인천검단신도시 디에르트 더에듀 예상분양가 주변시세 분양가상한제 청약일정

인천검단신도시 디에르트 더에듀 분양가 주변시세 청약일정

인천검단신도시 디에르트 더에듀의 지역은 분양가 상한제가 적용되는 단지로 관심도가 높은 곳 중 하나인데요. 해당 지역은 지하철 5호선 연장안과 관련한 논의가 계속됨에 따라 그 관심도가 더해지고 있습니다. 또한 해당 입지 주변에는 인천 1호선이 연장이 진행되고 있어 보다 나은 교통 편의성을 갖게 됩니다. 오늘은 인천검단신도시 디에르트 더에듀의 예상 분양가, 입지, 청약 정보, 주변 시세 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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상기 아파트에서 가장 가까운 역은 김포골드라인 사우역으로 도보 30분정도 소요 되며, 인천 2호선 완정역과는 도보 50분 거리로 역세권 위치는 아닙니다. 그러나 인천 지하철 1호선이 연장될 계획에 있으면서 102역(가칭)이 인근에 정차할 예정입니다. 또한 검단신도시에 지하철 5호선 연장과 관련해서도 이슈가 되고 있는데요. 해당 노선 확정시 서울과 직결되는 지하철로 교통 편의성이 더욱 좋아지겠습니다.

단지 인근으로 유치원과 초등학교, 중학교, 고교 부지가 예정되어 있어 도보 이동권으로 통학이 가능하며, 넥스트콤플렉스, 인천지방검찰청 북부지청, 인천지방법원 북부지원등이 조성될 계획에 따라 인구 유입을 기대해 볼 수 있겠습니다.

인근 상권은 초소형상권으로 홈플러스와 이마트트레이더스, 하나로마트를 약 10분 이내에 이동할 수 있고, 의료재단 김포 우리 병원이 2.5km에 있어 10분 내 이동 가능하겠습니다. 단지 인근에는 최근 많은 아파트들이 분양되고 있는데요. 계속적인 인구 유입과 생활 환경 개선이 됨에 따라 인프라도 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다.

해당 아파트의 가장 주목할 점은 분양가 상한제가 적용되는 지역이라는 점입니다. 올해 상반기 부동산 시장을 활성화하기 위해 분양가 상한제가 대폭 완화되어 적용되는 지역이 많지 않은데요. 상기 아파트의 입지는 분양가 상한제가 적용되기 때문에 주변 지역의 시세대비 낮은 가격에 분양받을 수 있는 장점이 있습니다.

주변 사진 둘러보기

인천검단신도시 디에르트 더 에듀 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

인근 아파트 분양가 비교 및 상기 아파트 예상 분양가

아파트명	분양가	입주예정일
우미린 클래스원	84타입 4억 6,730	2025.09
제일풍경채검단2	74타입 4억 500 84타입 4억 7,500 110타입 6억 2,500	2025.04

1) 검단신도시 우미린 클래스원

상기 아파트는 2025년 9월 입주 예정인 아파트로 875세대입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 마감 되었으며 평균 경쟁률은 25.66대 1을 보였는데요. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 84A타입으로 37.19대 1의 경쟁률을 보였습니다. 총 324세대 모집 중 8,313건이 접수되었으며 가장 낮은 당첨 가점은 41점입니다.

2) 제일풍경채검단2

상기 아파트는 1,734세대의 대단지이며 2025년 4월 입주 예정입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 마감되었고, 평균 경쟁률은 30.31대 1입니다. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 84A 타입으로 53.97대 1의 경쟁률을 보였고 당첨가점은 50점입니다.

3) 디에르트 더 에듀 예상분양가

해당 지역이 분양가 상한제가 적용되는 단지인 만큼 주변 시세 대비 낮은 금액으로 분양되겠는데요. 최근 분양된 우미린과 제일풍경채가 84 타입 4억 중반의 금액을 형성하면서 상기 아파트 또한 영향을 받을 가능성이 높겠습니다. 평당 1,400만 원 정도로 형성될 가능성이 높고 84 타입 기준 4억 후반대로 예상됩니다.