용인 에버랜드역 칸타빌 분양가 주변시세 안전마진 청약정보 및 유의사항

용인 에버랜드역 칸타빌 분양가 주변시세 안전마진 청약

에버라인의 초역세권 단지인 용인 에버랜드역 칸타빌이 분양 소식을 알렸습니다. 상기 입지는 용인 반도체클러스터 반세권 입지에 해당되며, 경강선 연장 계획에 따라 완공 시 초역세권의 입지를 확보하게 되는데요. 상기 아파트는 지하 2층~최고 29층까지로 총 348세대에 해당됩니다. 59㎡~84㎡ 까지 중소형 평형을 가지고 있으며 4 베이 구조에 해당되는데요. 오늘은 용인 에버랜드역 칸타빌의 청약정보, 분양가, 주변시세, 안전마진 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

■ 상기 위치는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당되며 1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다. 또한 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한에 적용받지 않으며 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 상기 아파트의 청약이 가능합니다. 용인 에버랜드역 칸타빌의 당첨자로 선정될 시 향후 5년간 투기과열지구와 청약과열지역에서 공급되는 1순위 주택 청약에 제한되니 유의하시기 바랍니다.

■ 입주자모집공고일 기준으로 용인시 또는 수도권에 거주중인 만 19세 이상인 자 및 세대주인 미성년자라명 상기 청약이 가능합니다. 만약 같은 순위 내 경쟁자가 발생되는 경우 상기 주택의 지역인 용인시에 거주자를 우선으로 진행됩니다.

■ 용인 에버랜드역 칸타빌의 전매제한기간은 당첨자발표일로부터 6개월입니다.

입지 및 인프라, 교통

용인 에버랜드역 칸타빌은 2010년 이후 13년만에 들어서는 신축 아파트로 에버라인 전다. 에버랜드역의 초역세권에 해당됩니다. 횬재 경강선인 삼동~에버랜드~남사선이 연장 계획에 있음에 따라 해당 노선 완공 시 더블역세권 입지에 해당하게 됩니다. 인근 용인역이 GTX-A가 확정됨에 따라 에버라인을 이용해 수인분당선 기흥역의 접근이 용이해 GTX-A까지 빠른 접근이 가능하겠습니다.

교통망 호재로는 포곡IC인 수도권 제2순환도로와 인접해 있으며, 2024년 개통 예정인 세종~포천 고속도로를 이용해 20분 내 서울로 진입이 가능합니다.

현재 용인시는 반도체 클러스터와 시스템 반도체 특화 클러스터가 들어설 예정으로 많은 기대를 안고 있는 지역에 해당되는데요. 삼성전자와 SK하이닉스가 남사읍과 원삼면 일대에 투입될 예정에 있음에 따라 주변 가치도 상승될 것으로 예상됩니다.

인근 상권은 중형상권을 형성하고 잇으며 하나로마트가 1.3km 이내에 있어 차량 5분 내 이동이 가능합니다. 가까운 학교로는 단지 뒤편에 포곡초등학교가 있으며 단지 내 어린이집도 개교될 예정으로 안심 통학이 가능합니다.

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분양가 및 주변시세

1) 용인 에버랜드 칸타빌 분양가

상기 아파트는 59~84타입의 중소형 평형으로 이뤄져 있으며 4억 중반~5억 중반의 가격으로 형성되어 있습니다.

59A (118세대) : 4억 4,390만 원
59B (14세대) : 4억 3,440만 원
74 타입 (62세대) : 5억 3,000만 원
84A (128세대) : 5억 7,340만 원
84B (13세대) : 5억 7,250만 원
84C (13세대) : 5억 7,620만 원

2) 주변시세

상기 아파트 인근에는 연식 있는 주택들이 다수이며, 시세 비교 가능한 둔전리 아파트와 비교했을대 84㎡ 기준 3억 초~중반의 금액을 형성하고 있습니다. 용인 에버랜드역 칸타빌의 84㎡ 분양가가 5억 후반대의 금액과 비교했을 때 다소 높은 금액임을 알 수 있습니다.

삼성쉐르빌 (2012.08/ 469세대)

- 84㎡ 최근매물 3억 7,500만 원 (2023.08)

배머루베네치아 (2001.10/ 347세대)

- 84㎡ 최근매물 3억 500만원 (2023.05)

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
고림동 힐스테이트 용인둔전역	59타입 2억 9,000만원 75타입 3억 4,600만원 84타입 3억 8,800만원	2024.01
유방동 보평역 서희스타힐스리버파크	52타입 2억 5,200 53타입 2억 6,200 59타입 2억 8,800 62타입 2억 9,900 71타입 3억 4,000 84타입 4억 300 105타입 5억 900	2023.12

1) 힐스테이트 용인둔전역

상기 아파트는 1,721세대로 2024년 2월 입주 예정인 단지입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 마감되었으며 전체 평균 경쟁률은 2.75대 1을 보였는데요. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 84A 타입으로 4.56대 1의 경쟁률을 보였으며 당첨가점은 40점입니다. 총 1,035세대 모집 중 8,469건의 청약이 접수되었습니다.

2) 서희스타힐스리버파크

상기 아파트는 2023년 12월 입주 예정으로 1,963세대의 단지입니다. 청약 당시 순위 내 마감되었으며 이 중 가장 인기 많았던 타입은 105 타입으로 42대 1의 경쟁률을 보였습니다. 총 722세대 모집 중 3,953건의 청약이 접수되었으며 가장 낮은 당첨 가점은 20점입니다.