힐스테이트 더웨이브시티 예상 분양가 주변시세 청약정보(완판 가능할지?)

힐스테이트 더웨이브시티 분양가 주변시세 청약정보

경기도 시흥시 거북섬동의 전입인구는 현재 1만 명을 넘었으며 계속적으로 신축 아파트가 건축되면서 빠르게 인구가 늘어날 것으로 보입니다. 특히 거북섬은 2030 세대의 젊은 인구 비율이 높은 편에 속하기 때문에 앞으로의 발전에도 기대되는 곳인데요. 오늘은 힐스테이트 더웨이브시티의 예상 분양가와 주변 시세, 입지 분석 등 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

힐스테이트 더웨이브시티 예상 분양가 주변시세 청약정보(완판 가능할지?)

 

 

 

목차

 

 

공급내역

 

1. 공급 위치 : 경기도 시흥시 정왕동 2715
2. 공급 내역 : 지하 3층~35층, 총 1,796세대 중 851세대
3. 용적률 : 399.31%
4. 건폐율 : 29.69%
5. 입주 시기 : 분양예정
6. 시공사 : 현대건설(주)

전용주택면적	총공급 세대수
60	326
85A	175
85B	350

 

 

 

 

입지 및 인프라, 교통

입지환경

거북섬동의 경우 경기도 전역에서 2030세대 거주 비율이 41.1%로 가장 높은 곳에 속합니다. 거북섬동의 젊은 세대 인구 유입은 신축 아파트 입주로 인한 것으로 보이는데요. 최근 호반써밋더프라임, 시흥금강펜테리움오션베이, 호반써밋더퍼스트 등 3,000여 가구의 유입이 이뤄져 생긴 것으로 보입니다. 최근 거북섬 동 신축 아파트들은 분양이 완판되고 있으며 계속해서 미니 신도시급 주거단지가 형성될것으로 기대됩니다.

 

입지환경

거북선동에는 세계최대규모의 인공서핑장인 '웨이브파크'가 개장했고, '보니타가' 또한 4월에 입주하면서 해양 액티비티와 글로벌 레저 쇼핑 시설을 함께 즐길 수 있는 복합 타운이 생겼습니다. 또한 '해양생태과학관'이 2024년 완공 예정에 있고, '아쿠아펫랜드' 등 크고 작은 국비사업들이 진행되며 관광 산업에도 힘쓰고 있는 것을 알 수 있습니다.

 

입지환경

상기 아파트의 경우 거북섬 앞바다가 보이는 오션뷰 배치로 풍부한 여가생활을 누릴 수 있으며, 인근 시화나래 유치원과 초등학교 중학교가 단지 인근에 개교 예정으로 빠른 통학이 가능한 위치입니다. 

 

역까지 이동거리

교통의 경우 지하철 4호선 정왕역이 있지만 도보 이동은 힘들기 때문에 대중교통을 이용해야 하며, 2025년 4월 개통예정인 복선전철이 완공 예정에 있기 때문에 강남 및 수도권 일대의 빠른 이동이 가능해질 예정입니다. 자차 이동시 서해안고속도로, 팽택시흥고속도로, 영동고속도로를 이용해 전국 각지로 이동이 가능합니다. 

 

 

 

주변 사진 둘러보기

힐스테이트 더웨이브시티 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

오이도

시흥종합버스터미널

4호선, 수인분당선 정왕역

 

 

 

 

인근 아파트 분양가 비교 및 상기 아파트 예상 분양가

아파트명	분양가	입주예정일
시화MTV푸르지오디오션	74타입 4억 1,600 90타입 4억 8,600 100타입 5억 3,800	2026.05

1) 시화 MTV푸르지오디오션

시화MTV푸르지오디오션 경쟁률

상기 아파트는 2026년 5월 입주 예정인 400세대 아파트입니다. 청약 당시 평균 경쟁률 2.31대 1의 경쟁률을 보였으며 가장 인기 많았던 타입은 78 타입으로 11.03대 1의 경쟁률을 보였습니다. 총 289세대 공급 중 882건이 접수되어 전 세대 1순위로 마감되었으며 가장 높은 당첨가점은 72점입니다.

 

 

 

2) 예상분양가

정왕동 평당가

시흥시 정왕동의 1개월간 지역 평당가는 1,062만 원이며 93건이 거래됐습니다. 인근에 위치한 아파트들의 시세는 1,200만 원 선으로 지역 평당가보다는 다소 높으며 인근 분양가는 평당 1,600만 원선으로 형성되어 있습니다. 가장 가까운 분양 단지인 '시화 MTV푸르지오디오션'이 해당 금액으로 완판 되며 상기 아파트 또한 따라갈 것으로 보이는데요. 평당 1,700만 원 선으로 85 타입 기준으로 5억 중반~후반대로 예상됩니다.

 

 

 

청약자격

1. 입주자 모집공고일 기준으로 시흥시, 수도권 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
2. 청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 시흥시에 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다.
3. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청 가능합니다.
4. 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 

 

 

 

해당주택은 민영주택으로 전용면적 85㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다.

 

 

 

모델하우스 및 견본주택

상기 모델하우스 주소는 '경기도 시흥시 배곧동 270번지'입니다. 견본주택 예약 및 자세한 문의는 홈페이지를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

힐스테이트 더웨이브시티

 

모델하우스 위치

 

 

 

 

 

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