용인 센트레빌 그리니에 예상 분양가 주변시세 분석 8월 분양정보

용인 센트레빌 그리니에 분양가 및 입지 분석

용인 마북동에 동부건설이 시공하는 센드레빌 그리니에의 분양 소식이 올라왔습니다. 상기 아파트는 총 171세대로 용인플랫폼시티와 용인역의 GTX-A, 반도체클러스트 등의 호재가 있어 마북동에서 가장 많은 관심을 받고 있는 아파트입니다. 오늘은 용인 센트레빌 그리니에의 입지 정보 분석, 청약 정보, 청약 자격 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

용인 센트레빌 그리니에 주변 및 예상 분양가 주변시세 분석 8월 분양정보

 

목차

 

공급내역

1. 공급 위치 : 용인시 기흥구 마북동 212-번지 9필지
2. 지역 지구 : 제3종일반주거지역
3. 공급 규모 : 지하 2층, 지상 9~19층, 3개 동, 총 171세대
4. 세대수 : 171세대
5. 주차대수 : 193대
6. 용적률 : 200.92%
7. 입주예정 : 2023.10예정 (후분양)
8. 시공사 : 동부건설

전용주택면적	총공급 세대수	특별공급 세대수
84A	17	2
84B	25	3
84C	1
84D	6
84E	1
84F	11	1
84G	13	1
84H	16	1
84I	16	2
84J	18	2
84K	18	2
84L	1
84M	13	1
84N	7	1
84O	1
131A	1
118	1
139	1
132	1
133	1
131B	1
130	1

84C, 84E, 84L, 84D 타입은 최상층 다락세대이며 131A, 118, 139, 132, 133, 131B, 130 타입은 최상층 복층 세대입니다.

 

입지 및 인프라, 교통

주변 입지 환경

1) 교통

용인 센트레빌 그리니에 아파트 인근에 수인분당선 구성역을 통해 대중교통을 이용한 서울 이동이 쉽습니다. 또한 단지 700m 이내에 마북IC가 있어 경부/영동 고속도로를 이용한 다양한 광역 이동이 수월합니다.

 

2) 용인 플랫폼시티의 수혜

용인 플랫폼시티란 용인시에서 진행하는 대규모 도시개발사업으로 용인 센트레빌 그리니에는 수혜 단지에 해당됩니다. 플랫폼시티는 지하철과 GTX, 고속도로가 교차하는 수도권 남부의 교통 요충지로 상업, 주거, 문화, 복지 등 어우러진 첨단산업에 기반되는 새로운 용인의 경제중심 복합신도시입니다.

 

3) 시스템 반도체 클러스터 조성 예정

우수한 직주근접성

상기 아파트가 위치한 마북동 인근 처인구에는 시스템 반도체 클러스터가 조성될 예정에 있습니다. 이는 정부에서 추진하는 용인 반도체 국가산단으로 삼성전자가 2042년까지 총 300조 원을 투자했으며 세계 최대의 반도체 클러스터가 들어올 예정입니다. 삼성전자와 더불어 SK하이닉스도 함께 참여해 2026년 준공을 목표로 하고 있으며 이에 대한 수요는 더욱 많아질 것으로 기대됩니다.

 

4) 생활 인프라

단지 인근에는 이마트, 이마트 트레이더스, 롯데몰 수지점 등의 대형마트가 있으며 용인 세브란스 병원 시설이 가까워 응급 상황에 대비할 수 있습니다. 또한 용인 플랫폼시티의 완공 시 이에 해당하는 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

4) 주변 사진 둘러보기

용인 센트레빌 그리니에 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진입니다. 주변 입지는 입주하여 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 고려해 보시기 바랍니다.

단지 인근 인프라

단지 앞 버스정류장

가장 가까운역인 구성역

구성파출소 주변

 

 

인근 아파트 분양가 비교 및 용인 센트레빌 그리니에 예상 분양가

아파트명	분양가	입주예정일
이편한세상 용인역 플랫폼시티	59A  :10억 400 59B : 7억 6,900  59C : 8억 74 : 10억 5,900 84A~F : 10억 5,900 ~ 12억 3,500	2024.4

1) 이편한세상 용인역 플랫폼시티

이편한세상 용인역 플랫폼시티 경쟁률

이편한세상은 용인 센트레빌 그리니에보다 구성역과 가까워 역세권에 해당하며 인근 초,중,고등학교 밀집 지역입니다. 당시 최고 경쟁률은 84E 타입이 24:1로 단지 내 가장 높은 경쟁률을 보였으며 당첨가점이 높은 타입으로는 59B형이 63점으로 마감되었습니다.

 

이편한세상은 센트레빌 그리니에보다 교통적인 측면에서 더 좋은 입지를 가지고 있으며 인근 학교들이 많아 통학이 수월합니다. 또한 용구대로와 영동고속도, 경부고속도로의 진입도 보다 수월한 편입니다. 이편한세상과 비교했을 때 상기 아파트의 분양가가 더 낮아야 맞지만, 최근 분양가가 계속 오르고 있는 추세로 보아 이펀한세상과 크게 다르지 않을 것으로 보입니다.

 

청약자격

1. 해당 진역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 주어지며 분양가상한제 미적용되는 민영주택입니다.
2. 용인, 수도권에 거주하는 만19세이상 세대주이며 용인 1년 이상 거주자에게 우선 공급합니다.
3. 청약통장 12개월 경과 및 지역별 예치금 금액이 충족되어야 합니다.

 

해당주택은 민영주택으로 전용면적 84㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 84㎡ 이상은 100% 추첨으로 진행됩니다. 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨제가 많은 물량으로 당첨 가점이 낮으신 분도 기대해보셔도 좋겠습니다.

 

 

청약일정

기관추천 특별공급 안내문에 따른 청약 일정입니다. 용인 센트레빌 그리니에 준공 후 분양되는 아파트로 입주자모집공고일 기준으로 준공승인이 완료되었으며 잔금 완납 시 즉시 입주가 가능합니다.

 

청약 일정

• 특별공급 : 2023.08.28(월)
• 당첨자발표 : 2023.09.05(화)

 

 

청약방법

해당 청약은 청약홈 사이트를 통해 신청하실 수 있습니다.

청약홈

 

 

 

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