

 

 

입지 및 인프라, 교통

풍무역까지 이동 거리

현재 가장 가까운 역은 김포골드라인 '풍무역'이며 도보 40분 정도 소요되기 때문에 도보 이동은 힘든 위치입니다. 상기역까지 가기 위해서는 버스를 타고 20여분 이동해야 역을 이용할 수 있어 다소 역과 거리가 있음을 알 수 있는데요. 하지만 오는 2025년 완공 예정인 인천지하철 1호선 연장 사업이 진행됨에 따라 101역(가칭)이 단지 인근에 들어설 예정입니다. 따라서 역세권 단지에 해당되며 이에 맞는 편의 시설도 더 좋아질 것으로 보입니다.

 

올림픽대로를 진입하는 시간을 줄일 수 있는 완당~태리간 광역도로는 2024년 개통, 검단~경명도로 간 도로 개발은 현재 착공에 들어갔으며 서울 전역 및 수도권 이동이 더욱 좋아질것으로 보입니다.

 

입지 및 환경

상기 아파트위 위치는 검단신도시 중 1단계 중심지역에 공급됩니다. 101역(가칭)의 초 역세권 블록에 해당되며 역까지 도보 4분 내외 이동이 가능합니다. 또한 101역 인근에는 인천지법 북부지원. 인천지검 북부지청이 개원 예정에 있기 때문에 법조타운 근무자들의 인구 유입을 받기에 좋은 위치에 해당됩니다.

 

입지 및 환경

 

 

 

 

주변 사진 둘러보기

상기 아파트 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

원당대로

아라센트럴파크

유현사거리

계양천

 

 

 

분양가

상기 아파트는 분양가상한제가 적용되는 주택으로 주변 시세 대비 낮은 가격으로 분양되는 장점이 있습니다. 최근 검단신도시의 부동산 시장이 회복세를 보이고 있음에 따라 대기 수요가 매수세로 전환되고 있는데요. 부동산 및 각종 규제가 완화되면서 거품이 내려갔다는 판단으로 해석됩니다. 

 

• 84A (134세대) : 5억 8,770만원
• 84B (26세대) : 5억 8,770만 원
• 84C (106세대) : 5억 8,480만 원
• 84D (50세대) : 5억 7,890만 원
• 108A (56세대) : 7억 530만 원

 

공급금액 및 납부일정

발코니 확장비

 

 

 

입주자 모집공고

상기 주택의 입주자모집공고문입니다. 추가 필요한 정보가 있으시면 아래 파일에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
이편한세상검단웰카운티	59타입 3억 8,420 84타입 5억 6,420 84p 6억 9,900	2026.07
검단역금강펜테리움더시글로	84타입 4억 7,375	2024.01

1) 이편한세상검단웰카운티(국민)

이편한세상 검단웰카운티 분양가 경쟁률 분양가상한제 적용 아파트

상기 아파트는 2026년 7월 입주 예정인 단지로 1,166세대입니다. 현재 분양 중에 있으며 분양가상한제가 적용되는 지역으로 많은 관심을 받았는데요. 롯데캐슬과 인접한 곳에 있으며 분양 시기도 비슷해 같이 비교해 보는 사람들이 많을 것으로 보입니다.

 

 

2) 검단역금강펜테리움더시글로

검단역금강펜테리움더시글로 경쟁률

상기 아파트는 2024년 1월 입주 예정이며 447세대 아파트입니다. 분양 당시 전 주택형 1순위로 마감됐으며 전체 평균 경쟁률은 57.18대 1입니다. 가장 인기 많았던 타입은 84E 타입으로 105.6대 1의 경쟁률을 보였으며 당첨가점은 57점입니다. 총 202세대 모집 중 11,551건의 청약 통장이 접수되었습니다.

 

 

 

인근 아파트 시세 비교

상기 주택 인근에는 많은 아파트 단지들이 있으며 84㎡ 기준으로 비교 가능한 주변 시세입니다. 해당 평형 기준으로 4억 후반에서 최고 6억 후반까지 금액을 보이고 있습니다.

 

주변 시세

 

 

건단신도시 모아엘가 그랑데 (2023.01/ 510세대)

- 84㎡ 최근매물 4억 7,000만 원 (2023.06)

 

검단신도시 우미린 더헤리티지 (2022.10/ 437세대)

- 84㎡ 최근매물 4억 7,500만 원 (2023.06)

 

검단금호어울림센트럴 (2021.07/ 1,452세대)

- 84㎡ 최근매물 6억 7,550만 원 (2023. 08)

 

검단신도시 예미지 트리플 에듀 (2022.06/ 1,249세대)

- 84㎡ 최근매물 4억 5,000만 원 (2023.07)

 

 

 

 

내부사진, 단지배치도 및 평면도

1) 단지배치도 및 동호수 배치도

단지배치도

동호수 배치도

 

 

2) 평면도

 

 

 

 

청약자격 및 유의사항

 

1. 입주자 모집공고일 기준으로 인천광역시, 서울특별시, 경기도 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
2. 분양가상한제가 적용되는 주택으로 10년간 재당첨제한을 적용받게 됩니다.
3. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.
4. 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다.
5. 대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 청약 순위별로 공급세대수의 50%를 인천광역시에 거주하는 자에게 우선공급되며, 나머지 50%는 기타 수도권 거주자에게 공급됩니다.
6. 전매제한기간 3년입니다.

청약예치금액 기준

 

 

 

청약일정

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

 

청약 일정

• 특별공급 : 2023.10.10(화)
• 일반공급 1순위 : 2023.10.11(수)
• 일반공급 2순위 : 2023.10.12(목)
• 당첨자발표 : 2023.10.18(수)
• 서류제출 : 2023.10.19(목) ~ 2023.10.23(월)
• 계약체결 : 2023.10.30(월) ~ 2023.11.02(목)

 

 

 

청약방법

청약 이전에 청약통장 가입 은행에 방문하여 인터넷뱅킹 가입과 공동인증서를 신청접수일 이전에 미리 받거나, 금융 인증서, 네이버 인증서, KB국민인증서, 토스인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.

 

보다 자세한 청약 방법은 청약홈 사이트를 통해 확인이 가능합니다. 청약 전 청약홈 홈페이지 '청약가상체험관'을 통해 인터넷청약을 가상으로 미리 체험하시는 것을 권장합니다.

 

 

 

모델하우스 견본주택

상기 아파트의 모델하우스 주소는 '서울시 양천구 목동 919-8'번지이며 견본주택 예약 및 관련 문의 사항은 홈페이지를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

찾아오시는길 | 롯데캐슬

 

견본주택 위치

 

 

 

 

[같이 보면 좋을 글]

 

이편한세상 검단웰카운티 분양가 경쟁률 분양가상한제 적용 아파트

월드메르디앙 송도에클라 예상 분양가 입지 주변시세 분석(경쟁률 어떨까?)

인천계양 제일풍경채 분양가 주변시세 입지정보 실거래가 괜찮은 가격?