더샵 연동애비뉴 분양가 12억? 모델하우스 평면도 청약분석 주변시세

더샵 연동애비뉴 모델하우스 평면도 청약분석 분양가 12억

제주도의 명동이라고 불리는 연동에 제주의 첫 번째 더샵 아파트가 준공됩니다. 제주시 월간 조회수 1위를 보여주며 많은 관심을 받고 있는 더샵 연동애비뉴는 제주 연동에서 가장 큰 단지가 지어지는데요. 분양가가 인근 주변 시세와 분양 시세대비 비싼 편입니다. 연동이라는 지리적 이점과 제주시에서 유명한 학군을 가진 더샵 연동애비뉴의 분양가와 평면도, 청약분석 등 자세히 다뤄보도록 하겠습니다.

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입주자 모집공고일 기준으로 제주특별자치도 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 세대주 중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
동일 순위 내 경쟁이 있는 경우 제주도특별자치도 12개월 이상 거주자를 우선으로 합니다.
청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청 가능합니다.
가입기간 6개월 이상된 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 입주자저축 예치 금액은 다음과 같습니다.

해당주택은 민영주택으로 전용면적 84㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 낙점자는 자동 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋겠습니다.

청약일정

더샵 연동애비뉴의 청약접수일과 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

일반공급 1순위 : 2023.8.18(금)
일반공급 2순위 : 2023.8.21(월)
당첨자발표 : 2023.8.25(금)
서류제출 : 2023.8.25(금)~2023.9.2(토)
계약체결 : 2023.9.5(화)~2023.9.7(목)

입지 및 인프라, 교통

제주도는 생물권보전지역으로 규제 지역이 많아 제주만의 특수한 부동산시장이 개발되어 있는데요. 그래서 200세대만 돼도 대단지로 불리고 있습니다. 연동애비뉴 주변 부지들이 계속해서 개발이 되고 드림시티 개장으로 신제주의 가치가 높아졌습니다. 또 신제주 신축 아파트가 또 생긴다고 해도 200세대 이상의 대단지 건설은 어려울 것 같다는 전망이 있어 브랜드 가치 상향을 기대하고 있습니다.

1) 주변 인프라

연동은 제주의 심장부로 다양한 상권과 공공기관이 밀집되어 있는 곳입니다. 서울은 명동, 부산은 서면이 발달된 상권과 훌륭한 인프라 때문인데 알아주는 곳인데요. 이곳 제주에서는 연동도 돈만 있으면 꼭 살아보고 싶은 지역으로 손꼽히는 곳입니다.

누웨마루는 카페부터 맛집, 즐길거리들이 많은 상권으로 번성한 상권을 자랑합니다. 연동 일대는 가장 핫한 상권으로 단순히 신제주 뿐이어서가 아니라 제주는 상점 계약 시 연세 계약이 흔해 초기투자비용이 훨씬 많이 들기 때문에 처음부터 검증된 지역에 투자를 하고 있는 추세입니다.

누웨마루까지는 더샵 연동애비뉴에서 도보 약 400미터 거리로 다양한 인프라를 누릴 수 있습니다. 또한 이마트와 롯데마트등의 대형마트와 CGV 영화관이 있으며 단지 주변 곳곳 카페와 맛집이 있어 편리하고 알찬 생활 누릴 수 있습니다.

2) 교통

제주 현대 모습하면 떠오르는 유명한 노형오거리가 있는데요. 차로 약 6분 거리에 위치해 있습니다. 제주도는 현무암 지역으로 지하도나 고속도로가 없는 것이 특징입니다. 주요 지역을 빠르게 이동할 수 있는 도로가 잘 되어있고, 이 도로를 따라가면 이마트, 롯데마트, 주거지역 등이 있습니다. 또한 제주시버스터미널과 공항이 10분 거리에 위치해 있습니다.

3) 도심 속 공원

쾌적한 제주 자연을 그대로 느낄 수 있는 삼무공원이 도보 5분 거리에 있으며 도심 속 자연을 즐길 수 있습니다. 또한 조금만 걸어가면 삼다공원과 노형근린공원이 근거리에 있어 제주 속 도심이지만 제주만의 아름다운 자연을 만끽할 수 있습니다.

