이랜드피어둔산 민간임대 오피스텔 임대료 및 보증금 청약정보

이랜드피어둔산 오피스텔 민간임대 임대료와 분양정보

40층 초고층 높이의 도심과 자연을 함께 느낄 수 있는 입지에 위치한 이랜드피어둔산이 대전 둔산동에 들어옵니다. 해당 주택은 공공지원 민간임대주택으로 임차인 모집공고를 냈으며 대전 1호선 두 개의 역과 인접하고 시내에 위치해 있어 청년과 신혼부부들의 수요가 많을 것으로 예상됩니다. 오늘은 이랜드피어둔산의 입지 조건과 임대료, 월세 등 자세히 다뤄보도록 하겠습니다.

이랜드피어둔산 썸네일 — 이랜드피어둔산 오피세틀 민간임대 임대료 및 보증금 분양정보

공급 위치 : 대전광역시 서구 둔산동 928번지
용도 : 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
규모 : 지하6층~지상40층
주차대수 : 총 611대 (업무시설 557대, 근린생활시설 54대)
전용면적 : 75㎡ ~ 85㎡ (23~26평)
보증금 : 200~15,300만 원
건설사 : 이랜드건설
입주예정일 : 2023년 10월

전용주택면적	총공급 세대수	특별공급 세대수	일반공급 세대수
75A-1	33	33	0
75B-1	11	11	0
75A(신혼)	75	75	0
75B(청년)	25	25	0
84A(신혼)	28	28	0
84A-1	44	ㅇ	44
84B	72	0	72
84C	72	0	72
84D	70	0	70

청약자격

입주자 모집공고일 기준으로 청약통장 가입여부, 자산보유액에 관계없이 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자는 누구나 청약신청이 가능합니다.

1) 특별공급

청년 (25세대)
1. 만 19세 ~ 만 39세 이하로 혼인 중이 아니며 소득 기준을 충족할 것
2. 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것.
신혼부부 (103세대)
1. 임차 모집공고일 기준으로 대한민국 국적을 가졌으며 혼인 또는 예비 신혼부부로 무주택세대구성원인 자.
2. 혼인의 경우 혼인 합산 기간이 7년 이내일 것.
3. 해당 세대의 월평균 전년도 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것.
청년 셰어형 (44세대)
1. 임차 모집공고일 기준 대한민국 국적을 가진 19세 이상자로 아래의 요건을 모두 갖춘 사람.
  - 만 19세 ~ 만 34세 이하일 것.
  - 혼인 중이 아닐 것.
  - 월평균소득이 전년도 도시근로 가구원수별 가구당 월평균소득이 120% 이하일 것.

2) 일반공급

모집공고일 기준으로 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자로 세대당 1건에 한해 청약 신청이 가능합니다. 세대주 및 세대원 모두 청약 신청은 가능하지만 세대당 2건 또는 1인 2건 이상 중복 청약하여 당첨될 시 당첨이 취소될 수 있으니 주의해야 합니다. 또한 상기 주택 계약자와 실 입주자가 동일해야 하는 조건이 있습니다. 청약통장 가입여부나 소득, 자산보유액 등과 관계없이 청약 신청 가능하지만 무주택세대구성원이어야 하며 임대 종료일까지 무주택세대구성원 요건을 유지하고 있어야 합니다.

청약일정

청약접수일과 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

특별공급 : 2023.8.16 ~ 2023.8.18
일반공급 : 2023.8.16 ~ 2023.8.18
당첨자발표 : 2023.8.23
서류제출 : 2024.8.24 ~ 2024.8.29
계약체결 : 2023.8.30 ~ 2023.9.1

입지 및 인프라, 교통

1) 교통

1호선 시청역과 정부역사역의 더블역세권
2028년 개통 예정인 2호선 둔산역 이용 가능

2) 직주근접성 용이

법원, 정부대전청사, 검찰청, 경찰청 도보 5분 내 위치
한국은행, 을지대병원, 대전광역시청 도보 10분 내 위치

3) 인접한 공원

숲의 공원과 샘머리 물순환 테마공원이 인접해 있음
유등천, 한밭 수목원 등 환경 생태 자연 인근

4) 편리한 인프라

롯데백화점, 신세계백화점, 갤러리아 등 백화점 인접
이마트 트레이더스, 이마트 등 대형마트 인근

임대보증금 및 임대조건

해당 주택의 임대기간은 8년 이상으로 (31년 12월까지) 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않고 있습니다. 해당 주택의 임대차계약기간은 2년이며 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 재계약 갱신할 수 있습니다.

75A-1과 75B-1 셰어의 보증금 및 임대료는 침실(1실) 기준입니다. 해당 주택형별 임대조건은 공공지원민간임대주택 사업자가 조정하여 책정한 금액으로 청약 신청자는 이의를 제기할 수 없습니다. 또한 주택의 전용면적 기준으로 임대조건이 책정되었기 때문에 공용면적 등을 사용하지 않는 등의 이유로 변경할 수 없는 점을 알고 있어야겠습니다. 특히 셰어형의 접견실과 회의실의 면적이 다르거나 실회기실 등의 이유로 임대조건을 차등적용 하지 않고 있으며, 청약 당첨자는 이에 대한 의의를 제기할 수 없습니다.

해당 주택은 셰어형을 제외하고 청약신청금 10만 원을 받고 있습니다. 공공지원민간임대주택의 청약이므로 일반 주택청약과는 별도로 운영되고 있으며 청약 시 청약통장을 사용하지 않고 입출금이 자유로운 계좌에서 청약신청금을 출금하여 청약합니다.