의왕 센트라인 데시앙 분양가 경쟁률 평면도 안전마진 가능? 청약유의사항

의왕 센트라인 데시앙 분양가 경쟁률 평면도 안전마진

상기 아파트는 총 733세대로 이 중 532세대가 일반분양입니다. 37㎡~92 ㎡ 타입의 중소형 평형대로 이뤄져 있으며 오전역(예정)의 초역세권 단지가 되는 입지를 가지고 있습니다. 또한 인근에 인덕원역과 동탄역의 GTX-A, GTX-C, 월판선이 예정되어 있어 완공 시 교통 편의성이 더욱 좋아질 예정입니다. 오늘은 의왕 센트라인 데시앙의 분양가와 안저마진 확보 가능한지, 경쟁률과 평면도 등 다양한 정보 살펴보도록 하겠습니다.

■ 의왕 센트라잉 데시앙의 지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당되며, 1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 청약 자격이 부여됩니다. 또한 분양가상한제 미적용이 적용되어 기존 당첨과 관계없이 상기 아파트의 청약 접수가 가능합니다.

■ 상기 아파트의 입주자모집공고일 기준으로 의왕시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능합니다. 만약 같은 순위 내 경쟁이 발생되는 경우 의왕시에 1년 이상 거주한 자를 우선으로 합니다.

■ 상기 위치는 입주자로 선전된날을 기준으로 1년간 전매가 금지됩니다. 유의사항 및 제한사항을 확인하여 청약 시 부적격 당첨으로 인한 불이익이 없도록 유의해주시기 바랍니다.

입지 및 인프라, 교통

의왕 센트라인 데시앙에서 가장 가까운 역은 1호선 군포역으로 약 1.6km 거리에 위치해 있습니다. 도보 이동시 24분정도 소요되며 버스 이동시 17분 내 이동 가능합니다. 하지만 오전역(예정)이 단지 앞에 들어설 계획으로 초역세권 입지에 해당 될 예정인데요. 해당 노선은 인덕원 ~ 동탄선(인동선)을 연결 짓는 노선으로 교통 호재에 해당되겠습니다. 또한 인근에 인접한 인덕원역이 GTX-C노선이 예정에 있어 수도권 및 판교까지 생활권역이 더욱 넓어지겠습니다.

인덕원역은 새로 신설되는 오전역을 이용해 이동 가능하며, 인덕원역의 월곶~판교선과 GTX-C 노선 이용이 가능하고, 동탄역의 GTX-A, SRT를 이용 가능해 폭 넓은 교통망을 이용할 수 있습니다.

인근 상권은 중대형상권을 이루고 있으며 이마트, 홈플러스, 롯데마트, 이랜드리테일 등 대형 마트가 2.9km 이내에 있어 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 또한 효산의료재단 지샘병원, 원광대학교 산본병원이 10분 내 이동 가능해 응급상황시 빠른 대처가 가능합니다.

가장 가까운 학교는 의왕초등학교가 도보 7분 거리에 있어 도보 통학이 가능하고, 고천중, 모락중, 의왕중, 모락고, 우성고, 의왕내손중고 등이 인접해 있습니다.

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분양가 및 주변시세

1) 의왕 센트라인 데시앙 분양가

상기 아파트는 37타입부터 98 타입으로 중소형의 타입을 가지고 있으며, 3억 후반~10억 중반의 금액으로 형성되어 있습니다. 발코니확장비가 84타입 기준 2,800만 원선으로 확장비와 옵션비를 포함했을 때 10억의 금액을 납부하게 될 것으로 보입니다.

37A (74세대) : 3억 9,100만원
37B (18세대) : 3억 9,900만 원
59A (21세대) : 6억 7,500만 원
59B (185세대) : 6억 8,500만 원
84A (193세대) : 9억 3,700만 원
84B (19세대) : 9억 2,500만 원
98 타입 (22세대) : 10억 6,900만 원

2) 주변시세

경기도 의왕시 오전동의 최근 1개월간 지역 평당가는 1,665만 원입니다. 오전동은 연식이 많은 아파트들이 다수 있는 지역에 해당됩니다. 가장 최근에 분양된 의왕더샵캐슬이 84 타입 기준 8억 9,100만 원에 거래가 되며 평균 평당가를 높였는데요. 앞으로 인근에 계속해서 개발이 들어선다면 안전마진은 확보될 것으로 보입니다.

의왕더샵캐슬 (2021.06/ 941세대)

- 84㎡ 최근매물 8억 9,144만 원 (2023.10)

호계 e 편한 세상 (2003.12/ 1,752세대)

- 84㎡ 최근매물 6억 (2023.10)

대명구름채 (2004.12/ 518세대)

- 84㎡ 최근매물 5억 3,500만 원 (2023.08)

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
평촌두산위브더프라임	49타입 5억 9,830 59타입 6억 8,770 84타입 8억 8,840	2025.06
평촌센텀퍼스트	36타입 4억 8,528 46타입 6억 2,460 59타입 7억 2,570 72타입 9억 810 84타입 9억 6,480	2023.11

1) 평촌두산위브더프라임

상기 아파트는 2025년 6월 입주 예정인 456세대 아파트입니다. 청약 당시 전 주택형 해당직역 1순위로 마감되었으며 평균 경쟁률은 3.24대 1을 보였습니다. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 84 타입으로 7.79대 1의 경쟁률을 보였고 당첨가점은 36점입니다. 총 83건 세대 모집 중 981건의 청약이 접수되었습니다.