더샵 의정부역링크시티 예상 분양가 주변시세 입지(대장 아파트 가능할까?)

더샵 의정부역 링크시티 분양가 주변시세 입지 청약정보

의정부는 군부대 이전부지 개발 지역으로 생활 인프라들이 바뀌며 새로운 환경으로 자리 잡았습니다. 당시 군시설이라는 특수성으로 인해 지역 개발이 제한되어 있었는데요. 최근 군부대가 이전하고 개발이 진행되면서 일대의 주거환경 개선과 부동산 가치가 오를 것으로 기대되는 지역이기도 합니다. 오늘은 더샵 의정부역 링크시티의 예상 분양가와 주변 시세, 입지 분석 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

더샵 의정부역링크시티 예상 분양가 주변시세 입지(대장 아파트 가능할까?)

 

 

 

목차

 

 

 

▼ 의정부역 링크시티 홈페이지 ▼

(공식)의정부역 링크시티

 

 

 

공급내역

 

1. 공급 위치 : 경기도 의정부시 의정부동 248-3번지
2. 공급 내역 : 지하3층~최고48층, 6개 동, 총 1,401세대
3. 용적률 : 499.92%
4. 건폐율 : 24.87%
5. 입주 시기 : 분양예정
6. 주차대수 : 1,928대 (세대당 1.37대)
7. 시공사 : 포스코이앤씨

전용주택면적	총공급 세대수
84	1,058
112	339
162	2
165	2

 

 

 

 

 

입지 및 인프라, 교통

입지 및 환경

의정부의 가장 큰 호재는 당연 GTX-C노선입니다. 연내 GTX-C노선이 착공이 가능해 지면서 해당 지역의 부동산 시장이 활기를 띠고 있는데요. 교통 호재에 있어 '착공'은 '예비타당성' 이후 높은 호재에 해당됩니다. 

 

GTX-C노선은 양주 덕정역부터 수원시까지 이어지는 노선으로 해당 노선을 이용해 삼성역과 청량리역까지 30분 내외로 이동이 가능합니다. 따라서 서울과 수도권 이동이 수월해 의정부 부동산 시장에 관심을 갖는 사람들이 많습니다.

 

흥선역과 의정부역간 이동 거리

상기 아파트의 가까운 역으로는 의정부경전철역 흥선역이 도보5분, 1호선 의정부역이 도보 8분으로 역세권 단지에 해당됩니다. 여기에 교외선이 내년 개통을 앞두고 있는데요. 교외선은 고양시 능곡역에서 의정부역까지 운행하는 노선을 일컽습니다. 

 

초대형상권

상권은 초대형상권을 이루고 있으며 하나로마트, 신세계백화점, 롯데마트, 홈플러스를 10분내 이동이 가능하며, 경기도의료원의정부병원, 추병원, 을지대학교병원, 의정부백병원은 7분 내 이동이 가능해 응급상황시 빠른 대체 가능하겠습니다.

 

또한 단지 인근에 공공복합청사와 문화공원, 체육공원도 들어설 예정이며, 의정부 로데오 상권을 이용할 수 있어 다양한 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

의정부서초등학교 위치

인근 학교로는 의정부서초, 다온중을 도보로 이동할 수 있고, 의정부중, 의정부여중, 의정부여고 및 학원 밀집지역과도 가까운 편입니다.

 

다만 상기 아파트 인근에 다소 연식있는 주택들이 밀집되어 있기 때문에 거주하는데 참고할 필요는 있겠습니다.

 

 

 

 

주변 사진 둘러보기

더샵 의정부역 링크시티 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

 

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

의정부서초등학교

백석천

의정부시청

의정부역

의정부역 인근 상권

 

 

 

 

인근 아파트 분양가 비교 및 상기 아파트 예상 분양가

아파트명	분양가	입주예정일
힐스테이트 의정부역	59타입 4억 4,000 84타입 5억 6,800 99타입 8억 2,400 106타입 8억 7,000	2024.02
의정부역 스카이자이	66타입 4억 5,620 76타입 5억 2,000 84타입 5억 6,500	2024.08

1) 힐스테이트 의정부역

힐스테이트 의정부역 경쟁률

상기 아파트는 172세대이며 2024년 2월 입주 예정인 아파트입니다. 청약당시 전 주택형 1순위로 해당 지역 마감됐으며, 평균 경쟁률 16.5대 1의 경쟁률을 보였습니다. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 106 타입으로 41대 1의 경쟁률을 보였는데요. 총 102세대 모집 중 4,789건의 청약이 접수되었습니다.

 

 

2) 의정부역 스카이자이

스카이자이 경쟁률

상기 아파트는 2024년 8월 입주 예정인 아파트로 393세대입니다. 분양 공고 전부터 관심이 많았던 단지이기도 한데요. 청약 당시 전 주택형 1순위로 해당지역 마감됐으며 평균 경쟁률은 3.03대 1입니다. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 84타입으로 당첨가점 46점, 경쟁률 7.85대 1입니다.

 

 

3) 더샵 의정부역 링크시티 예상분양가

의정부동 분양가

경기도 의정부시 의정부동의 지역 평당가는 1,614만원 입니다. '힐스테이트 의정부역'에서는 현재 분양권이 거래되고 있으며 84 기준 최고 6억 1,302만 원에 거래된 이력이 있습니다. 상기 아파트 또한 최근 분양된 단지들의 가격과 실거래가가 반영될 것으로 보이는데요. 많은 사람들이 2,000만 원 이상까지 예상하고 있지만, 84 타입 평당 1,700만 원~1,800만 원 정도로 예상됩니다.

 

 

 

청약일정

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

 

청약 일정

 

• 입주자 모집공고 : 2023.10.13(금)
• 특별공급 : 2023.10.23(월)
• 당첨자발표 : 2023.10.30(화)
• 계약체결 : 2023.11.13(월) ~ 2023.11.18(토)

 

 

 

모델하우스 및 견본주택

모델하우스 위치

상기 모델하우스 주소는 '경기도 의정부시 의정부동 248-3번지' 입니다. 견본주택 예약 및 자세한 문의는 홈페이지를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

 

(공식)의정부역 링크시티

 

 

 

 

 

 

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