오목천역 더리브 분양가 평면도 입지분석
오목천역 더리브는 에스지씨테크건설에서 진행하는 아파트로 수인분당선 오목천역 초역세권에 해당됩니다. 인근 수원역을 통한 인프라 이용이 수월하고, GTX-C노선과 신분당선, 트램 등 교통 호재가 계속되고 있어 상기 아파트의 가치가 오르고 있는 추세입니다. 상기 아파트의 분양가가 적정한지 주변 시세와 분양 단지 분석, 입지 정보 등 자세히 알아보도록 하겠습니다.
목차
▼오목천역 더리브 홈페이지▼
오목천역 더리브
오목천역 더리브입니다.
www.xn--9m1b93jwvaf3hcymnjan00b.com
공급내역
- 공급 위치 : 경기도 수원시 권선구 오목천동 319-1
- 공급 내역 : 지하 3층~21층, 3개 동 총 201세대
- 용적률 : 397%
- 건폐율 : 60%
- 입주 시기 : 2026.02
- 주차대수 : 303
- 시공사 :에스지씨이테크건설 주식회사
| 전용주택면적 | 총공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
| 84A | 39 | 14 | 25 |
| 84B | 39 | 14 | 25 |
| 84C | 70 | 33 | 37 |
| 84D | 18 | 8 | 10 |
| 84E | 18 | 8 | 10 |
| 84F | 17 | 7 | 10 |
입지 및 인프라, 교통
상기 아파트는 교통 환경이 우수한 편입니다. 수인분당선 오목천역이 도보 3분 거리로 초역세권 위치로 두 정거장 이동시 수원역이 있어 KTX와 수원 인프라를 이용할 수 있습니다. 또한 GTX-C 노선이 연내 착공하 2028년 개통 예정에 있으며, 트램선, KTX 등 통망은 계속해서 확장될 예정입니다. 특히 GTX-C노선은 수원에서 의정부, 양주까지 연결된 노선으로 삼성역까지 30분 이내에 이동 가능합니다.
권선구 인근에는 탑동지구, 효행지구, 고색지구, 당수택지구, 수원 R&D 사이언스 파크 등과 수원델타플렉스 산업단지가 추진되면서 해당 지역의 첨단산업을 선도해 가는 신도시급 주거 인프라를 갖추고 있습니다.
또한 권선구 인구수는 현재 36만 명으로 과천시와 의왕시보다 더 많은 인구수로 계속된 도시개발과 산업단지 개발로 인프라가 확충될 것으로 보이는데요.
인근 인프라로는 수원역이 두 정거장에 있기 때문에 수원역 인프라 이용이 가능하고, 인근 인프라로는 중형 상권을 형성하고 있으며 이마트가 10분 거리, 명인의료재단 화홍병원이 5분 거리에 위치해 있습니다.
단지 내 아파트 산책로 및 쌈지 쉼터 등 리조트 감성으로 생활을 누릴 수 있고, 인근에 오목호수공원을 통해 피크닉 또는 자전거를 타며 여유로운 환경을 즐길 수 있겠습니다.
주변 사진 둘러보기
상기 아파트 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.
분양가
해당 주택의 면적은 84㎡로 각 평형별 분양 가격은 다음과 같습니다.
- 84A (39세대) : 7억 9,109
- 84B (39세대) : 7억 7,956
- 84C (70세대) : 7억 6,871
- 84D (18세대) : 8억 1,590
- 84E (18세대) : 8억 1,054
- 84F (17세대) : 8억 2,205
입주자 모집공고
상기 주택의 입주자모집공고문입니다. 추가 필요한 정보가 있으시면 아래 파일에서 확인해 보시기 바랍니다.
인근 아파트 분양가 및 경쟁률
| 아파트명 | 분양가 | 입주예정일 |
| 봉담자이라젠느 | 59타입 : 4억 2,730 84타입 : 5억 4,765 101타입 : 6억 7,710 112타입 : 8억 9,810 |
2025.05 |
| 봉담2지구 중흥S-클래스 3차 | 99타입 4억 2,700 | 2024.01 |
1) 봉담자이라젠느
봉담자이라젠느는 2025년 5월 입주 예정인 아파트로 862세대입니다. 분양 당시 전 주택형 1순위로 마감 됐으며 전체 평균 경쟁률은 2.45대 1로 마감되었습니다. 가장 인기 많았던 단지는 112 타입으로 13.5대 1의 경쟁률을 보였으며 청약 당첨 가점은 52점입니다. 500세대 공급 중 총 2,421건이 접수되었습니다.