4) 교육환경

교육환경으로는 연동은 제주 내 우수한 학군으로 유명합니다. 단지 근처 신광초와 남녕고가 있으며 노형동 학원가도 가깝게 위치해 있습니다. 특히 뜨거운 관심을 받고 있는 제주국제영어도시는 2017년 MOU 체결과 코로나 사태로 해외유학수요가 제주국제영어교육도시로 몰리면서 입학수가 수백 명 일만큼 인기가 높습니다. 그래서 신제주권의 통학수요도 높아지고 있는 추세입니다.

4) 주변 사진 둘러보기

분양가

더샵 연동애비뉴의 면적은 69㎡~84A㎡로 각 평형별 분양 가격은 다음과 같습니다.

69㎡ (51세대) : 8억 9,520
84A (68세대) : 11억 7,980
84B (17세대) : 11억 4,250
84C (34세대) : 11억 4,880
84D (17세대) : 11억 2,760
84E (17세대) : 11억 7,090

입주자 모집공고

더샵 연동애비뉴의 입주자모집공고문입니다. 추가 필요한 정보가 있으시면 아래 파일에서 확인해 보시기 바랍니다.

더샵 연동애비뉴 입주자모집공고.pdf

12.24MB

더샵 연동애비뉴 인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
제주연동해모로루민 201동	84A : 7억 4,246 84B : 8억 511 84타입 : 7억 2,277	2024.7
제주연동해모로루민 101동	84A : 7억 9,703 84B : 7억 7,627 84C : 8억 902 84D : 8억 1,910 84E : 7억 8,135	2024.7

1) 제주 연동해모로루민 201동

제주 연동해모로루민은 58세대 아파트입니다. 당시 84형이 평균 7억 5,678만 원으로 평균 경쟁률이 25.74:1을 보였습니다. 최저 청약 가점은 57점부터 58점까지이며 자세한 당첨가점은 다음과 같습니다.

2) 제주 연동해모로루민 101동

제주 연동해모로루민 101동은 84세대로 84B형에서 최고 높은 경쟁률 58:1의 경쟁률을 보였습니다. 84B형은 낮은 당첨가점이 66점입니다. 이 단지의 평균경쟁률은 28.59:1로 84A형은 접수건수 245건, B형은 232건, C형은 338건, 84는 125건으로 1순위 접수 되었습니다.

인근 아파트 시세 비교

더샵 연동애비뉴 인근에는 많은 아파트 단지들이 있으며 84㎡기준으로 비교한 주변 시세입니다. 청약을 할지 말지 결정하기 위해서 주변 시세 비교는 필수입니다.

이편한세상 연동 센트럴파크 1단지

- 84㎡ 최근매물 8억 8,297만 원 (23년 7월)

노형 벽강하이본타워 7차

- 84㎡ 최근매물 5억 2,300만 원(23년 6월)

노형 2차 아이파크

- 84㎡ 최근매물 8억 2,500만 원(23년 6월)

단지배치도 및 평면도

1) 단지배치도 및 호수배치도

2) 내부사진

VR모델하우스 홈페이지를 통해 자세한 내부 모습을 보실 수 있습니다.

더샵 연동애비뉴

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3) 평면도

청약방법

해당 청약은 청약홈 사이트를 통해 신청하실 수 있습니다.

청약홈

www.applyhome.co.kr

더샵 연동애비뉴 청약 분석

제주 연동과 노현동은 제주의 중심지에 속합니다. 부동산 시장이 좋을 때는 84㎡가 10억을 넘기기도 했지만 최근 부동산 시장이 불안해지며 매매가 10억을 넘기지 못하고 있습니다. 더샵 연동애비뉴는 발코니 확장비까지 모두 포함하면 분양가 12억이 넘어가는데 서울의 분양가보다 비싼 금액입니다. 이편한세상 연동 센트럴이 당시 9억 초반에 분양된 것을 보면 비싼 편으로 보입니다.

제주도는 규제지역이 많아 땅값이 비싸고 고밀개발이 쉽지 않아 해당 사업이 비싸게 분양되는데, 현재 공사비 상승 등의 이슈로 아파트 분양가를 최근 분양가와 시세 대비 더 올린 것으로 보입니다.

모델하우스 견본주택

더샵 연동애비뉴의 모델하우스 위치는 제주시 노형동 3797-5번지로 아래 홈페이지를 참고하시면 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다.

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