더샵 소양스타리버 입지분석 평면도 일정(분양가 논란에도 높은 관심)

더샵 소양스타리버 입지 평면도 분양가 청약일정

더샵 소양스타리버는 춘천 소양동에 12년 만에 들어서는 새 아파트로 많은 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 지하 3층부터 최고 26층, 11개 동으로 이뤄진 총 1,039세대로 39㎡~112㎡로 소형부터 대형 타입까지 폭넓은 타입으로 구성되어 있습니다. 상기 아파트의 분양가에 대한 논란은 있었지만 계속해서 수요자들의 관심을 받고 있는데요. 오늘은 더샵 소양스타리버의 분양가, 입지, 주변시세, 평면도 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

공급 위치 : 강원특별자치도 춘천시 소양로2가 7-2번지
공급 내역 : 지하3층~최고 26층, 11개 동, 총 1,039세대 (조합원 184세대, 일반분양 855세대)
입주 시기 : 2025.10
용적률 : 242%
건폐율 : 19%
시행사 : 춘천소양촉진2구역 재건축정비사업조합
시공사 : (주)포스코이엔씨

청약 정보

▶ 더샵 소양스타리버는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당되므로 1주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다.

▶ 상기 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청 가능하여, 2건이상 중복 신청 시 모두 무효처리 되니 유의 바랍니다.

▶ 상기 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 따라서 재당첨 제한 없이 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다.

▶ 더샵 소양스타리버의 입주자모집공고일인 2023년 10월 6일 기준 춘천시에 거주하거나 강원특별자치도에 거주하는 만 19세 이상인 자 및 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능합니다. 만약 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 발생되는 경우, 6개월 이상 춘천시에 거주한 자를 우선으로 합니다.

▶ 상기 아파트는 전매제한기간은 없습니다.

입지 및 인프라, 교통

상기 아파트는 경춘선 춘천역까지 도보 13분 거리로 역세권에 위치해 있는데요. 해당 노선을 이용하여 수도권 및 용산, 서울까지 1시간 내 이동 가능합니다. 현재 춘천~속초 동서고속화철도가 2027년 개통을 앞두고 있고, GTX-B노선 또한 춘천역 정차 얘기가 나오고 있어 완공시 서울 근접이 더욱 용이해집니다. 자차 이동시 서울양양고속도로와 중앙고속도로 춘천 IC, 남춘천 IC를 통해 광역 이동을 할 수 있겠습니다.

▼ GTX-B노선 춘천 연장 내용 확인하기

GTX-B 노선 춘천 연장 확정은 언제?

GTX-B 노선 춘천 연장 확정 언제? 현재 국토교통부에서는 GTX-B 노선을 춘천까지 연장하는 안을 검...

blog.naver.com

더샵 소양스타리버 인근에는 춘천역세권 개발사업도 예정되어 있습니다. 해당 사업은 상업, 주거, 업무시설 및 연구, 개발 등 첨단 지식산업 도시를 만드는 다양한 기능을 갖춘 거점 공간으로 재설계될 계획을 가지고 있는데요. 이에 따라 광역복합환승센터도 들어서며 교통 입지가 더욱 좋아질것으로 보입니다.

상기 위치는 중대형 상권을 이루고 있으며, 강원특별자치도청, 춘천시청 등의 행정 시설이 인접해 있고, 하나로마트 메가마트, 롯데마트, 이마트가 3km 이내에 있어 차량 10분 내 이동 가능합니다.

인접한 학교로는 근화초등학교가 도보 5분 거리에 있어 도보 통학이 가능하겠고, 남춘천중학교, 대룡중학교, 봉의중학교, 춘천고등학교, 유봉여자고등학교, 성수여자고등학교 등이 있습니다. 이 중 남춘천중학교는 상위 5%에 드는 학군으로 명문 중학교로 불립니다.

상기 아파트 인근에는 연식 있는 주택들이 대부분이며 인구 밀도가 적은 편에 속합니다. 신축 아파트라는 장점은 있지만 주변 인프라가 생활하는데 불편함이 없을지 다시 한번 확인이 필요하겠습니다. 현재 조합원 층수 배치와 관련해 이슈가 있는 편이니 계약 전 확인 후 청약 넣으시기 바랍니다.

주변 사진 둘러보기

분양가 및 주변시세

1) 더샵 소양스타리버 분양가

더샵 소양스타리버 분양가에 대해 이슈가 많은 편입니다. 분양가 책정을 앞두고 코로나와 러우 전쟁으로 인해 물가가 치솟았고 이로 인해 평당 200~300만 원가량 높게 측정되었습니다.

상기 아파트의 분양가는 공급총액 범위 내에서 층별, 주택형 별로 조정하여 책정한 금액이며, 104동 112 타입 5호 라인 1~9층까지 외부 발코니가 추가 설치 되지만 이에 따른 분양가는 적용되지 않아 외부 발코니 미설치 세대와 동일한 분양가로 책정되었습니다. 계약 전 반드시 확인 후 계약하시기 바랍니다.

39 타입 (40세대) : 2억 7,900만 원
59 타입 (358세대) : 3억 9,300만 원
75A (72세대) : 4억 8,800만 원
75B (150세대) : 4억 8,300만 원
84A (109세대) : 5억 2,600만 원
84B (87세대) : 5억 2,900만 원
84C (18세대) : 5억 1,800만 원
112 타입 (21세대) : 6억 8,500만 원

2) 주변시세

소양로현대 (1998.11/ 635세대)

- 84㎡ 최근매물 1억 8,333만 원 (2023.08)

이편한세상 춘천 (2014.04/ 1,431세대)

- 84㎡ 최근매물 3억 9,600만 원 (2023.09)

춘천요선한신휴플러스 (2007.07/ 364세대)

- 84㎡ 최근매물 2억 4,000만 원 (2023.08)

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
춘천파밀리에리버파크	59타입 3억 900 84타입 4억 4,000	2024.03
춘천레이크시티아이파크	63타입 4억 720 76타입 4억 6,940 84타입 5억 3,690 105타입 6억 8,960 137타입 15억 2,230 138타입 15억 6,460	2026.08

1) 춘천파밀리에리버파크

상기 아파트는 2024년 3월 입주 예정인 320세대로 분양 당시 전 주택형 1순위 해당지역으로 마감되었습니다. 전체 평균 경쟁률은 28.78대 1을 보였고, 이 중 가장 인기 많은 타입은 84B 타입으로 51.97대 1의 경쟁률을 보였습니다. 총 89세대 모집 중 2,829건의 청약이 접수되었으며 가장 낮은 당첨 가점은 29점입니다.

2) 춘천레이크시티아이파크

상기 아파트는 2026년 8월 입주 예정인 874세대 아파트입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위 해당지역으로 마감되었으며, 평균 경쟁률은 26.26대 1을 보였는데요. 이 중 가장 인기 많은 타입은 138 타입으로 101대 1이 경쟁률을 보였습니다. 총 477세대 모집 중 13,237건의 청약이 접수되었으며 가장 낮은 당첨 가점은 47점입니다.