이편한세상 강동프레스티지원 분양가 모델하우스 청약정보(완판 가능할까?)

이편한세상 강동프레스티지원 분양가 모델하우스 청약

강남 4구에 해당되는 서울 강동구에서 최근 3개의 아파트가 한 번에 분양에 나서면서 해당 위치에 대한 관심이 쏟아지고 있습니다. 상기 아파트의 입지는 강남 4구에 해당되지만 유일하게 규제를 받지 않는 지역으로 청약이 까다롭지 않은데요. 오늘은 이편한세상 강동프레스티지원의 분양가와 입지, 청약 정보 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

■ 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않기 때문에 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약 신청이 가능하며, 상기 아파트의 당첨자로 선정될 시 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

■ 입주자모집공고일 기준으로 서울특별시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 신청이 가능하며, 같은 순위 내 경쟁이 발생하는 경우, 서울특별시 거주자를 우선으로 합니다.

■ 전매제한기간은 당첨자 발표일로부터 1년입니다.

입지 및 인프라, 교통

상기 아파트의 가장 큰 장점은 교통일것입니다. 5호선, 8호선을 이용할 수 있는 천호역을 도보로 이용할 수 있고, 해당 노선을 이용하여 강남 30분, 여의도 50분 내 진출이 가능한데요. 같은 시기에 분양되는 '더샵 강동 센트럴시티'보다 역과의 거리는 있지만, 천호 로데오거리와 다수 상권가 거리가 있는 주택가에 해당되기 때문에 보다 조용한 곳에서 생활할 수 있습니다.

또한 한강공원이 인접해 있어 도보로 이동할 수 있는 점도 매력적인 입지입니다. 광나루 한강공원까지 도보 11분 이내 이동할 수 있고, 이외 천호공원, 천사공원, 아차산역사공원과 대중교통 10분 내 이동 가능한 올림픽공원이 있어 보다 쾌적한 주거환경을 갖고 있습니다.

인근 상권은 초대형상권을 가지고 있습니다. 대표적으로 천호로대오거리가 인접해 있어 다양한 상권을 이용할 수 있고, 이밖에도 천호문구완구거리, 강풀만화거리, 성내동 주꾸미골목 등의 상권이 발달해 있어 보다 폭넓은 상권을 이용할 수 있겠습니다.

다만 주변 주택과 상가들이 대부분 연식이 있는 주거 환경인데요. 천호재정비촉진지구를 포함한 천호/성내 재정비 촉진지구 등이 정비사업이 진행됨에 따라 일대에 3,400 가구 이상의 새로운 주거 타운이 형성될 것으로 보입니다.

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분양가 및 주변시세

1) 강동 프레스티지원 분양가

상기 아파트의 타입은 44~84타입으로 중소형대 평형을 갖추고 있으며 이에 따른 분양가는 6억 후반 ~ 13억 중반의 금액을 형성하고 있습니다.

44 타입 (17세대) : 6억 9,670만 원
47A (28세대) : 7억 2,760만 원
47B (21세대) : 7억 2,880만 원
59A (4세대) : 9억 4,380만 원
59B (33세대) : 9억 8,100만 원
29C (22세대) : 9억 8,380만 원
74A (6세대) : 12억 1,470만 원
74B (28세대) : 11억 9,200만 원
74C (29세대) : 11억 8,300만 원
74 타입 (5세대) : 11억 9,700만 원
74 타입 (22세대) : 11억 7,460만 원
84A (27세대) : 13억 6,440만 원
84B (6세대) : 13억 5,200만 원
84 타입 (12세대) : 13억 3,790만 원
84 타입 (3세대) : 13억 2,570만 원

2) 주변시세

강동구 천호동의 최근 1개월간 지역 평당가는 2,599만 원입니다. 주변 시세는 2,700만 원선을 형성하고 있고, 상기 아파트 분양가는 평당 3,900만 원선으로 시세보다 높은 분양가임을 알 수 있는데요. 천호역 인근 개발이 계속될 예정으로 현재보다 시세는 오를 것으로 예상되나 분양가와 차이가 많이 나는 만큼 투자에는 유의할 필요가 있겠습니다.

힐데스하임천호 (2022.07/ 188세대)

- 84㎡ 최근매물 9억 2,000만 원 (2023.08)

대우한강베네시티 (2007.03/ 204세대)

- 84㎡ 최근매물 9억 8,000만 원 (2023.08)

동아 코아 (1997.12/ 191세대)

- 57㎡ 최근매물 6억 500만 원 (2022.10)

입주자모집공고문.pdf

1.19MB

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
천호역마에스트로	30타입 8억 300만원 33타입 7억 9,400만원 38타입 7억 9,050만원 43타입 9억 1,200만원 55타입 12억 9,800만원	2025.02
강동더샵센트럴시티	59타입 10억 2,600만원 84타입 14억 2,040만원	2025.12

1) 천호역마에스트로

천호역 마에스트로 모집공고와 분양가 완판 가능할까?

천호역 마에스트로 모집공고 분양가 상기 아파트의 평형은 30㎡~55㎡로 중소형 평수를 가진 아파트입니다. 천호역 인근에 위치해 있고, 강남 4구 중 유일한 비규제지역 중 하나인 입지에 해당됩

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상기 아파트는 이편한세상 강동프레스티지원과 비슷한 날짜에 분양되는 단지입니다. 총 77세대이며 2025년 입주 예정인 아파트인데요. 아직 분양이 시작되지 않아 경쟁률이 나오지 않았지만, 최근 천호역 인근에 개발이 계속되고 있는 만큼 경쟁률이 많이 분산될 것으로 보입니다.

2) 강동더샵센트럴시티

더샵 강동센트럴시티 입지 주변시세 청약정보 (분양가 14억?)

더샵 강동센트럴시티 입지 주변시세 청약 더샵 강동센트럴시티는 비규제 지역인 도시환경 정비사업을 통해 건설된 아파트이다. 서울시 강동구 천호동 일원 위치로 지하 6층~ 지상 38층까지로 전

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상기 아파트 또한 이편한세상 강동트레스티지원과 비슷한 날짜에 분양될 예정입니다. 해당 입지는 천호역과 더 가깝고 천호동 로데오거리와 인접해 있습니다. 상기 아파트 또한 분양공고 중으로 경쟁률이 나오지 않았지만 천호동에서 가장 관심받고 있는 단지이기 때문에 완판까지 가능할 것으로 예상됩니다.

청약일정

특별공급 : 2023.10.23(월)
일반공급 1순위 : 2023.10.24(화)
일반공급 2순위 : 2023.10.25(수)
당첨자발표 : 2023.11.02(목)
서류제출 : 2023.11.07(화) ~ 2023.11.10(금)
계약체결 : 2023.11.14(화) ~ 2023.11.16(목)

모델하우스 견본주택

상기 아파트의 모델하우스 위치는 '서울특별시 강동구 상일동 산 77-22'이며 견본주택 예약 및 관련 문의는 홈페이지를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

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