청계 sk뷰 분양가, 청약정보 및 모델하우스 위치와 입지 분석
청계 sk뷰 아파트는 서울 동북권 위치로 다양한 사업과 개발 호재가 있어 미래가치가 밝은 단지로 평가되었으며 분양이 많지 않은 서울 아파트로 많은 사람들의 관심을 받고 있는 단지입니다. 청계 SK뷰 인근 용답동 재개발과 용답 1 구역, 용답 2 구역으로 이어져 신거주타운의 첫자리입니다. 오늘은 청계SK뷰의 분양가와 입지분석, 모델하우스 등에 대해 알아보겠습니다. 청계 SK뷰 청약 관심고객 등록 시 백화점상품권을 증정한다고 하니 관심 있으신 분들은 참여해 보시기 바랍니다.
목차
위치 및 기본 정보
청계 sk뷰 아파트는 서울특별시 성동구 용답동 121번지 일원으로 지하 5층부터 지상 34층까지 층으로 구성되어 있으며 총 3개 동입니다. 세대수는 396세대로 이 중 일반분양 108세대가 공급되며 59㎡와 84㎡ 타입이 공급될 예정입니다.
- 사업명 : 청계 sk뷰
- 대지위치 : 서울특별시 성동구 용답동 121번지
- 세대수 : 396세대(일반분양 108세대)
- 건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 34층, 3개 동
- 전용면적 : 59㎡A, B, C/ 84㎡
- 용적률 : 499%
- 건폐율 : 52%
청계 sk뷰 주변 입지 분석
1) 교통
청계 SK뷰 아파트는 초 역세권 신축단지로 2호선 신답역과 5호선 답십리역이 도보 3분 이내에 위치한 더블역세권 위치입니다. 대중교통 이용 시 서울 강남, 강북 빠르게 이동할 수 있는 요지에 있어 대중교통 접근성이 좋은 편이며 2 정거장 거리에 위치한 왕십리역은 GTX-C 노선이 예정되어 있고, 인근에 위치한 청량리역은 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선, 1호선을 갖추었으며 더불어 GTX-B, GTX-C 노선이 연결되어 복합환승센터가 조성될 예정입니다. 이에 따라 대형 마트, 백화점, 영화관 등의 많은 인프라를 이용할 수 있습니다.
더불어 동부간선도로의 지화화 사업이 진행되면서 강남 접근성이 향상될 것으로 기대가 되며 인접한 천호대로와 내부순환도로를 이용하여 도심으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
2) 인프라
청계 SK뷰 아파트 인근에는 119 안전센터, 보건소 등의 관공서가 인근에 위치하고 있으며 레저와 문화를 즐길 수 있는 영화관도 주변에 있습니다. 또한 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 롯데백화점이 단지 주변에 위치해 편리한 인프라를 갖추고 있으며 한양대학병원과 서울동부병원이 인근에 있어 응급상황시 빠르게 대처할 수 있는 인프라를 갖추고 있습니다.
또한 청계 SK뷰 단지 인근에는 용답휴식공원, 청계천 수변공원, 군자공원 등 다양한 녹지공간이 인접해 있어 보다 쾌적한 생활환경을 가질 수 있으며 도시생활에서도 충분한 휴식을 제공할 것으로 기대가 됩니다.
청계 SK뷰 인근에 있는 답십리 자동차 부품상가가 주상복합으로 탈바꿈할 예정에 있어 도시 전체의 분위기가 세련된 도시로 탈바꿈될 예정에 있습니다. 청계 SK뷰 아파트 인근에는 다양한 개발사업이 진행되고 있으며 브랜드 대단지 아파트의 공급이 기대되고 있는 잠재력 있는 지역입니다. 참고로 청계 SK뷰 아파트와 인접한 용답동 재개발구역은 철거가 완료되어 청계리버뷰자이 1,670세대가 들어설 예정입니다.
3) 학군
청계 SK뷰 아파트 인근에 있는 학교는 도보로 이용하기 불편함이 있는 것이 사실입니다. 천호대로 기준으로 기준으로 남측 통학구역에 속해있기 때문에 도보 통학이 어려운 점은 단점으로 꼽힙니다. 그러나 주거시설 재개발로 인한 주거공간의 변화가 기대되는 곳으로 추후 초등학교 신설이 해결될 예정에 있습니다.
