더샵오창프레스티지 분양가 모델하우스 주변시세 청약분석 (전매제한은 없지만..)

더샵오창프레스티지 분양가 모델하우스 주변시세

포스코이앤씨에서 시행하는 더샵 오창 프레스티지가 청주시 청원구에 들어설 예정에 있습니다. 아파트 644세대와 오피스텔 255실로 총 869세대 규모인데요. 이 가운데 먼저 아파트 분양 소식을 알렸습니다. 인근에 오창호수공원과 진통근린공원 등이 가까이에 있어 숲세권으로 불리며 생활환경은 좋을 것으로 예상되는데요. 상기 아파트의 분양가와 주변시세, 청약 정보 등에 대해 알아보도록 하겠습니다

상기 아파트가 들어서는 오창과학산업단지는 에코프로비엠, 엘지에너지솔루션 등 이차전지 관련 기업들이 주변에 40여개가 밀집되어 있습니다. 특히 정부에서는 지난 7월 해당 지역을 이차전지 국가첨단전략 특화단지로 지정하여 근로벌 선도도시로 만들겠다는 계획을 발표했습니다.

또한 2027년 완공을 목표로 방사광가속기 개발이 진행되고 있고, 청주오창테크노폴리스, 오창 제2일반산업단지 등이 주변에 있어 직주 근접성이 좋은편에 속합니다.

상기 아파트 인근 상권은 중대형 상권을 이루고 있고, 홈플러스와 하나로마트를 차량으로 10분 내 이동 가능합니다. 가까운 병원은 청주성모병원이 6.3km 거리에 위치해 있지만 단지 내 의료시설지 조성될 예정으로 응급상황에 빠른 대처가 가능하겠습니다.

교통 환경으로는 인근에 아산청주고속도로, 중부고속도로, 오창대로 등이 인접해 있기 때문에 청주 시내와 시외로 빠른 이동이 가능하고, 청주국제공항, 청주시회버스터미널, 청주역을 이용할 수 있기 때문에 외과 이동이 수월하겠습니다.

주변 사진 둘러보기

상기 아파트 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

분양가

해당 주택의 면적은 99㎡~127㎡로 5억 중반~7억 중반의 금액으로 나왔습니다.

99A: 5억 5,800만원
99B : 5억 5,800만 원
99C : 5억 4,500만 원
99D : 5억 5,800만 원
105A : 6억 700만 원
105B : 6억 700만 원
105C : 6억 360만 원
117 타입 : 6억 5,780
127A : 7억 4,600만 원
127B : 7억 4,600만 원

입주자 모집공고

상기 주택의 입주자모집공고문입니다. 추가 필요한 정보가 있으시면 아래 파일에서 확인해 보시기 바랍니다.

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
오창반도 유보라 퍼스티지	59타입 : 2억 3,040 74타입 : 2억 9,400 84A : 3억 3,500 84B : 3억 3,200 84C : 3억 3,000	2024.05
청주 동일하이빌 파크레인	84A : 3억 9,470만원 84B : 3억 9,700만원 84C : 3억 9,730만원 112타입 : 5억 3,00만원	2026.01

1) 오창반도 유보라 퍼스티지

상기 아파트는 2024년 5월 입주 예정인 572세대로 청약 당시 전 주택형 해당지역으로 1순위 마감되었습니다. 전체 평균 경쟁률 33.18대 1을 보였고 가장 인기 많았던 타입은 84C타입으로 112.5대 1의 경쟁률을 보였습니다. 총 142건 공급 세대 중 4,712건이 접수되었으며 가장 높은 청약 가점은 68점입니다.

2) 청주 동일하이빌 파크레인

상기 아파트는 2026년 1월 입주 예정인 800세대 단지입니다. 청약 당시 순위 내 마감되었고, 가장 인기 좋았던 타입은 84A로 5.7대 1의 경쟁률을 보였습니다. 당시 633 공급세대 중 2,397건이 접수가 되었고 가장 높은 청약 가점은 77점이 접수되었습니다.

인근 아파트 시세 비교

상기 주택의 주변 시세는 평당 1,200만 원선으로 구축과 신축의 시세 차이가 큰 편입니다.

