동탄신도시 금강펜테리움 7차센트럴파크 분양가 입지분석 청약정보 유의사항

동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 분양가 입지 주변시세

금강펜테리움 7차 센트럴파크는 금강주택에서 건설하는 아파트로 분양가 상한제가 적용되는 단지입니다. 분양가 상한제로 많은 수요자들이 몰릴 것으로 예상되는데요. 공급 평수는 74 타입과 84 타입의 중형 평형으로 공급되며 총 622세대를 모집합니다. 상기 단지는 동탄 2 신도시에서 마지막으로 공급되는 주거지이기 때문에 자세히 알아보는 것이 필요합니다. 오늘은 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크의 입지, 분양가, 청약 정보 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

썸네일 — 동탄신도시 금강펜테리움 7차센트럴파크 분양가 입지분석 청약정보 유의사항

■ 화성시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자는 청약 신청이 가능합니다. 만약 순위 내 경쟁이 발생되는 경우 입주자모집공고일 기준 화성시에 1년 이상 거주한 자를 우선으로 합니다. 이후 경기도 6개월 이상 거주자 20% 공급, 수도권 6개월 미만 거주자에게 50% 순으로 공급됩니다.

■ 무주택자와 1 주택 이상자도 모두 1순위 청약 신청할 수 있으며, 청약통장에 가입하여 12개월 경과 및 지역별/ 면적별 예치금액 이상인 자는 1순위 청약 자격이 부여됩니다.

입지 및 인프라, 교통

동탄 2 신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크의 인근에는 숲세권 조망으로 보다 쾌적한 주거 환경을 가지고 있습니다. 약 15만 평 규모의 큰 규모의 왕배산 3호 공원과 신리천수변공원이 조성될 예정에 있는데요. 해당 공원에는 체육공원과 근린공원이 포함되어 있어 자연경관을 누리기 좋은 입지입니다.

상기 아파트와 가장 가까운 역은 동탄역입니다. 동탄역까지 5.2km 거리로 버스를 이동하여 30분 내 역까지 이동 가능합니다. 동탄역의 경우 GTX-A 노선이 2024년 개통 예정이고, 동탄인덕원선과 동탄 트램도 개통 예정에 있기 때문에 교통 편의성은 좋아질 것으로 보입니다.

단지 내 어린이집이 마련될 예정이며, 인근에 초등학교와 중학교, 고등학교 예정 부지가 있어 보다 가까운 통학권을 가질 수 있습니다. 인근 상권은 초소형 상권을 형성하고 있으며, 이마트트레이더스까지 4.6km로 약 16분 정도 소요되며, 조은오산병원은 약 7km 거리로 25분 내 이동 가능합니다.

아파트 인근에는 계속해서 분양 단지가 들어서고 있어 인구 유입이 점차 이뤄질 것으로 보이며, 이에 따라 생활 인프라도 좋아질 것으로 기대됩니다. 또한 인근에 위치한 용인에 반도체 메가클러스터 조성과 함께 삼성전자의 300조 원 투자도 진행되는데요. 이에 따른 인구 유입을 기대해 볼 수 있겠습니다.

주변 사진 둘러보기

분양가 및 주변시세

1) 동탄 2 신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 분양가

상기 아파트는 74 타입과 84 타입으로 구성된 중형평형으로 분양가는4억 7천만 원부터 5억 5천만 원까지로 형성되어 있습니다. 계약금은 10%이며, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.

이번 분양에서 가장 주목되는 점은 분양가 상한제가 적용된다는 것입니다. 분양가상한제가 적용될 시 보다 합리적인 가격으로 공급이 되기 때문에 많은 관심과 수요자가 몰릴 것으로 예상됩니다.

74 타입 (133세대) : 47,050만 원 ~ 50,320만 원
84A (218세대) : 51,720만 원 ~ 55,320만 원
84B (311세대) : 52,190만 원 ~ 55,810만 원

2) 주변시세

그린힐반도유보라아이비파크 10 (2018년 7월/ 1,241세대)

- 84㎡ 최근매물 5억 1,000만 원 (2023.07)

호반베르디움 22단지 (2017년 12월/ 746세대)

- 84㎡ 최근매물 5억 2.000만 원(2023.10)

한신더휴 (2018년 8월/ 930세대)

- 84㎡ 최근매물 6억 6,200만 원 (2023년 9월)

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
금강펜테리움6차센트럴파크	84타입 4억 8,660만원 100타입 5억 5,930만원	2026.02
제일풍경채펴스티어	101타입 5억 6,275만원	2024.05

1) 금강펜테리움 6차 센트럴파크

상기 아파트는 2026년 2월 입주 예정으로 1,103세대입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 마감되었으며 평균 경쟁률은 9.27대 1을 보였습니다. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 100C타입으로 33대 1의 경쟁률을 보였습니다. 총 640세대 모집 중 5,931건의 청약이 접수되었으며 가장 낮은 당첨 가점은 46점입니다.

2) 제일풍경채 퍼스티어

상기 아파트는 2024년 5월 입주 예정으로 총 308세대입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 마감되었으며 평균 경쟁률은 109.52대 1을 보였습니다. 이 중 101A 타입이 315.75대 1의 경쟁률로 가장 높았으며, 101B 타입은 171.2대 1이라는 경쟁률을 보였습니다. 당첨가점은 각각 62점, 58점입니다.