이문아이파크자이 입지 주변시세 분양가 확인
이문, 휘경 뉴타운 중 가장 크게 조성되는 이문아이파크자이가 분양공고를 발표했습니다. 상기 아파트는 총 4,321세대 중 1,467 가구를 분양하는 대단지 아파트인데요. 외대 앞역 역세권 위치와 청량리의 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 분양 발표와 동시에 분양가도 논란이 되고 있는데요. 오늘은 이문아이파크자이의 분양가와 주변시세, 최근 분양된 단지 금액 비교 등 다양한 정보 살펴보도록 하겠습니다.
목차
▼이문아이파크자이 아파트 홈페이지▼
이문 아이파크 자이
모두의 기대가 모인 단 하나의 Super Main
www.i-park.com
공급내역
- 공급 위치 : 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지
- 공급 내역 : 지하6층 ~ 지상 41층, 총 4,321세대 중 1,467세대
- 입주 시기 : 3-1블록 2025.11 예정/ 3-2블록 2026년 5월 예정
- 시공사 : 에이디치씨현대산업개발 주식회사, GS건설주식회사
- 용적률 : 369%
- 건폐율 : 31%
청약 정보
■ 이문아이파크자이는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당되는 민영주택으로 분양가 상한제가 미적용되는 아파트입니다. 따라서 기존 당첨 여부와 관계없이 청약 가능하며, 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 또한 1주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다.
■ 입주자 선정된 날로부터 1년간 전매가 금지되니 유의 바랍니다.
■ 상기 아파트의 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 주택청약접수가 제한되니 유의 바랍니다.
■ 이문아이파크의 최초 입주자모집공고일 현재 기준으로 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능합니다. 만약 같은 순위 내 경쟁이 발생되는 경우 서울특별시 거주자를 우선으로 합니다.
입지 및 인프라, 교통
상기 아파트는 1호선 외대앞역 초역세권에 해당되며, 단지가 크기 때문에 1호선 신이문역과도 인접해 있어 두개의 지하철역을 이용할 수 있습니다. 또한 청량리역과 인접해 있는데요. GTX A와 C 노선이 청량리역을 정차함에 따라 해당 노선을 이용한 교통 편의성도 좋은 편입니다.
이문아이파크자이의 규모는 이문, 휘경 뉴타운 중 가장 큰 규모에 해당됩니다. 이문아이파크의 단지는 3동으로 구분됩니다. 외대 앞역과 인접해 있는 1,2동과 테라스하우스의 3동으로 나눠져 있는데요. 3동은 숲세권 조망의 천장산 테라스하우스로 최고 4층 높이로 지어졌습니다. 또한 인근에 중랑천과 천장산을 도보로 이동할 수 있어 쾌적한 주거생활을 기대할 수 있겠습니다.
가까운 초등학교로는 이문초등학교가 약 400M로 도보 통학이 가능합니다. 이 외 경희중학교, 대광중학교, 성일중학교, 경희여자고등학교, 휘봉고등학교등이 인접해 있으며, 경희중학교는 상위 1%에 해당되는 학생들이 있는 학교입니다.
인근 상권은 대형상권을 형성하고 있으며 하나로마트, 이마트, 홈플러스, 코스트코, 엔터식스, 롯데마트, 롯데백화점 등의 대형마트를 차량 10분 내 이용할 수 있습니다.
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분양가 및 주변시세
이문아이파크자이는 20타입부터 102 타입으로 소형부터 중대형 평형을 가진 단지입니다. 분양가는 최소 3억부터 16억 후반까지의 금액으로 형성되어 있습니다.
상기 아파트는 외대앞역과 가까운 1,2동과 천장산 조경의 3동이 있으며, 3동은 총 152 가구 중 134 가구를 일반분양하고 있고, 해당 동이 1,2동에 비해 비쌉니다.
