안양자이 더포레스트 분양가 E모델하우스 평면도 주변시세 청약 주의사항

안양자이 더포레스트 분양가 E모델하우스 평면도

만안구 석수동 화창지구의 재개발정비사업을 통해 건설된 안양자이 더 포레스트가 분양 공고가 올라왔습니다. 상기 아파트 입지는 서울과 인접해 있어 서울의 인프라도 함께 이용할 수 있고, 다양한 교통 호재가 있어 앞으로의 발전에 기대가 되는 곳입니다. 오늘은 안양자이 더포레스트의 경쟁률, 분양가, 평면도, E모델하우스 등 다양한 정보를 자세히 알아보도록 하겠습니다.

썸네일 — 안양자이 더포레스트 분양가 E모델하우스 평면도 주변시세 청약 주의사항

■ 상기 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당되므로 1주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다. 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한해 1인 1건만 신청 가능하며, 2건 이상 중복 신청 시 무효처리 될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

■ 안양자이더포레스트에 당첨자로 선정될 시 세대에 속한 자는 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 주택 청약접수가 제한됩니다.

■ 상기 아파트의 청약 자격으로는 안양자이더포레스트 입주자모집공고일 기준으로 안양시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약 가능합니다. 만약 같은 순위 내 경쟁이 발생되는 경우, 안양시 거주자를 우선으로 합니다.

■ 본 아파트의 전매제한기간은 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매가 금지되니 유의하시기 바랍니다.

입지 및 인프라, 교통

안양자이더포레스트와 가까운 역은 1호선 관악역입니다. 관악역까지 도보 12분내 이동할 수 있으며, 도보 30분 내 거리에 있는 광명역을 이용한 광역 및 지방 이동이 수월한 편입니다. 특히 안양의 경우 서울과 인접한 거리로 금천구, 관악구를 쉽게 오갈 수 있는 위치로, 서울의 인프라도 함께 이용할 수 있는 이점이 있습니다.

현재 월곶~판교선인 만안역(가칭)이 인근에 정차할 계획이 있으며, 광명역에는 여의도와 연결 짓는 신안산선 공사중으로 교통 편의성은 더 좋아질 것으로 보입니다.

상기 아파트는 중대형상권을 이루고 있으며, 하나로마트, 엔터식스, 코스트코, 롯데몰, 이케아 등 대형 마트들을 차량 10분 내 이동할 수 있습니다. 또한 젊은 세대들의 중심가인 안양 1번가의 상권도 누릴 수 있어 생활 인프라를 다양하게 즐길 수 있는 입지입니다.

안양자이더포레스트와 인접해 있는 석수도서관이 있어 자녀를 둔 세대에서는 많이 이용할 수 있는 시설로써, 안양시에서 운영하는 12개의 도서관 중 가장 큰 규모입니다. 또한 화창초등학교도 인접해 있어 도로를 건너지 않고 통학 가능해 보다 안전한 등교가 가능하겠습니다.

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분양가 및 주변시세

1) 안양자이더포레스트 분양가

상기 아파트의 분양가는 5억 중반에서 7억 중반까지의 금액으로 형성되어 있으며, 계약금 10% 중 계약시 1차 계약금 1천만 원 지급 후 12월 15일까지 2차 계약금을 지급해야 합니다. 중도금은 60%입니다.

49A (11세대) : 5억 4,060만원
49B (15세대) : 5억 3,870만 원
49C (15세대) : 5억 4,360만 원
59A (95세대) : 6억 9,160만 원
59B (54세대) : 6억 9,550만 원
59C (20세대) : 6억 8,210만 원
73B (2세대) : 7억 4,850만 원

2) 주변시세

경기도 안양시 만안구 석수동의 최근 1개월간 지역평당가는 1,925만 원입니다. 상기 아파트의 분양가는 평당 2,300만 원 선으로 지역 평당가보다 높지만, 주변에 연식 있는 아파트들이 다수이기 때문에 추후 개발 된다면 보다 시세가 오를 것으로 기대되는 지역입니다.

서해 (2002.11/ 19세대)

- 68㎡ 최근매물 3억 4,000만 원 (2023.04)

현대 (1999.111/ 1,088세대)

- 84㎡ 최근매물 5억 9,000만 원 (2023.10)

무림 (1983.07/ 204세대)

- 56㎡ 최근매물 3억 5,000만 원 (2023.06)

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
안양역푸르지오더샵	41타입 5억 3,430 59타입 7억 6,290 84타입 9억 5,190 99타입 10억 8,330	2024.10
디오르나인안양역	74타입 7억 8,700 84타입 8억 9,600 84R 12억	2024.08

1) 안양역푸르지오더샵

상기 아파트는 2024년 10월 입주 예정이며 2,736세대의 대단지 아파트입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위로 해당지역 마감 되었으며 평균 경쟁률은 9.26대 1을 보였습니다. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 99 타입이 250.5대 1의 경쟁률을 보였으며 당첨가점 64점입니다.