월드메르디앙 송도에클라 예상 분양가 입지 주변시세 분석(경쟁률 어떨까?)

월드메르디앙 송도에클라 분양가 입지 주변시세

월드메르디앙 송도 에클라는 센트럴파크역 인근에 위치해 있으며 다양한 교통 호재가 있으며 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 곳입니다. 따라서 투자와 실거주 관점 모두에게 관심받고 있는 단지이기도 합니다. 오늘은 월드메르디앙 송도 에클라의 예상 분양가와 주변시세, 입지, 청약정보 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

월드메르디앙 송도에클라 예상 분양가 입지 주변시세 분석(경쟁률 어떨까?)

 

 

 

▼ 월드메르디앙 송도 에클라 홈페이지▼ 

월드건설산업

 

 

 

목차

 

 

 

공급내역

 

1. 공급 위치 : 인천광역시 연수구 송도동 21-16
2. 공급 내역 :  지하 2층~최고 10층, 4개 동, 총 128세대
3. 입주 시기 : 예정
4. 용적률 : 279%
5. 건폐율 : 49%
6. 시공사 : 월드건설산업(주), 송학건설

공급규모

 

 

 

입지 및 인프라, 교통

센트럴파크역까지 이동 거리

월드메르디앙 송도 에클라와 가장 가까운 역은 인천1호선 센트럴파크역입니다. 해당 역까지는 도보 20분 정도 소요 되기 때문에 도보 이동은 힘들 것으로 보입니다. 하지만 GTX-B노선이 예비타당성 조사에 통과하면서 현재 설계 진행 중으로 2027년 완공 시 서울역까지 30분 내 이동이 가능합니다. 또한 송도 내부순환선 트램도 2027년 완공 예정에 있어 교통 편의성은 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

 

송도국제도시에 바이오 전문교육기관인 바이오공정 인력양성센터가 유치될 예정에 있으며, 삼성바이오와 셀트리온 공장 증설과 대규모 투자 유치 되며 기업 유입이 계속해서 증가될것으로 보입니다.

 

입지 및 환경

송도센트럴파크의 경우 단지와 가까운 입지로 한국을 대표하는 관광지로 꼽히는 곳입니다. 실제 3년 연속 '한국관광 100선'에 들었으며 12개의 국제학교와 학원 등이 있어 풍부한 교육환경을 가지고 있습니다.

 

인근 상권

인근 상권은 대형상권을 이루고 있고, 롯데마트, 코스트코, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스가 2km 전방에 있어 차량으로 7분 이내 이동이 가능합니다. 또한 주변에 아파트 단지들이 많기 때문에 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 쾌적한 환경에서 거주 가능합니다.

 

 

 

 

주변 사진 둘러보기

월드메르디앙 송도 에클라 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

단지 인근 대로변

해양경찰청

센트럴파크역

송도센트럴파크

 

 

 

 

 

인근 아파트 분양가 비교 및 상기 아파트 예상 분양가

아파트명	분양가	입주예정일
송도동 송도하늘채아이비원	32타입 2억 9,943 59타입 5억 9,869	2024년 5월
송도동 송도센트럴파크리버리치	84타입 8억 5,970	2023년 10월

1) 송도하늘채아이비원

송도하늘채아이비원 경쟁률

상기 아파트는 2024년 5월 입주 예정으로 336세대입니다. 청약 당시 전체 평균 경쟁률이 2.23대 1을 보였고 이 중 가장 인기 많았던 타입은 59B타입으로 5.09대 1의 경쟁률을 보였으며 당첨가점은 11점입니다. 총 69세대 공급 중 286개의 청약통장이 접수되었으며 가장 높은 당첨가점은 56점입니다.

 

 

2) 송도센트럴파크리버리치

송도센트럴파크리버리치 경쟁률

상기 아파트는 2023년 10월 입주 예정인 단지로 96세대 입니다. 청약 당시 57.51대 1의 경쟁률을 보였고 이 중 가장 인기 많았던 타입은 84A타입으로 1325대 1의 경쟁률을 보였습니다. 당첨 가점은 57점이며 가장 높은 점수는 69점입니다.

 

 

3) 예상분양가

주변 시세

연수구 송도동의 1개월간 지역 평당가는 2,178만원으로 138건이 거래되었습니다. 최근 분양 단지나 주변 시세를 함께 감안했을 때 상기 아파트는 2천만 원 중반대 금액으로 나올 것으로 보이며 84 타입 기준 8억 후반정도로 예상됩니다.

 

 

 

 

청약자격

1. 입주자 모집공고일 기준으로 평택시 또는 서울, 인천광역시, 경기도, 기타 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
2. 청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 평택시에 6개월 이상 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다.
3. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청 가능합니다.
4. 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 입주자저축 예치 금액은 다음과 같습니다.

 

 

청약예치금 기준

 

해당주택은 민영주택으로 전용면적 85㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다.

 

 

 

청약일정

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

 

청약일정

 

• 입주자 모집공고 : 2023.09.08(금)
• 견본주택 개관 : 2023.09.27(수)
• 특별공급 : 2023.09.18(월)
• 당첨자발표 : 2023.09.26(화)
• 계약체결 : 2023.10.10(화)~2023.10.12(목)

 

 

 

 

모델하우스 및 견본주택

상기 모델하우스 '인천광역시 연수구 송도동 21-16' 주소는입니다. 견본주택 예약 및 자세한 문의는 홈페이지를 통해 확인해주시기 바랍니다.

월드건설산업

 

견본주택 위치

 

 

 

 

 

[같이 보면 좋을 글]

 

이편한세상 답십리 아르테포레 예상 분양가 청약정보 높은 경쟁률(안전마진 가능?)

보문센트럴아이파크 분양가 입지 주변시세 분석 (치열한 경쟁률 예상)

힐스테이트 관악센트씨엘 분양가 호재 모델하우스 평면도(이 가격 괜찮은가?)