파주운정신도시 우미린 더센텀 분양가 안전마진 개발호재 청약유의사항

파주운정신도시 우미린 더센텀 분양가 안전마진 개발호재

상기 아파트는 수도권광역급행철도인 GTX-A노선 운정역(가칭)이 공사 중으로 해당 노선 완공 시 초역세권 위치에 해당됩니다. 또한 분양가상한제가 적용되는 지역으로 많은 수요자들의 관심을 받고 있는데요. 주변 시세 대비 낮은 가격으로 가격경쟁력을 갖추고 있습니다. 총 418세대로 84 타입으로만 형성되어 있으며 4 베이 판상형 구조로 통풍과 채광, 개방감을 갖추었습니다. 오늘은 파주운정신도시 우미린 더센텀의 분양가, 안전마진, 입지, 호재 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

파주운정신도시 우미린 더센텀 분양가 안전마진 개발호재 청약유의사항

 

 

 

목차

 

 

 

▼파주운정신도시 우미린 더센텀 홈페이지▼

파주 운정신도시 우미 린 더 센텀

 

 

 

공급내역

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1. 공급 위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A21블록
2. 공급 내역 : 지하2층 ~ 최고 27층, 5개 동, 총 418세대
3. 입주 시기 : 2026.08 
4. 시공사 : 우미건설(주)
5. 용적률 : 
6. 건폐율 : 

전용주택면적	총공급 세대수	특별공급 세대수	일반공급 세대수
84A	302	180	122
84B	116	68	48

 

공급대상

 

 

 

청약 정보

조감도

 

■ 파주운정신도시 우미린 더센텀의 주택 지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당되며 1 주택 이상 소유한 세대도 청약 1순위 자격이 부여 집니다. 상기 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 주택청약 접수가 제한되니 유의 바랍니다.

 

■ 대규모 택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일 현재 파주시에 1년 이상 거주한 자에게 공급 세대의 30%를 우선으로 공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자에게 20% 공급, 505를 수도권 거주자에게 공급하고, 6개월 이상 거주 공급신청자의 공급물량이 미달되는 경우 수도권 거주자에게 공급됩니다. 

 

■ 상기 아파트 최조 입주자모집공고일 현재 기준으로 파주시 또는 수도권에 거주중인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 상기 아파트의 청약이 가능합니다. 상기 아파트는 분양가상한제 적용주택으로 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한 적용을 받게 됩니다. 전매제한기간은 3년입니다. 

 

 

 

 

입지 및 인프라, 교통

교통환경

파주운정신도시 우미린 더센텀과 가장 가까운 역은 경의중앙선 야당역으로 약 3.1km에 해당되며 대중교통 25분 내 이동 가능합니다. 현재 GTX-A 노선이 정차하는 운정역(가칭)이 신설될 예정으로 완공시 초역세권 단지에 해당되게 됩니다. 해당 노선은 운정역~서울역 구간으로 2024년 하반기 조기 개통 시 서울까지 빠른 이동을 기대해 볼 수 있습니다. 또한 상기역 인근 지역이 역세권 특별계획구역으로 지정되면서 다양한 공원, 상업 시설이 들어설 예정입니다. 

 

입지 및 환경

인근에 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄 아울렛, 신세계프리미엄 아웃렛의 이동 또한 편리하며, 운정역 인근에 스타필드빌리지가 들어설 예정입니다. 또한 파주출판문화정보국가산업단지와 신촌일반산업단지, 문화산업단지, 메디컬 클러스터(계획)가 인접해 있어 직주 근접성도 좋은 편에 속합니다. 

 

 

 

주변 사진 둘러보기

단지 인근 뷰

단지 인근 뷰

심학산

파주신촌산업단지

홈플러스

롯데프리미엄아울렛

 

 

 

 

분양가 및 주변시세

1)  파주운정신도시 우미린 더센텀 분양가

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상기 아파트는 84타입만 제공하고 있으며 5억 중반의 금액대를 형성하고 있습니다. 

• 84A (302세대) : 5억 5,360만 원
• 84B (116세대) : 5억 3,450만 원

공급금액 및 납부일정

발코니 확장비

 

 

2)  주변시세

84 타입 기준으로 최고 6억 초반 금액까지 볼 수 있는데요. 상기 분양가가 5억 초반의 금액임을 감안했을 때 안전마진은 확보되었습니다. 상기 지역이 계속해서 계발이 들어가고 있고, GTX-A 노선도 신설될 예정에 따라 가치가 더 높이 평가 될 것으로 기대됩니다.

주변시세

 

 

초롱꽃마을 13단지 디에트르더퍼스트 (2021.10/ 820세대)

- 84㎡ 최근매물 6억 833만 원 (2023.09)

 

초롱꽃마을 12단지 이편한세상 운정어반프라임 (2021.07/ 1,010세대)

- 84㎡ 최근매물 4억 8,200만 원 (2023.10)

 

초롱꽃마을 8단지 중흥 S클래스 (2022.05/ 1,262세대)

- 84㎡ 최근매물 6억 3,000만 원 (2023.09)

 

 

 

 

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
파주운정3지구 주상복합4블록	59타입 4억 7,045 84타입 6억 5,336	2026.08
파주운정3A22블록	74타입 4억 1,683 84타입 4억 7,296	2026.07

1) 파주운정 3 지구 주상복합 4블록

파주운정3지구 주상복합4블록 경쟁률

상기 아파트는 2026년 8월 입주 예정인 472세대 아파트입니다. 경쟁률은 모두 두 자릿수를 기록했으며, 이 중 84A 타입이 56.85대 1의 경쟁률을 보이며 가장 높은 점수를 보였습니다. 

 

 

2) 파주운정 3A22블록

파주운정3A22블록 경쟁률

상기 아파트는 2026년 7월 입주 예정으로 642세대입니다. 현재 파주시 월간 방문자 1위를 기록하고 있으며 많은 관심을 받고 있는 단지입니다. 

 

 

 

 

단지배치도 및 평면도

1) 단지배치도

단지배치도

 

2) 평면도

 

 

 

청약일정

청약일정

 

• 특별공급 : 2023.11.13(월)
• 일반공급 1순위 : 2023.11.14(화)
• 일반공급 2순위 : 2023.11.15(수)
• 당첨자발표 : 2023.11.21(화)
• 서류제출 : 2023.11.24(금) ~ 2023.11.27(월)
• 계약체결 : 2023.12.04(월) ~ 2023.12.07(목)

 

 

 

 

 

 

모델하우스 견본주택

파주운정신도시 우미린 더센텀의 모델하우스 위치는 '경기도 파주시 동패동 1802'입니다. 모델하우스 예약 및 관련 문의는 홈페이지를 통해 접수해 주시기 바랍니다.

파주 운정신도시 우미 린 더 센텀

 

 

 

 

 

 

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