부산 중흥s클래스 에코델타시티 분양가 평면도 청약분석 경쟁률은?

부산 중흥S클래스 에코델타시티 분양가 평면도 경쟁률

부산 중흥S클래스 에코델타시티는 중흥토건에서 건설하는 아파트로 지하 2층부터 최고 19층까지 총 1,067 가구로 조성된 단지입니다. 상기 아파트 인근의 11.7㎢가 수변 도시에 해당되며 인근 단지들이 모두 들어서게 되면 총 7만 6,000 가구의 인구가 조성됩니다. 이에 따라 인프라도 더 좋아질 것으로 기대되는데요. 오늘은 상기 아파트의 분양가와 경쟁률은 어떨지 청약 분석까지 해보도록 하겠습니다.

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■ 상기 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당되며 1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다. 또한 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용되는 민영주택으로 기준 주택 당첨여부와 관계없이 본 청약이 가능합니다.

■ 중흥S클래스 에코델타시티의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택 1순위 청약접수가 제한됩니다.

■ 입주자모집공고일 현재 부산광역시 또는 울산광역시, 경상남도에 거주중인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능합니다. 단, 같은 순위 내 경쟁이 발생되는 경우 주택건설지역인 부산광역시 거주자를 우선으로 합니다.

■ 상기 아파트의 전매제한기간은 1년입니다.

입지 및 인프라, 교통

상기 아파트와 가장 가까운 역은 서부산유통지구역이지만 약 4km 거리에 있어 대중교통을 이용해야 합니다. 대중교통 이용 시 1시간 정도 소요되며, 돌아가는 노선이기 때문에 부산김해철 대사역으로 버스를 이동하는것이 더 좋을 것으로 보입니다. 그러나, 부전-마산 복선전철선과 하단-녹산 경량전철, 강서선이 개발될 에전에 따라 현재보다 나은 교통 편의성을 갖게 될 예정입니다.

중흥S클래스 에코델타시티는 에코델타시티 중심 위치에 들어섰는데요. 에코델타시티는 인공지능, 자율주향차 등의 4차 산업혁명의 기술이 있는 도시로 의료시설, 공공, 업무시설등이 함께 들어설 예정에 있습니다. 따라서 직주근접성이 좋은 편에 속하며 인근에 위치한 화천일반산업단지, 부산신항배후 물류단지 등의 공장과 사업장이 자리매김하고 있어 해당 근무자들의 출퇴근이 수월할 것으로 보입니다.

단지 바로 인근에 초등학교와 유치원이 들어설 예정이고, 보도권에 해당되기 때문에 안심 통학권이라 할 수 있겠습니다. 또한 문화공원과 중앙공원도 조성될 계획에 따라 거주 환경이 좋아질것으로 기대됩니다.

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분양가

1) 중흥S클래스 에코델타시티 분양가

상기 아파트 위치인 강서구 강동동의 최근 1개월간 지역 평당가는 1,579만 원입니다. 중흥S클래스 에코델타시티가 평당 1,500만 원 선에 가격이 결정되어 적절한 금액으로 보입니다.

84A (574세대) : 5억 200만원
84B (165세대) : 4억 9,800만 원
84C (68세대) : 4억 9,300만 원
101A (130세대) : 6억 400만 원
101B (130세대) : 5억 9,800만 원

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
에코델타시티대성베르힐	84타입 5억 2,158 106타입 6억 1,000	2026.03
에코델타시티 푸르지오센터파크	74타입 4억 4,650 84타입 4억 8,800	2025.06

1) 에코델타시티 대성베르힐

상기 아파트는 2026년 3월 입주예정인 단지로 총 1,120세대입니다. 청약 당시 전 주택형 해당지역으로 1순위 마감 되었으며 평균 경쟁률은 4대 1을 보였습니다. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 84C 타입으로 27.81대 1의 경쟁률을 보였으며 당첨가점은 51점입니다.