2) 봉담 2 지구 중흥 S-클래스 3차
상기 아파트는 2024년 1월 입주 예정으로 707세대 아파트입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 마감되었으며 평균 경쟁률 5.97대 1로 마감되었으며 인기 많았던 타입은 99A 타입으로 당시 경쟁률 16.49대 1을 보였습니다. 총 667 공급 세대 중 3,985 접수가 되었으며 청약 가점은 46점입니다.
인근 아파트 시세 비교
상기 주택 인근에는 많은 아파트 단지들이 자리 잡고 있으며, 주변 시세를 고려하여 청약 여부를 고려해 보시기 바랍니다.
오목천푸르지오 1단지(2006.01/ 380세대)
- 59㎡ 최근매물 3억 7,500만 원(23년 2월)
쌍용더플래티넘오목천역(2022.10/ 930세대)
- 84㎡ 최근매물 7억 1,000만 원(22년 7월)
오목천역서희스타힐스(2016.12/ 844세대)
- 84㎡ 최근매물 4억 9,500만 원(23년 8월)
내부사진, 단지배치도 및 평면도
상기 아파트의 내부사진, 단지배치도 및 동호수배치도, 평면도입니다.
1) 내부 사진
2) 단지배치도 및 동호수배치도
3) 평면도
청약자격
- 입주자 모집공고일 기준으로 수원시 또는 수도권 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 세대주중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
- 청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 수원시에 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다.
- 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.
- 상기 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로1 주택 이상 수유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다.
- 전매제한기간 1년입니다.
- 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 입주자저축 예치 금액은 다음과 같습니다.
해당주택은 민영주택으로 전용면적 84㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다.
청약일정
청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.
- 특별공급 : 2023.09.11(월)
- 일반공급 1순위 : 2023.09.12(화)
- 일반공급 2순위 : 2023.09.13(수)
- 당첨자발표 : 2023.09.19(화)
- 계약체결 : 2023.10.04(수) - 2023.10.06(금)
청약방법
청약 이전에 청약통장 가입 은행에 방문하여 인터넷뱅킹 가입과 공동인증서를 신청접수일 이전에 미리 받거나, 금융 인증서, 네이버 인증서, KB국민인증서, 토스인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.
보다 자세한 청약 방법은 청약홈 사이트를 통해 확인이 가능합니다. 청약 전 청약홈 홈페이지 '청약가상체험관'을 통해 인터넷청약을 가상으로 미리 체험하시는 것을 권장합니다.
오목천역 더리브 청약 분석
상기 아파트는 수인분당선 오목천역 초역세권에 해당됩니다. 오목천역을 통해 수원역, 죽전, 판교, 강남구청 등 서울권으로 단번 이동 가능한 장점이 있으며 계속해서 트램과 GTX-C노선, 신분당선 등의 교통 개발이 이뤄지고 있기 때문에 교통 호재의 수혜 단지에 해당됩니다. 하지만 GTX-C노선과 트램은 2 정거장 이동해야 하는 수원역이기 때문에 다소 거리감이 있어 해당 노선의 직접적인 수혜는 힘들 것으로 보입니다.
권선구 자체 거주 인구가 많으며 주변에 도시 개발이 이뤄지고 있기 때문에 주변 상권과 인프라는 계속적으로 발전될 것으로 보이며 수원역이 인근에 있기 때문에 수원역 인프라를 이용하는데도 수월합니다.
상기 아파트의 분양가는 7억 이상으로 나왔는데요. 주변 시세나 최근 분양된 단지들에 비해 다소 높은 감이 있습니다. 오목천동은 최근 1개월간 지역 평당가가 1,463만 원이나 분양가는 2,400만 원으로 차이가 많이 나는데요. 실거주 목적으로 교통 호재와 주변 개발의 진행 사항들을 통해 장기간 지켜보는 것이 좋겠습니다.
모델하우스 견본주택
상기 아파트의 자세한 모델하우스 주소는 '경기도 수원시 권선구 오목천동 319-1'이며 예약 및 현장 문의는 모델하우스 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
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