디오르나인 안양역 입지, 주변시세, 평면도, 청약정보 (분양가 적당?)

디오르나인 안양역 입지 주변시세 평면도 분양가

디오르나인 안양역은 1블록과 2블록으로 구분됩니다. 1블록은 지하 6층~25층, 2개 동, 공동주택 66 가구 및 오피스텔 281실, 2블록은 지하 7층~25층, 오피스텔 193실로 구성되어 있습니다. 상기 아파트는 중형 평수인 74㎡과 84㎡로 공급이 되며 안양역을 도보로 이동할 수 있고, 교통 호재가 겹치는 지역 중 하나입니다. 오늘은 디오르나인 안양역의 분양가, 주변시세, 입지, 청약 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.

▶ 디오르나인 안양역은 경기도 및 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용되는 민영주택입니다. 따라서 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 청약이 가능합니다. 상기 아파트의 당첨자로 선정될 시 세대에 속한 자 및 당첨자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

▶ 디오르나인 안양역의 최초 입주자모집공고일(2023.10.06) 기준으로 안양시 및 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 및 세대주인 미성년자는 본 청약이 가능합니다. 만약 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 발생되는 경우 안양시 거주자를 우선으로 합니다.

▶ 상기 아파트의 전매기한은 1년입니다. 경기도 안양시는 과밀억제권역에 해당되며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용되는 민영주택이므로 당첨자발표일로부터 1년간 전매가 금지됩니다. 단, 향후 관련법령 개정에 따라 조정될 수 있습니다.

▶ 전용면적 60㎡ 초과 85 ㎡ 이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다. 입주자모집공고일 기준으로 입주자저축 요건이 1순위를 충족하는 자는 가점제로 접수 됩니다.

입지 및 인프라, 교통

상기 아파트는 1호선 안양역까지 도보 10분 내 이동할 수 있고, 해당 노선을 이용하여 수도권 및 광역 이동을 할 수 있습니다. 또한 현재 월판선인 월곶~판교선이 복선전철 공사 중으로 안양역에 정차할 예정인데요. 완공 시 더블 역세권 입지에 해당됩니다. 교통 호재가 적용되려면 착공이 진행되어야 반영이 되는데, 현재 공사 중이기 때문에 메리트 있을 것으로 보입니다. 월판선 완공 시 인덕원역, 판교역, 광명역 등과 연결되어 신안산선, GTX-A 등을 보다 쉽게 이용할 수 있겠습니다.

인근에는 복합개발용지와 공공용지로 구성된 안양 행정업무복합타운 조성사업 및 다양한 주거정비사업 계획이 추진됨에 따라 현재보다 주거환경이 개선될 것으로 보이는데요. 냉천지구, 소곡지구 또한 정비사업이 들어갈 예정에 있기 때문에 보다 쾌적한 환경이 조성될 것으로 보입니다.

인근 인프라는 초대형 상권을 이루고 있고, 이랜드 리테일, 한아로마트, 이마트 엔터식스, 홈플러스, 롯데백화점 등이 2.4km 이내에 있어 차량 8분 내 이동이 가능합니다. 또한 효산의료재단 안양샘병원과 인산의료재단 메트로병원이 인근에 있어 응급상황 발생 시 빠르게 대처 가능하겠습니다.

상기 이파트는 입지가 좋고 현관과 팬트리 공간 구조 활용하기에도 좋은 편인데요. 안방과 드레스룸, 거실 주방이 넓게 배치되었고 마감재나 자재 또한 고급스러워 만족도가 크다는 평들이 많습니다.

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분양가 및 주변시세

1) 디오르나인 안양역 아파트 분양가

상기 아파트의 분양가에 대해서는 대부분 수긍하는 분위기인데요. 해당 입지 교통이나 주변 시설 및 인프라를 비교했을 때 해당 금액은 정정하다는 흐름입니다.

74A (21세대) : 7억 9,200만 원
74B (21세대) : 7억 8,200만 원
84A (21세대) : 8억 9,600만 원
84R (3세대) : 12억
84R1(1세대) : 12억
84R2 (1세대) : 12억

2) 주변시세

벽산 (1985.09/ 275세대)

- 84㎡ 최근매물 5억 8,500만 원 (2023.09)

수리산성원상떼빌 1차 (2006.12/ 469세대)

- 84㎡ 최근매물 6억 (2023.05)

성원 1차 (1995.11/ 934세대)

- 84㎡ 최근매물 5억 2,500만 원 (2022.10)

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
안양어반포레자연&이편한세상	46타입 4억 9,600 59타입 6억 1,000 74타입 6억 5,000 84타입 7억 2,000 98타입 10억	2025.01