현재 상기 아파트는 분양가 관련해 논란이 많은 편입니다. 최근 분양된 휘경자이디센시아와 래미안 라그란데보다 높은 분양가로 공고가 나왔는데요. 최근 대형 단지들이 미계약이 속출되는 만큼 상기 아파트의 경쟁률도 관심이 가는 요소입니다.
1) 이문아이파크자이 분양가
- 20A (77세대) : 3억 851만원
- 41A (9세대) : 5억 8,909만 원
- 59A (360세대) : 9억 3,571만 원
- 59B (366세대) : 9억 4,888만 원
- 59C (241세대) : 9억 4,004만 원
- 59D (3세대) : 10억 62만 원
- 59E (30세대) : 9억 9,662만 원
- 59F (12세대) : 10억 892만 원
- 84A (146세대) : 12억 599만 원
- 84B (49세대) : 12억 804만 원
- 84C (83세대) : 12억 1,284만 원
- 84D (36세대) : 13억 229만 원
- 84E (12세대): 12억 9,436만 원
- 84F (4세대) : 13억 291만 원
- 84G (15세대) : 14억 4,026만 원
- 99A (22세대) : 15억 7,783만 원
- 102A (1세대) : 14억 3,077만 원
- 102P (1세대) : 16억 7,246만 원
2) 주변시세
동대문구 이문동의 지역 평당가는 2,492만 원입니다. 이에 비해 상기 아파트는 보다 높은 분양가로 나온 것을 알 수 있는데요. 안전마진이 확보되지 않아 주의가 필요할 것으로 보입니다.
KCC이문웰츠타워 (2008.09/ 107세대)
- 112㎡ 최근매물 8억 5,000만 원 (2023.07)
래미안이문 2차 (2004.04/ 648세대)
- 84㎡ 최근매물 9억 (2023.09)
휘경SK뷰 (2019.06 900세대)
- 84㎡ 최근매물 10억 6,000만 원 (2023.08)
인근 아파트 분양가 및 경쟁률
| 아파트명 | 분양가 | 입주예정일 |
| 래미안라그란데 | 55타입 8억 1,800 59타입 8억 8,800 74타입 9억 8,600 84타입 10억 9,900 99타입 12억 9,900 114타입 14억 9,900 |
2025.01 |
1) 래미안라그란데
이문 래미안 라그란데 분양가 평면도 자세한 입지분석
이문 래미안 라그란데 평면도와 분양가 입지분석까지 라그란데 이름의 어원은 스페인어 합성어로 미니 신도시급 대단지라는 뜻을 가지고 있습니다. 이문 래미안 라그란데는 그 이름에 걸맞게 3
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상기 아파트는 2025년 1월 입주 예정인 단지이며 3,069세대입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위 해당 지역으로 마감되었으며 평균 경쟁률은 60.85대 1을 기록했는데요. 이 중 가장 높은 경쟁률을 보인 타입은 84C타입으로 194.33대 1이라는 경쟁률을 보였습니다.
2) 휘경자이디센시아
상기 아파트는 2025년 6월 입주 예정인 1,806세대 아파트입니다. 청약 당시 전 주택형 1순위 해당지역으로 마감 되었으며 평균 경쟁률은 37.34대 1로 마감되었습니다. 이 중 가장 인기 많았던 타입은 84A타입으로 154.08대 1이라는 경쟁률을 보였고, 당첨가점은 69점입니다.
단지배치도
청약일정
- 특별공급 : 2023.10.30(월)
- 일반공급 1순위 : 2023.10.31(화)
- 일반공급 2순위 : 2023.11.01(수)
- 당첨자발표 : 2023.11.08(수)
- 서류제출 : 2023.11.09(목) ~ 2023.11.17(금)
- 계약체결 : 2023.11.20(월) ~ 2023.11.24(금)
모델하우스 견본주택
이문아이파크자이의 모델하우스 위치는 '서울특별시 동대문구 이문동 163-77번지'이며 모델하우스 예약 및 관련 문의는 홈페이지를 통해 접수해주시기 바랍니다.
이문 아이파크 자이
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