이편한세상 답십리 아르테포레 예상 분양가 청약정보 높은 경쟁률(안전마진 가능?)

이편한세상 답십리 아르테포레 분양가, 청약정보

이편한세상 답십리 아르테포레는 더블역세권을 가진 입지로 주거환경, 생활편의시설, 교육 환경의 장점을 갖춘 곳입니다. 지난 8월 인근에 위치한 청계sk뷰가 높은 경쟁률을 보이며 완판 됐는데요. 상기 안파트 또한 많은 관심을 받고 있어 기대되는 곳 중 하나입니다. 오늘은 이편한세상 답십리 아르테포레의 분양가, 주변시세, 입지분석 등 자세히 다뤄보도록 하겠습니다.

 

이편한세상 답십리 아르테포레 예상 분양가 청약정보 높은 경쟁률(안전마진 가능?)

 

 

 

목차

 

 

 

 

공급내역

 

1. 공급 위치 : 서울특별시 동대문구 답십리동 12-123
2. 공급 내역 : 지하2층~지상21층, 6개 동, 총 326세대 중 일반분양 121세대
3. 입주 시기 : 2025.03
4. 주차대수 : 363대
5. 건폐율 : 27%
6. 용적률 : 243%
7. 시공사 : 디엘건설

전용주택면적	총공급 세대수
59A	41
59B	22
84A	27
84B	23
84C	8

 

공급내역

 

 

 

 

입지 및 인프라, 교통

인근 역 위치

상기 아파트 인근에는 지하철 5호선역과 2호선 용답역이 반경 1km 이내에 있어 더블 역세권 단지에 해당됩니다. 또한 1호선 청량리역까지 이용 가능한 거리에 있어 지하철을 통한 서울 전역으로 빠른 이동이 가능하겠는데요. 답십리역에 정차하는 버스를 이용해 송파, 강동, 종로, 강북 등 9개 노선을 이용할 수 있고, 반경 1km내 내부순환도로와 동부간선도로가 있기 때문에 차량 이동시에도 수월하겠습니다.

 

500미터 내 개발구역 및 단지

현재 답십리 자동차부팜상가와 장판평역 중고차매매단지는 도시환경정비사업 등 개발 계획이 있습니다. 현재 재정비가 진행되지는 않았지만 재개발 추진 구역이 많기 때문에 환경개선과 발전이 기대되는 곳입니다.

 

인근 상권

인근 상권은 초대형 상권을 이루고 있고 하나로마트, 롯데마트, 롯데백화점, 이마트, 엔터식스 등을 차량 10분내 이동 가능하겠습니다. 또한 주변에 계속해서 재개발이 들어가고 있기 때문에 편의시설이 계속해서 늘어날 예정이고, 답십리파크자이, 청계sk뷰 등 아파트 단지들과 같이 생활 인프라를 함께 누릴 수 있겠습니다.

 

가까운 학교로는 군자초등학교가 도보 8분거리에 있으며 전동중, 전농중, 장평중, 해성여고, 동국대부속고, 휘경여고 등이 있습니다.

 

 

 

 

주변 사진 둘러보기

이편한세상 답십리 아르테포레 아파트 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

 

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

답십리역 주변

자동차부품상가(도시환경정비사업 개발 계획 위치)

용답동 로데오거리

새샘근린공원

 

 

 

인근 아파트 분양가 비교 및 상기 아파트 예상 분양가

아파트명	분양가	입주예정일
용답동 청계sk뷰	59타입 : 9억 6,440 84타입 : 13억 4,178	2025.07

1) 청계sk뷰

청계 sk뷰 분양가 초역세권 청약 입지 분석 모델하우스

상기 아파트는 396세대로 2025년 7월 입주 예정인 단지입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 해당지역 마감됐으며 전체 평균 경쟁률 143.84대 1로 마감됐습니다. 가장 인기 많았던 타입은 84 타입으로 1036대 1의 높은 경쟁률을 보였으며 당첨가점은 69점입니다.

청계sk뷰 경쟁률

 

 

3) 이편한세상 답십리 아르테포레 예상분양가

주택 가격(예정)

기관추첨 공고에서 예상 가격이 공개되었습니다. 59형은 9억2천, 84 타입은 10억 5천~11억 5천으로 형성될 것으로 보입니다. 인근에 분양된 청계sk뷰가 84 타입 13억에 분양된 것에 비하면 낮은 가격임은 맞습니다. 주변에 위치한 답십리파크자이가 평당 3700만 원으로 약간의 안전마진은 가져갈 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

 

청약자격

1. 입주자 모집공고일 기준으로 서울시 또는 수도권 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
2. 청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우 서울시에 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다.
3. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청 가능합니다.
4. 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다.

 

 

해당주택은 민영주택으로 전용면적 84㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다.

 

 

 

청약일정

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

 

청약일정

• 입주자 모집공고 : 2023.09.22(금)
• 특별공급 : 2023.10.04(수)
• 당첨자발표 : 2023.10.13(금)

 

 

모델하우스 및 견본주택

상기 모델하우스 주소 '서울특별시 성동구 천호대로 380-7 동우리즈힐스 상가2층' 입니다. 견본주택 예약 및 자세한 문의는 홈페이지를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

 

모델하우스 위치

 

 

 

 

 

 

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