트리우스 광명 평면도 주변시세 모델하우스 청약정보 (1순위 완판 예상)

트리우스광명 평면도 주변시세 모델하우스 청약정보

경기도 광명시 광명1동 일원의 주택개발정비사업을 통해 트리우스 광명이 분양 공고를 발표했다. 이 단지는 지하 3층부터 최고 35층까지로 6개 동인 총 3,344세대이다. 이 중 730세대가 일반분양으로 공급된다. 상기 아파트는 2024년 입주로 후분양 단지에 해당되는데, 선분양 아파트보다 입주가 빠르고 보다 단지 배치와 자재, 인테리어 등을 꼼꼼하게 확인해 볼 수 있다. 오늘은 트리우스 광명의 분양가, 주변시세, 입지 등 청약 정보에 대해 자세히 알아보도록 하겠다.

썸네일 — 트리우스 광명 평면도 주변시세 모델하우스 청약정보 (1순위 완판 예상)

공급 위치 : 경기도 광명시 광명1동 12-2번지
공급 내역 : 지하3층 ~ 지상 35층, 26개 동, 총 3,344세대 (조합원 2,446세대, 임대주택 168세대) 중 일반분양 730세대 및 부대복리시설
용적률 : 287%
건폐율 : 17%
입주 시기 : 2024.12
시공사 : (주)대우건설, 롯데건설(주), 현대엔지니어링(주)

전용주택면적	총공급 세대수	특별공급 세대수	일반공급 세대수
36	142	69	73
59A	57	26	3
59B	15	5	10
84A	46	21	25
84B	274	135	139
84C	118	56	62
102A	20	2	18
102B	58	6	52

청약 정보

▶ 트리우스 광명 지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 상기 아파트의 주택공급에 관한 규칙에 따라 1 주택 이상 소유한 자도 청약 1순위 자격이 부여된다.

▶ 트리우스 광명은 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한해 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복 신청 시 무효처리 되며, 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효되니 유의가 필요하다.

▶ 트리우스 광명 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 주택이다. 따라서 기존 주택당첨여부와 관계없이 본 아파트의 청약이 가능하다. 단, 당첨된 청약 통장 재사용은 불가능하다.

▶ 입주자모집공고일인 2023년 10월 6일 현재 광명시 거주 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자, 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하며, 같은 순위 내 경쟁이 있는 경우 경기도 광명시에 2년 이상 거주한 자를 우선으로 진행된다.

▶ 트리우스 광명의 전매제한은 특별공급과 일반공급 모두 당첨자 발표일로부터 1년이다. 주택법과 주택법 시행령 등에 관한 법령 개정에 따라 전매제한기간과 재당첨제한 등은 변경될 수 있다.

입지 및 인프라, 교통

광명 트리우스는 지하철 7호선 광명사거리역과 1호선 개봉역을 이용할 수 있으며 도보로는 약 13분정도 소요된다. 해당 노선을 이용해 고속버스터미널, 강남구청역, 서울역으로 환승 없이 이동이 가능하고, 단지 인근에 다수의 버스 노선이 정차하기 때문에 보다 수도권 이동이 수월하겠다.

상기 아파트는 대형 상권을 이루고 있고, 이마트, 이랜드리테일, 아이파크몰, 롯데아웃렛, 이랜드리테일, 현대시티아웃렛, 하나로마트 등이 3km 이내에 있어 10분 내 이동이 가능하다. 이밖에 철산로데오거리, 중앙시장, 철산역 생활권 및 아이파크몰, 코스트코 고척점 등의 구로구 생활권도 이용할 수 있는 입지에 해당된다.

교육 환경의 경우 단지 내 어린이집이 있으며, 광명초등학교, 광명북중학교, 광명북고등학교를 도보로 이동할 수 있다. 인근에 광명사거리역과 철산동의 학원가 이용할 수 있고, 차량으로 목동 학원가도 이동할 수 있다.

광명시청에 따르면 '안양천 명소화/ 고도화 사업'이 진행중으로 인근 하천과 공원이 개선된다. 개봉유수지 생태공원, 현충근린공원, 개웅산공원 등 풍부한 녹지로 쾌적한 주거 환경에서 생활이 가능하고, 안양천을 따라 조성된 산책로 이용도 수월하다. 다만 단지 인근에 연식있는 주택들과 아파트들이 많아 추가 개발 여부에 대해 확인이 필요해 보인다.

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분양가 및 주변시세

1) 트리우스 광명 아파트 분양가

트리우스 광명은 현장 공정상 공사를 진행하였고, 사업주체에서 전 세대 발코니 확장형을 무상으로 제공하여 발코니 비확장형으로 선택이 불가능하다. 단, 추가 선택품목은 미포함된 금액으로 분양계약 시 별도의 계약을 통해 선택 가능하다.

또한 상기 아파트는 중도금 60% 무이자조건이 붙는다는 점도 주목할만 하다. 트리우스 광명의 분양가는 평당 3,270만원으로 측정되었는데, 인근에 분양된 '광명 센트럴 아이파크'가 평당 3,348만 원에 분양되어 보다 낮은 가격이다. 당시 광명 센트럴 아이파크가 고분양이라는 논란이 있었음에도 완판이 되었고, 상기 아파트 또한 많은 관심을 받고 있는 단지로 완판이 예상된다.

36타입 (142세대) : 4억 3,380만 원
59A타입 (57세대) : 8억 9,710만 원
59B타입 (15세대) : 7억 9,830만 원
84A (46세대) : 11억 8,600만 원
84B (274세대) : 11억 5,380만 원
84C (118세대) : 11억 5,260만 원
102A (20세대) : 13억 9,590만 원
102B (58세대) : 13억 6,530만 원

2) 주변시세

철산동 두산위브 (2007년 3월/ 900세대)

- 59㎡ 최근매물 6억 1,500만 원 (2023.08)

철산동 영풍 (1993년 12월/ 156세대)

- 76㎡ 최근매물 6억 4,500만 원 (2023.08)

광명동 광명한진타운 (1997년 6월/ 1,633세대)

- 84㎡ 최근매물 7억 4,500만원 (2023.09)

광명동 월드메르디앙 (2007년 4월/ 577세대)

- 84㎡ 최근매물 6억 3,000만 원 (2023.09)

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
광명센트럴아이파크	39타입 5억 1,800 49타입 6억 7,700 59타입 8억 5,000 75타입 10억 9,900 84타입 12억 5,000 113타입 17억 9,500	2025.11
철산자이더헤리티지	59타입 7억 8,267 84타입 9억 9,250 114타입 11억 6,433	2025.05

1) 광명센트럴아이파크

상기 아파트는 2025년 11월 입주 예정인 1,957세대인 아파트이다. 청약 당시 전 주택형으로 1순위 마감 되었고 평균 경쟁률은 2.89대 1의 경쟁률을 보였다. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 59B타입으로 8.67대 1의 경쟁률과 당첨가점은 57점으로 마감되었다. 총 228세대 모집 중 4,629건의 청약이 접수되었으며, 이 중 가장 높았던 당첨 가점은 74점이다.

2) 철산자이더헤리티지

상기 아파트는 2025년 5월 입주 예정으로 3,804세대인 아파트이다. 청약 당시 순위 내 마감되었으며 가장 인기 많았던 타입은 84C타입으로 10.33대 1의 경쟁률을 보였다. 총 930세대 모집 중 2,196건의 청약이 접수되었는데, 이 중 미달 세대수도 발생되었다. 1순위 해당지역 마감된 타입은 59와 84 타입 일부이다.