힐스테이트 수원파크포레 분양가 입지 청약정보(안전마진 확보 가능?)

힐스테이트 수원파크포레 분양가 입지 청약정보 안전마진

힐스테이트 수원파크포레 아파트는 소호공원 인근에 위치해 있으며 주거 쾌적성을 원하는 사람들에게 좋은 단지입니다. 서호공원은 67만㎡ 대규모 공원으로 인공호수인 '축만제'와 산책로를 이용할 수 있는데요. 여기 서호 호수의 낙조는 수원을 대표하는 팔경 중 하나로 꼽히기도 했습니다. 오늘은 상기 아파트의 분양가와 주변시세, 입지, 그리고 안전마진 확보 가능한지에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

힐스테이트 수원파크포레 분양가 입지 청약정보(안전마진 확보 가능?)

 

 

 

목차

 

 

▼힐스테이트 수원 파크포레 홈페이지▼

라이프스타일 리더, 현대 힐스테이트

 

 

 

 

공급내역

 

1. 공급 위치 : 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10
2. 공급 내역 : 지하 2층~지상 14층, 10개 동, 총 482세대
3. 입주 시기 : 2024.12
4. 시공사 : 현대엔지니어링(주)

공급대상

 

 

 

입지 및 인프라, 교통

입지 및 환경

상기 아파트는 서호공원을 도보로 이용할 수 있는 위치에 해당됩니다. 서호공원은 수원시 중심 도시권에 위치한 공원으로 송파구 석촌호수의 3배에 달하는 큰 공원이며, 산책로 2.3km로 꾸며져 있습니다. 또한 여기산공원, 여기산, 서호꽃뫼공원이 연결되어 있어 쾌적한 생활환경을 제공하겠습니다.

 

또한 인근에 스타필드가 오픈될 예정이며 롯데백화점과 AK플라자 등 대형 쇼핑몰이 인접해 있어 다양한 인프라를 누릴 수 있는데요. 이밖에 이마트, 하나로마트, 롯데마트, 롯데몰, 홈플러스를 차량 10분 내 이용 가능 하겠습니다. 

 

화서역간 이동 거리

가까운 역으로는 수원 화서역이 있으나 도보 20여분 걸리기 때문에 도보 이동은 힘들것으로 보이고, 버스를 타고 이동하는 것이 수월하겠습니다. 화서역은 2028년 신분당선이 지나갈 예정이며, GTX-C 노선도 개통될 예정에 따라 해당 노선을 활용한 교통 편의성은 더욱 좋아지겠습니다. 또한 인근에 서수원 시외버스터미널도 있기 때문에 서울 및 광역 이동이 수월합니다.

 

해당 단지는 최근 정부에서 부동산 규제 완화 정책의 효과를 볼 수 있는 단지 중 하나인데요. 비규제지역이기 때문에 대출 규제가 완화되었고, 전매제한 1년으로 축소되어 투자를 희망하는 분들에게는 좋은 매물이 될 수 있겠습니다.

 

현재 수원시 권선구는 개발이 집중되고 있는 위치이기도 하고, 신분당선과 GTX연장, 수원 R&D, 권선행정타운 등 다양한 개발들이 진행되는데요. 권선1,2구역의 정비사업도 진행되고 있음에 따라 보다 나은 인프라와 환경을 갖추게 될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

주변 사진 둘러보기

상기 아파트 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

 

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

서호공원 축만제

1호선 화서역

서수원버스터미널

 

 

분양가

해당 주택의 면적은 84㎡~113㎡로 각 평형별 분양 가격은 다음과 같습니다.

• 84A (63세대) : 8억 9,900만원
• 84B (224세대) : 8억 9,400만 원
• 113 (195세대) : 11억 9,200만 원

공급금액 및 납부일정

발코니 확장비

 

 

입주자 모집공고

상기 주택의 입주자모집공고문입니다. 추가 필요한 정보가 있으시면 아래 파일에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
오목천역 더리브	84타입 7억 9,035	2026.02

 

1) 오목천역 더리브

오목천역 더리브 경쟁률

상기 아파트는 2026년 2월 입주 예정인 아파트로 201세대입니다. 상기 아파트는 수인분당선 오목천역 인근에 위치해 있고, 총 173세대 모집 중 194건의 청약접수가 되었는데요. 현재 청약 접수는 종료된 상태이며 미달 세대수도 발생되었습니다. 

오목천역 더리브 분양가 평면도 모델하우스 초역세권 교통호재 해당될까?

 

 

 

인근 아파트 시세 비교

상기 아파트 인근의 주변 시세입니다. 주변 아파트들은 다소 연식 있는 아파트들이 대부분이며, 주변 시세 대비 상기 아파트의 분양가가 높은 것을 알 수 있습니다. 상기 아파트의 입지는 좋은 편에 속하지만 투자로 하기엔 안전마진이 확보되지 않아 주의가 필요하겠습니다.

주변시세

서수원울트라참누리 (2009.02/ 132세대)

- 84㎡ 최근매물 4억 3,000만 원 (2023. 08)

 

수원탑동세양청마루 (2005.11/ 124세대)

- 84㎡ 최근매물 3억 (2023.09)

 

삼성 (1998.09/ 299세대)

- 84㎡ 최근매물 3억 6,000만 원 (2023.07)

 

 

 

청약자격

 

1. 입주자 모집공고일 기준으로 수원시 또는 수도권 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
2. 청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 수원시에 1년 이상 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다.
3. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.
4. 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 입주자저축 예치 금액은 다음과 같습니다.
5. 전매제한기간 1년입니다.

 

청약예치금 예치 기준

 

해당주택은 민영주택으로 전용면적 84㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다.

 

 

 

청약일정

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

 

청약일정

• 특별공급 : 2023.10.16(월)
• 일반공급 1순위 : 2023.10.17(화)
• 일반공급 2순위 : 2023.10.18(수)
• 당첨자발표 : 2023.10.24(화)
• 계약체결 : 2023.11.06(월) ~ 2023.11.08(수)

 

 

 

청약방법

청약 이전에 청약통장 가입 은행에 방문하여 인터넷뱅킹 가입과 공동인증서를 신청접수일 이전에 미리 받거나, 금융 인증서, 네이버 인증서, KB국민인증서, 토스인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.

 

보다 자세한 청약 방법은 청약홈 사이트를 통해 확인이 가능합니다. 청약 전 청약홈 홈페이지 '청약가상체험관'을 통해 인터넷청약을 가상으로 미리 체험하시는 것을 권장합니다.

 

 

 

모델하우스 견본주택

상기 아파트의 견본주택 위치는 '경기 수원시 권선구 평동 22-2번지'이며 견본주택 예약 및 관련 문의는 홈페이지를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

힐스테이트 수원파크포레

 

견본주택 위치

 

 

 

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