더비치 푸르지오 써밋 예상 분양가, 입지분석, 주변시세
부산의 더비치 푸르지오 써밋은 2020년 8월 착공을 시작으로 현재 골조공사가 모두 완료되어 후분양을 기다리고 있는데요. 대연4구역의 더비치 푸르지오 써밋은 대연비치 아파트를 재건축한 사업으로 비수도권 단지에 최초로 선보이는 브랜드입니다. 현재 부산에서 가장 많은 관심을 받고 있는 단지인 더비치 푸르지오 써밋. 상기 아파트의 예상 분양가와 입지 분석, 주변 시세 분석 등 다양하게 알아보도록 하겠습니다.
목차
공급내역
- 공급 위치 : 부산광역시 남구 대연3동 1808번지
- 공급 내역 : 지하3층~최고43층, 8개 동, 총 1,384세대
- 조합원 : 993세대(보류지 8세대 포함)
- 일반분양 : 391세대
- 특별공급 : 25세대
- 입주 시기 : 2023년 12월 (후분양)
- 시공사 : 대우건설
| 전용주택면적 | 총공급 세대수 | 특별공급 세대수 |
| 59A | 38 | 4 |
| 59B | 94 | 9 |
| 59C | 77 | 8 |
| 84B | 48 | 4 |
입지 및 인프라, 교통
더비치 푸르지오 써밋은 부산 2호선 '경성대부경대역'과 '남천역'이 인접해 있으며 도보 10분 내 이동이 가능합니다. 또한 인근에 광안해변로, 광안대교, 황령대로, 수영로 등이 있기 때문에 부산 주요 도시로 자차 이동이 수월한 장점이 있습니다.
상기 아파트는 재건축된 아파트로 삼익비치타운, 남천자이, W아파트, LG메트로시티 등 광안대교 인근의 큰 신흥 중요 벨트 중심으로 인근의 생활 인프라들을 이용할 수 있고 신흥부촌형 성지로 유력한 지역인데요. 남구와 수영구 사이에 위치해 있어 초대형 상권을 가지고 있으며 더블생활권을 공유하며 생활이 가능합니니다.
인근 상권으로는 메가마트와 하나로마트가 5분 거리에 위치해 있으며 홈플러스는 10분 거리에 위치해 있습니다. 인근 병원으로는 은성의료재단 좋은 강안병원과 비에이치에스한서병원, 부산성모병원이 10분 내에 있어 응급상황에 빠른 대처가 가능하겠습니다.
인근 학교로는 남천초등학교가 도보 15분 거리에 위치했지만 대남교차로를 통해 가야하기 때문에 혼자 통학은 쉽지 않을 것 같습니다. 중학교는 단지 인근에 남천중학교가 있어며 상위 3%에 해당되는 학교이며 분당중학교와 융문중학교 또한 사우가 6% 안에 드는 우수한 학생들이 통학하고 있는 학교입니다.
주변 사진 둘러보기
상기 아파트 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼칩니다. 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.
주변 분양가 비교 및 예상 분양가
| 아파트명 | 분양가 | 입주예정일 |
| 힐스테이트 남천역 더퍼스트 | 70㎡ 5억 2,010 84㎡ 5억 7,567 |
2023.12 |
| 대연동 힐스테이트대연센트럴 | 59㎡ 5억 287 74㎡ 5억 8,719 84㎡ 6억 7,187 |
2024.05 |
1) 힐스테이트 남천역 더퍼스트
힐스테이트 남천역 더퍼스트는 217세대로 2023년 12월 입주 예정인 아파트입니다. 분양 당시 전 주택 해당지역 1순위 마감되었으며 가장 높았던 경쟁률을 보인 평형은 84D형으로 1504.07:1을 보였으며 당첨가점은 68점으로 마감되었습니다. 전 주택형 평균 경쟁률은 525.2:1로 높은 인기를 보인 단지입니다.
2) 힐스테이트 대연센트럴
힐스테이트 대연센트럴은 449세대이며 2024년 5월 입주 예정인 아파트입니다. 상기 아파트 또한 전 주택형 해당지역으로 1순위 마감 되었으며 가장 높은 경쟁률을 보인 타입은 84㎡가 1695.5:1로 높은 경쟁률을 보였습니다. 해당 주택의 평균 경쟁률은 227.26:1로 마감되었습니다.
3) 더비치 푸르지오 써밋 예상 분양가
더비치 푸르지오 써밋은 부산의 해운대와 광안리가 최고 입지를 다지고 있으며 인근 분양 단지의 경쟁률이 치열해 계속해서 완판 되고 있습니다. 상기 아파트는 푸르지오 중에서도 한단계 높은 써밋이며 광안대교 뷰라는 희소성으로 84㎡기준 11억~12억으로 예상됩니다.
최근 광안대교 뷰의 입지가 많이 남아 있지 않기 때문에 희소성에 무게를 많이 두며 브랜드 입지 면에서도 한몫 된다 생각됩니다. 또한 후분양과 최근 공사비 인상까지 감안되어 가격 결정이 이뤄질 것으로 보입니다.
상기 아파트의 입지나 브랜드적인 측면에서 훌륭한 편이나, 주변 시세와 최근 분양된 단지들과 비교했을때 굉장히 높은 금액입니다. 시세와 갭차가 크기 때문에 안전마진까지 잘 고려하여 방향성을 잘 잡아야 할 것 같습니다.
청약자격
- 입주자 모집공고일 기준으로 부산광역시지역에 거주중인 만 19세 이상인 세대주중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
- 청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 부산광역시에 1년 이상 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다.
- 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1세대 1 주택 기준은 신청가능합니다.
- 6개월이상 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 입주자저축 예치 금액은 다음과 같습니다.
해당주택은 민영주택으로 전용면적 85㎡ 이하인 경우가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다.
청약일정
청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.
- 입주자 모집공고일 : 2023.09.08(금)
- 특별공급 : 2023.09.18(월)
- 당첨자발표 : 2023.09.26(화)
청약방법
청약 이전에 청약통장 가입 은행에 방문하여 인터넷뱅킹 가입과 공동인증서를 신청접수일 이전에 미리 받거나, 금융 인증서, 네이버 인증서, KB국민인증서, 토스인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.
보다 자세한 청약 방법은 청약홈 사이트를 통해 확인이 가능합니다. 청약 전 청약홈 홈페이지 '청약가상체험관'을 통해 인터넷청약을 가상으로 미리 체험하시는 것을 권장합니다.
모델하우스 견본주택
상기 아파트의 모델하우스 주소는 '부산광역시 해운대구 재송동 678-2'입니다. 추후 모델하우스의 자세한 정보가 공지되는 대로 공유하겠습니다.
댓글