분양가 및 분양 세대
1) 분양가
청계 sk뷰의 분양가 계약 시 1차 계약금 5%와 10월에 2차 계약금 5%로 총 10% 계약금을 납부해야 합니다. 해당 분양가는 발코니확장비용과 추가 선택 품목 미포함 금액이며 주택공급계약 체결 시 별도 계약을 통해 선택 가능해 분양가가 추가될 수 있습니다. 발코니 확장비는 1,800만 원~2,000만 원으로 상기 금액에서 2,000만 원 정도 얹어서 분양가로 생각하시면 됩니다.
- 59A 분양가 : 923,700,000원 ~ 964,200,000원
- 59B 분양가 : 915,000,000원 ~ 959,100,000원
- 59C 분양가 : 926,500,000원 ~ 969,900,000원
- 84 분양가 : 1,341,780,000원
2) 분양 세대
청계 SK뷰는 청계지역 주택조합 사업으로 재개발 사업과는 별개입니다. 지하 5층부터 지상 34층으로 총 3개 동, 396세대 규모로 조합원 182세대, 장기전세주택 106세대를 제외한 일반분양 108세대 진행됩니다. 분양 세대로는 59A 27세대, 59B 48세대, 59C 32세대, 84 1세대로 일반 공급됩니다. 입주는 2025년 7월 예정으로 22년 3월부터 착공에 들어갔습니다.
- 59A : 일반 13, 특별 14, 총 27세대
- 59B : 일반 27, 특별 21, 총 48세대
- 59C : 일반 16, 특별 16, 총 32세대
- 84 : 일반 1, 총 1세대
청약 자격 조건 어떻게 되나?
청계 SK뷰 아파트의 1순위 청약 자격은 입주자모집공고일 기준 서울 및 인천과 경기도에 거주하는 만 19세 이상으로 12개월 이상 청약통장을 유지했으며 예치금을 충족했을 시 세대주와 세대원, 유주택자도 신청 가능합니다. 예치금은 주민등록 주소 기준으로 서울 거주자 300만 원, 경기도 200만 원, 인천 250만 원을 입주자모집공고일 이전에 청약통장에 납입되어 있으면 조건에 충족됩니다.
청계 SK뷰는 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 당첨자를 선정하며 이에 가점이 낮은 수요자에게도 당첨 가능성이 높아졌습니다. 실거주 의무 없으며 유주택자도 청약 가능합니다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년입니다.
특별공급은 다자녀, 기관, 신혼부부, 생애 최초로 모두 가능하며 입주자모집공고일 기준으로 서울시 거주가 확인되면 우선 공급 자격을 얻을 수 있습니다.
청약 일정과 당첨자 발표일
분양 일정은 8월 9일에 입주자모집 공고 후 8월 21일부터 특별공급 신청 접수가 시작될 예정입니다. 이어 8월 22일에 1순위 청약접수가 진행됩니다.
- 2023.8.9 : 입주자모집공고일
- 2023.8.21 : 특별공급 청약일정
- 2023.8.22 : 1순위 청약 접수
- 2023.8.29 : 당첨자 및 동/호수 발표
청계SK뷰 모델하우스 어디?
청계SK뷰의 견본주택을 볼 수 있는 모델하우스 위치는 '서울특별시 동대문구 용두동 14-4번지'입니다. 1호선 청량리역 6번 출구에서 도보 2분 거리이며 각 타입별 견본을 해당 모델하우스에서 보실 수 있습니다. 모델하우스 운영 시간은 10시부터 18시이며 현재 청계SK뷰의 평면도가 공개되지 않았기 때문에 모델하우스에서 좀 더 자세히 알아보실 수 있습니다.
청계sk뷰 입지 및 분양 총평
청계sk뷰는 서울 분양권이면서 서울 중심부의 입지로 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다. 그러나 아직은 주변 시세 대비 안전마진이 확실한 로또청약 단지는 아니며 투자적인 관점으로 고려한다면 애매합니다. 내 집 마련 하기에는 어디보다 좋은 환경이며 실거주 관점으로 좋은 아파트입니다. 하지만 주변 시설과 아파트들이 계속해서 개발될 예정으로 호재 여건으로 보이니 장기적인 관점으로 봐야 할 것으로 보입니다.
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