문현 푸르지오 트레시엘 분양가 주변시세 개발호재 경쟁률은? 청약유의사항

문현 푸르지오 트레시엘 분양가 주변시세 호재 청약

상기 아파트는 부산광역시 남구 문현동 일원에 들어서는 단지로 총 960 가구 중 561 가구를 일반분양으로 공급합니다. 59~74 타입으로 형성된 중소형 평형이며 분양가상한제가 적용되는 단지로 평당 1,521만 원의 분양가를 보이고 있습니다. 상기 아파트는 한국토지주택공사와 대우건설이 함께 진행하는 민간참여 공공주택사업으로 수요자들의 관심을 받고 있는 단지인데요. 오늘은 문현 푸르지오 클레시엘의 입지, 분양가, 주변시세, 개발호재 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

공급 위치 : 부산광역시 남구 문현동 산 23-1
공급 내역 : 공공분양주택 지하 2층 ~ 28층, 8개 동, 총 960세대 중 국민주택 561세대
입주 시기 : 2027.09
시공사 : (주)대우건설, 계룡건설산업(주), 금호건설(주), 흥한주택종합건설(주), 우암건설(주)
용적률 :
건폐율 :

전용주택면적	총공급 세대수	특별공급 세대수	일반공급 세대수
59A	225	34	9
59B	47	8	2
67	95	14	4
74A	147	23	11
74B	47	7	3

청약 정보

■ 문현 푸르지오 클라시엘의 입주자모집공고일 기준으로 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주 중인 성년인 무주택자구성원에게 1인 1세대 기준으로 공급이 됩니다. 상기 아파트의 입주자로 선정될 시 모집공고일부터 입주 시까지 무주택구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격의 유지가 안될 시 계약이 해제됩니다.

■ 문현 푸르지오 클라시엘의 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청 가능합니다. 같은 단지의 특별공급과 일반공급의 중복신청은 가능하고, 특별공급 당첨자로 선정될 시 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

■ 무주택세대구성원의 기준일은 상기 아파 타의 공고일이며 주택소유여부, 소득, 자산, 중복청약 및 재당첨여부 등이 검증되어야 합니다. 상기 아파트는 분양가상한제 아파트로 재당첨제한은 10년이며 전매제한 1년이 적용됩니다.

■ 부산광역시에 1년 이상 거주한 신청자가 기타 지역 거주신청자보다 우선으로 하며, 기타 지역(부산광역시 1년 미만 및 울산광역시, 경상남도 거주자)으로 신청하신 분은 입주자선정 대상에서 제외될 수 있습니다.

입지 및 인프라, 교통

상기 아파트 위치는 도시사업 뉴딜이 진행되는 곳입니다. 기존모습은 유지하되 쾌적하고 편리하게 도심을 개선하는 사업으로 주거재생과 보행환경개선, 마을환경 편의시설 개선 등 총 6개의 개선 사업이 진행됩니다. 사업 완료 시 주거 만족도가 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 또한 인근에 대대적인 정비사업이 진행되고 있으며 문현국제금융단지도 개발되고 있어 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

사업지 인근에는 부산의 동서를 연결하는 2호선 국제금융센터와 부산은행역이 있습니다. 또한 부산항과 경부고속도로를 연결하는 도시고속도인 '번영로'의 진출입이 손쉽고 부산 동서를 잇는 핵심 도로인 '동서고가로' 또한 가까이에 위치해 있어 부산 전역을 편리하게 이동가능합니다.

자녀들의 건강한 학업을 위한 풍부한 교육 시설을 다량 보유하고 있는 입지로, 한얼고, 문현초, 문현여고, 성동초, 문현여중이 가까이에 위치해 있습니다. 모두 도보통학이 가능해 안심할 수 있는 교육환경에서 통학이 가능합니다.

상기 인프라는 부산 진구와 남구의 더블생활권에 위치해 이마트, CGV, 서면 중심상권까지 모두 이용가능합니다. 또한 요즘 트렌드를 넘어 주거 프리미엄인 자연환경도 눈여겨볼 점인데요. 확 트인 전망과 대자연의 여유를 느낄 수 있는 황령산 생태숲이 인근에 위치해 있고, 단지 내 환경도 숲 속 산책로가 있어 도심과 자연의 조화로운 삶을 누릴 수 있습니다.

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분양가 및 주변시세

1) 문현 푸르지오 클레시엘 분양가

상기 아파트는 59~74 타입의 중소형 평수로 형성되어 있으며, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하게 됩니다. 현재 가계대출 총량규제 시 중도금 대출이 어려울 가능성도 있으며, 중도금 집단대출이 안 되는 경우 수분양자의 자력으로 중도금을 납부해야 함에 유의 바랍니다.

59A (225세대) : 3억 9,900만 원
59B (47세대) : 3억 8,700만 원
67 타입 (95세대) : 4억 3,900만 원
74A (147세대) : 4억 9,500만 원
74B (47세대) : 4억 9,100만 원

2) 주변시세

문현범양레우스 (2017.05/ 224세대)

- 84㎡ 최근매물 4억 3,100만 원 (2023.09)

국제금융센터퀸즈 W (2023.10/ 256세대)

- 84㎡ 최근매물 6억 4,303만 원

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
서면가화만사성더테라스	48타입 3억 1,880 57타입 3억 7,650 66타입 4억 3,410 67타입 4억 4,430 73타입 4억 7,710	2025.04
문현동 롯데캐슬인피니엘	36타입 4억 3,080 59타입 5억 9,760 84타입 7억 9,620	2026.06

1) 서면가화만사성 더테라스

상기 아파트는 2025년 4월 입주 예정인 단지로 총 158세대입니다. 청약 당시 순위 내 마감되었고, 당첨 가점은 16점입니다. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 73 타입으로 3.6대 1의 경쟁률을 보였습니다. 총 96세대 모집 중 292세대가 접수되었습니다.