호반써밋개봉 5구역 예상 분양가, 청약조건, 공급정보, 주변시세

호반써밋개봉 5구역 예상 분양가와 주변 시세 비교 공급 정보

호반써밋개봉은 개봉5구역 재건축정비사업에 들어가면서 총 317 가구로 구성 된 아파트가 분양 소식을 전했습니다. 단지 바로 인근에 있는 온수동역을 활용해 서울 수도권 이동이 수월하고 단지 인근에 정비 사업이 예견된 있기 때문에 미래 가치가 높습니다. 오늘은 호반써밋개봉 5구역의 청약 조건과 공급 정보, 예상 분양가까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

호반써밋개봉 5구역 예상 분양가, 청약조건, 공급정보, 주변시세

 

목차

 

공급내역

1. 공급 위치 : 서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지
2. 공급 내역 : 지하 3층~ 지상 24층, 3개동, 총 317세대 중 190세대 일반분양
3. 입주 시기 : 2025.07
4. 용적률 : 247.03%
5. 건폐율 : 21.73%
6. 시공사 : (주)호반건설

전용주택면적	총공급 세대수	특별공급 세대수	일반공급 세대수
49㎡	15
59㎡	73
84㎡	101
114㎡	1

 

입지 및 인프라, 교통

입지 및 주변 인프라

호반써밋개봉 5구역의 가장 큰 장점 중 하나는 어디든 갈 수 있는 교통망입니다. 지하철 1호선 오류동역까지 도보 8분거리로 역세권에 위치해 있으며 이 노선으로 용산, 구로, 시청, 여의도 등의 주요 업무지구를 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 단지 앞에 신구로선이 추진될 계획에 있는데요. 제4차 국가철도망의 노선이 포함된 신 구로선은 온수역에서 개봉을 지나 목동역까지 연결된 노선입니다. 오류동역에서 4 정거장을 이동하면 신도림역이 있는데, 이 신도림역에 GTX-B노선이 추진되고 있어 더 좋은 교통망을 가지게 될 예정입니다.

 

차량으로 이동 가능한 곳은 단지 바로 옆에 있는 남부순환도로와 서해안도로, 올림픽대로, 경인고속도로 등을 이용하여 수도권 뿐만 아니라 전 지역으로의 이동이 수월합니다.

 

인근 학교로는 서울오류초등학교가 도보 5분 거리에 있으며 서울매봉초등학교, 개봉중학교, 세곡초등학교 등의 학교들이 있고 고척 도서관과 목동 학원가 이용에도 용이한 편입니다.

 

주변 사진 둘러보기

호반써밋개봉 5구역 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

 

인근 매봉산 입구

아파트 단지 앞 전경

개봉1동사거리

서울오류초등학교

오류동역

단지배치도

 

인근 아파트 분양가 비교 및 상기 아파트 예상 분양가

아파트명	분양가	입주예정일
신영지웰에스테이트개봉역	39타입 : 4억 9,750 44타입 : 5억 9,750 59A : 8억2,750 59B : 8억 2,750 59C : 8억 2,750	2024.07
천왕역모아엘가트레뷰	67타입 : 8억 6,000 84A : 10억 9,500 84B : 10억 9,700	2025.07

1) 신영지웰에스테이트개봉역

신영지웰에스테이트개봉역 당첨가점

신영지웰에스테이트는 개봉역 1분거리에 위치한 역세권 아파트로 당시 59 타입이 8억 2,750원에 분양되었습니다. 제일 높았던 경쟁률은 44 타입이 37.33:1로 당첨가점 54점이었으며 이 단지의 평균 경쟁률은 22.13:1입니다. 

 

2) 천왕역모아엘가트레뷰

천왕역모아엘가트레뷰 당첨가점

천왕역모아엘가트레뷰는 천왕역 1분 거리에 위치한 역세권 아파트입니다. 당시 67타입이 7.8:1로 단지 내 가장 높은 경쟁률을 보였으며 당첨가점은 42점이었습니다. 84A 경쟁률은 0.92:1, 84B는 1:1입니다.

 

3) 호반써밋개봉 5구역 예상분양가

위 언급한 신영지웰에스테이트와 천왕역모아엘가트는 모두 역세권 아파트로 고분양이라는 이슈가 있던 단지인데요. 호반써밋개봉 5구역보다 더 가까운 역세권입니다. 인근 시ㄹ세가 84 기준 6억~8억으로 주변 분양가와 시세 비교했을때 상기 아파트 분양가는 84기준 9억 원의 분양가로 예상됩니다. 최근 분양가가 계속 상승하고 있는 추세이고 시세와 비슷하거나 높은 분양가를 보이고 있으며 상기 아파트는 후분양이기 때문에9억 원에서 웃돌 것으로 예상됩니다.

 

청약자격

1. 입주자 모집공고일 기준으로 평택시 또는 서울 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 세대주중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
2. 청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 서울시에 실 거주한 자를 우선으로 합니다.
3. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.
4. 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다.

 

해당주택은 민영주택으로 전용면적 84㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 84㎡ 초과되는 면적은 100% 추첨제입니다. 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환되며 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다.

 

 

청약일정

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

 

• 입주자모집공고 : 2024.08.24 
• 특별공급 : 2024.09.04
• 1순위 : 2024.09.05
• 2순위 : 2024.09.06
• 당첨자발표 : 2024.09.12
• 계약체결 : 2024.09.25 - 2024.09.27

 

청약방법

해당 청약은 청약홈 사이트를 통해 신청하실 수 있습니다.

청약홈

 

 

 

 

[같이 보면 좋을 글]

 

상도 푸르지오 클라베뉴 분양가 주변시세 평면도 투자 실거주 글쎄

은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택(10년) 보증금 평면도 분양분석

용인 센트레빌 그리니에 예상 분양가 주변시세 분석 8월 분양정보