오산세교 호반써밋 예상 분양가 주변시세 청약정보. 안전마진 가능?

오산세교 호반써밋 예상 분양가 주변시세 청약정보 모델하우스

오산세교 2지구에 위치한 호반써밋 라프리머가 분양 임박 소식을 알렸습니다. 상기 지역은 용인, 평택 반도체 단지와 가까워 직주근접성이 좋으며 분양가 상한제가 적용되는 지역이기 때문에 사전 청약에도 많은 관심이 있었습니다. 오늘은 상기 아파트의 예상 분양가와 입지 분석, 주변 시세 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

오산세교 호반써밋 예상 분양가 주변시세 청약정보. 안전마진 가능?

 

목차

 

 

 

 

▼ 오산세교 호반써밋 홈페이지 ▼ 

오산세교2지구 A13블록

 

 

 

 

공급내역

 

1. 공급 위치 : 경기도 오산시 벌음동 266-1
2. 공급 내역 : 총 1,030세대 (사전청약 927세대)
   • 일반분양 : 346세대
   • 특별공급 : 581세대
3. 용적률 : 169.83%
4. 건폐율 : 13.05%
5. 입주 시기 : 2026.05 (감리자모집공고에 26년 5월까지 공사기간이 잡혀있음)
6. 시공사 : (주)호반건설

전용주택면적	총공급 세대수
59A	28
59P	398
59B	263
84	272
84P	69

 

사전청약당시 일반분양의 경쟁률은 3,940건이 접수되면서 11.39대 1의 경쟁률을 보였으며, 가장 인기 좋았던 타입은 84P형으로 26.7대 1의 경쟁률로 마감됐습니다.

 

 

 

 

입지 및 인프라, 교통

입지 환경

오산세교 2지구는 수용인구 1만 8,000여 가구로 오산시 금암동, 궐동, 가장동, 가수동 일대의 미니 신도시급 주거지로 개발 중에 있습니다. 현재 택지지구 내 분양되고 있는 단지들이 분양가 상한제 적용되는 지역으로 상기 아파트 또한 관심이 많은데요. 현재는 다소 부족한 인프라이지만 대규모택지개발지구로 추후 미래가치가 있는 지역입니다.

 

입지 환경

오산세교 2지구는 위쪽으로는 동탄신도시, 남측으로는 평택시의 중간 위치, 동쪽으로는 용인시가 인접해 있어 용인에 조성되는 '반도체 클러스터'와 직주근접성이 좋습니다. 

 

오산역까지 거리

교통망의 경우 지하철 1호선 오산역이 있지만 도보 30분 이상 소요되기 때문에 버스를 이용하여 이동해야합니다. 자차 이동시 봉담동탄고속도로, 서부우회도로, 경부고속도로 등을 이용하여 수도권 전역으로 이동하기 수월하고, 오산에서 기흥을 연결하는 분당선 연장과 트램 교통이 오산역과 연결될 예정에 있어 교통이 더욱 편리해질 예정입니다.

 

입지 환경

인근 상권은 중형 상권을 형성하고 있고, 오산동에 추진 중인 '오산 운암들 AI시티 도시개발' 완성 시 복합 상업 시설과 지식산업센터 등의 경기도 최대 규모의 스포츠 전용구장 등이 조성될 계획으로 인프라는 더욱 좋아질 예정입니다.

 

인근 학교로는 오산초등학교가 있으나 도보 25분이상 소요되기 때문에 자녀 혼자 통학은 힘들 것으로 보입니다. 가까운 중학교 단지는 현재 없으며 25년 3월에 설립 예정인 중학교가 있습니다.

 

 

 

 

주변 사진 둘러보기

오산세교 호반써밋 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

 

단지 인근 뷰

원동 이마트

오산역(가장 가까운 역)

맑음터공원 캠핑장

오산천체육공원

 

 

 

 

인근 아파트 분양가 비교 및 상기 아파트 예상 분양가

아파트명	분양가	입주예정일
누읍동 오산세교2지구 칸타빌더퍼스트	84A : 4억 3,410 84B : 4억 3,730	2025.03
누읍동 오산세교2지구 A-9 중흥S클래스 에듀하이	77타입 : 3억 6,400 77타입 : 3억 5,400 84타입 : 4억 500 84타입 : 3억 8,400	2024.10

1) 오산세교2지구 칸타빌더퍼스트

오산세교2지구 칸타빌더퍼스트 경쟁률

상기 아파트는 514세대로 2025년 3월 입주 예정인 아파트입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 마감 됐으며 전체 평균 경쟁률은 2.46대 1로 마감되었습니다. 가장 인기가 많았던 타입은 84B형으로 31.67대 1의 경쟁률을 보였으며 당첨가점은 31점입니다.

 

 

2) 중흥 S클래스 에듀하이

중흥S클래스 에듀하이 경쟁률

상기 아파트는 659세대이며 2024년 10월 입주 예정인 단지입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 마감됐으며 전체 평균 경쟁률 59.68대 1을 보였습니다. 가장 인기 많았던 타입은 84 타입으로 13.23대 1의 경쟁률을 보였고 당첨가점은 49점입니다.

 

 

3) 오산세교 호반써밋 예상분양가

주변 시세

상기 지역은 분양가상한제가 적용되는 단지인데요. 인근에 15년 이상된 아파트들이 대부분이고 대규모 택지 개발과 계속된 분양 단지들이 늘어나는 만큼 시세도 더 올라갈 것으로 보입니다.

 

사전청약당시 평당 1,300만 원 정도로 형성됐으며 최근 건축비와 인건비 인상 등의 이유로 분양가 상승 흐름으로 본다면 59 타입은 3억 후반, 84 타입은 5억 초반까지 갈 것으로 예상됩니다.

 

[사전청약 분양가]

• 59A : 3억 3,597만 원
• 59B : 3억 3,629만 원
• 59P : 3억 3,597만 원
• 84A : 4억 5,030만 원
• 84P : 4억 5,030만 원

 

 

 

청약자격

청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 

 

 

해당주택은 민영주택으로 전용면적 84㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

청약일정

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

 

청약 일정

• 입주자모집공고 : 2023.09.22 (목)
• 견본주택 오픈 : 2023.09.22(금)
• 특별공급 청약 접소 : 2023.10.04(수)
• 당첨자발표(동호수발표) : 2023.10.13(금)
• 계약체결 : 2023.10.24(화) ~ 2023.10.26(목)

 

 

 

모델하우스 및 견본주택

오산세교 호반써밋의 모델하우스 위치는 '오산시 세교동 560-1'번지로 견본주택 예약 및 관련 문의는 홈페이지를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

오산세교2지구 A13블록

 

모델하우스 위치

 

 

 

[같이 보면 좋을 글]

 

다산유보라마크뷰 경쟁률 분양가 모델하우스 분양정보(청약 괜찮을까?)

대방 신혼희망타운 청약 괜찮나?(주의사항, 시세차익, 장단점, 평면도, 모델하우스)

이편한세상 강동 프레스티지원 예상 분양가 청약정보(높은 경쟁률 예상)