다산유보라마크뷰 경쟁률 분양가 모델하우스 분양정보(청약 괜찮을까?)

다산유보라마크뷰 경쟁률 분양가 모델하우스

8호선 별내선 연장 호재와 관련 있는 다산유보라마크뷰의 분양 소식이 공개됐습니다. 상기 아파트는 지하 4층~33층으로 오는 2024년 8월에 입주 예정인 단지입니다. 구리역과 도농역 사이에 위치해 더블역세권을 가지고 있고, 다세권이라 불리고 있는 곳인데요. 오늘은 다산유보라마크뷰의 분양가와 주변시세, 입지 및 청약 분석에 대해 알아보도록 하겠습니다.

상기 아파트는 350세대로 2024냔 2월 입주 예정인 아파트입니다. 청약 당시 전체 평균 경쟁률 2.14대 1로 마감되었으며 가장 인기가 좋았던 타입은 84C 타입으로 35대 1의 경쟁률을 보였습니다. 총 206세대 공급 중 874건이 접수되었고, 가장 높은 당첨 가점은 69점입니다.

2) 힐스테이트 구리역

상기 아파트는 565세대로 2024년 5월 입주 예정인 아파트입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 해당지역 마감되었으며, 전체 평균 경쟁률 14.9대 1을 보였습니다. 당시 가장 인기 많았던 타입은 84A타입으로 44.79대 1의 경쟁률을 보였으며 당첨가점은 64점입니다.

인근 아파트 시세 비교

상기 주택 인근에는 많은 아파트 단지들이 있으며 비교 가능한 주변 시세입니다.

다산센트레빌 (2016.11/ 457세대)

- 84㎡ 최근매물 6억 8,300만 원 (2023.08)

효성해링턴타워도농 (2010.03/ 234세대)

- 101㎡ 최근매물 6억 9,700만 원 (2023.02)

다산해모로 (2021.02/ 449세대)

- 84㎡ 최근매물 7억 4,000만 원 (2023.05)

청약자격

입주자 모집공고일 기준으로 남양주시 또는 수도권 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 남양주시 실 거주한 자를 우선으로 합니다.
청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.
상기 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 청약 자격이 부여됩니다.
전매제한기간 당첨자발표일로부터 1년입니다.
청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 입주자저축 예치 금액은 다음과 같습니다.

해당주택은 민영주택으로 전용면적 84㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다.

청약일정

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

특별공급 : 2023.09.18(월)
일반공급 1순위 : 2023.09.19(화)
일반공급 2순위 : 2023.09.20(수)
당첨자발표 : 2023.09.26(화)
서류제출 : 2023.10.02(월)~2023.10.07(토)
계약체결 : 2023.10.10(화)~2023.10.12(목)

다산유보라 청약평

상기 아파트는 구리역과 도농역 인근으로 더블역세권에 해당되나 두 곳 모두 도보 이동은 다소 애매한 입지입니다. 또한 인근 철도 소음과 먼지에도 신경을 써야겠는데요. 그러나 별내선 연장으로 인한 교통 호재 구역에 해당되고, 완공 시 더욱 편한 교통 입지를 갖게 되겠습니다.

상기 아파트의 분양가는 주변 분양가와 시세보다 높은 가격으로 형성되었습니다. 다산동 1개월간 지역 평당가는 2,048만 원인데 반해 상기 아파트는 평당 2,400만 원에 나왔는데요. 세대수가 많지 않아 완판 될 것으로 예상은 되나 경쟁률이 치열하진 않을 것으로 예상됩니다.

청약방법

청약 이전에 청약통장 가입 은행에 방문하여 인터넷뱅킹 가입과 공동인증서를 신청접수일 이전에 미리 받거나, 금융 인증서, 네이버 인증서, KB국민인증서, 토스인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.

보다 자세한 청약 방법은 청약홈 사이트를 통해 확인이 가능합니다. 청약 전 청약홈 홈페이지 '청약가상체험관'을 통해 인터넷청약을 가상으로 미리 체험하시는 것을 권장합니다.

모델하우스 견본주택

상기 아파트의 자세한 모델하우스 정보는 해당 모델하우스 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.

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전용주택면적	총공급 세대수	특별공급 세대수	일반공급 세대수
47A	23	11	12
47B	26	11	15
59A	55	25	30
59B	47	24	23
67	15	8	7

아파트명	분양가	입주예정일
해링턴플레이스다산파크	84타입 : 7억 8,264	2024.02
힐스테이트 구리역	59타입 : 6억 700 74타입 : 7억 3,550 84타입 : 7억 9,200	2024.05

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