오창 롯데캐슬 더하이스트 (2018.08/ 2,500세대)

- 84㎡ 최근매물 4억 1,060만 원 (2023.08)

각리 우림필유 1차 (2006.05/ 1,120세대)

- 84㎡ 최근매물 2억 8,500만 원 (2023.08)

서청주한신더휴센트럴파크 (2018.02/ 1,210세대)

- 84㎡ 최근매물 4억 6,333만 원 (2023.08)

청약자격

입주자 모집공고일 기준으로 청주시 및 전국 지역에 거주 중인 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.
1 가구 1 주택 이상 소유한 자도 1순위 청약 가능합니다.
전매제한기간은 없습니다.
청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 입주자저축 예치 금액은 다음과 같습니다.

상기 아파트는 전용면적 85㎡ 초과로 전 주택 추첨제로 진행됩니다. 따라서 청약 가점이 낮은 분들이 신청하기에 좋을 것으로 보입니다.

청약일정

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

특별공급 : 2023.09.21(목) - 2023.09.22(금)
일반공급 1순위 : 2023.09.25(월)
일반공급 2순위 : 2023.09.26(화)
당첨자발표 : 2023.10.06(금)
서류제출 : 2023.10.07 - 2023.10.11(수)
계약체결 : 2023.10.17(화) - 2023.10.19(목)

청약방법

청약 이전에 청약통장 가입 은행에 방문하여 인터넷뱅킹 가입과 공동인증서를 신청접수일 이전에 미리 받거나, 금융 인증서, 네이버 인증서, KB국민인증서, 토스인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.

보다 자세한 청약 방법은 청약홈 사이트를 통해 확인이 가능합니다. 청약 전 청약홈 홈페이지 '청약가상체험관'을 통해 인터넷청약을 가상으로 미리 체험하시는 것을 권장합니다.

더샵 오창프레스티지 청약 분석

상기 아파트의 분양가는 분양 전부터 뜨거웠었죠. 당시 시행사에서는 평당 1,405만 원으로 청주시에 승인 요청을 냈고, 청주시에는 승인이 어렵다고 표명한 채 분양 공고가 나기까지 기다렸습니다. 결국 더샵 오창프레스티지에서는 평당 1,363만 원으로 가격이 확정되었고, 지난 4월 동일하이빌의 1,165만 원보다 198만 원 높은 역대 최고의 분양가로 나왔습니다.

상기 아파트는 지하 6층부터 시작되기 때문에 지하 2층 규모의 아파트들보다 건축비와 인건비가 더 들어갔기 때문에 분양가에 반영이 될 수밖에 없었다는 게 시행사 측 주장입니다.

발코니 확장비를 포함하면 평당 1,500만 원이 넘어가기 때문에 분양가가 시세나 최근 분양된 금액대비 많이 높은 것은 사실입니다. 전매제한 기간이 없긴 하지만 분양가가 높아 매매 수요가 높지 않을 것으로 보이는데요.

주차장이 지하 6층까지 있고, 신축이라는 점에 메리트는 있으나 투자 관점보다는 실거주 관점으로 보는 게 맞겠습니다.

모델하우스 견본주택

더샵 오창프레스티지의 자세한 모델하우스 위치는 '청주시 청원구 주중동 산 143-1'로 모델하우스 예약 및 방문 문의는 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.

[같이 보면 좋을 글]

더샵 오창프레스티지 예상 분양가 입지분석, 청주시와 협의가 관건

더샵 오창프레스티지 예상 분양가, 입지 분석, 청약 및 분양 정보 충북 청주시에 더샵 브랜드 아파트의 신규 분양 소식으로 많은 관심을 받은 가운데 상기 아파트와 청주시간 분양가로 마찰을

well-1.tistory.com

광주선운2지구 예다음 분양가 상한제, 청약분석, 합리적인 금액

광주선운2지구 예다음 예상 분양가, 청약 및 주변 시세 분석 광주 선운2지구는 광주의 운수동, 선암동, 소촌동 일원으로 12만 평에 해당되며 약 7.7천 명 인구 수용 목표로 공공주택단지를 조성하

well-1.tistory.com

부산 더비치 푸르지오 써밋 예상 분양가 주변시세 이번에도 완판?

더비치 푸르지오 써밋 예상 분양가, 입지분석, 주변시세 부산의 더비치 푸르지오 써밋은 2020년 8월 착공을 시작으로 현재 골조공사가 모두 완료되어 후분양을 기다리고 있는데요. 대연4구역의

well-1.tistory.com

백과정보통

더샵오창프레스티지 분양가 모델하우스 주변시세 청약분석 (전매제한은 없지만..)

더샵오창프레스티지 분양가 모델하우스 주변시세

목차

공급내역