광주 운암산 우미린 리버포레 예상 분양가 8월 분양 정보 시세비교

광주 운암산 우미린 리버포레 예상 분양가 및 주변 시세 비교

최근 광주 청약 시장의 분위기가 뜨거운 가운데 운암산 우미린 리버포레가 분양 예정에 있습니다. 상기 아파트는 4 베이, 오픈형 테라스 등의 다양한 평형대를 제공하고 있으며 동림동에서 많이 조회 중인 인기 1위 아파트입니다. 상기 아파트의 분양 정보에 대한 관심이 뜨거운데요. 오늘은 광주 운암산 우미린 리버포레의 예상 분양가와 주변 시세, 입지분석 등에 대해 자세히 다뤄보겠습니다.

 

광주 운암산 우미린 리버포레 예상 분양가 8월 분양 정보 시세 비교

 

목차

 

▼상기 아파트 홈페이지▼

 

 

 

공급내역

 

1. 공급 위치 : 광주광역시 북구 동림동 191번지
2. 공급 내역 : 지하4층 ~ 지상 29층, 6개 동
   • 84㎡, 94㎡ , 101㎡ 총 743세대
3. 입주 시기 :
4. 주차대수 : 1,052대, 세대당 1.4대
5. 건폐율 : 15%
6. 용적률 : 219%
7. 건설사 : 우미건설(주)

 

 

입지 및 인프라, 교통

1) 교통

상기 아파트 인근에 호남고속도로와 제2순환로 등의 광역으로 이동 가능한 교통망과 빛고을대로, 하남대로 등을 통해 광주뿐 아니라 외곽으로까지 편리하게 이동이 가능합니다.

 

2) 숲세권

인근에 위치한 운암산공원에 문화숲과 공감숲을 조성하여 자연환경을 품은 힐링단지로 거듭날 예정이며 약 37만㎡ 면적에 해당됩니다.

 

광주 운암산 우미린 리버포레 민간공원특례사업 4번째 진행되는 곳으로 공원의 일부를 개발해 아파트를 건설하는 것을 뜻합니다.  총 10개 공원 중 광주 신용공원과 마륵공원이 분양까지 진행했으며 다른 지역은 추후 동시 진행 예정에 있습니다. 따라서 해당 사업으로 도심 속 자연친화적인 쾌적한 생활환경에서 생활이 가능합니다.

 

▼해당 아파트 정보 보기▼

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힐스테이트 신용 더리버 평면도 주변시세 후분양 모델하우스(다소 비싼 분양가)

 

 

3) 직주근접성

입지 및 인프라, 교통

기아자동차 광주공장, 첨단과학국가사단, 상무지구 등이 가까운 인근에 있어 빠른 직주 근접성을 자랑합니다. 인근 학교로는 한울초등학교가 있으며 도보 11분 거리에 위치해 있습니다.

이밖에 운암초등학교, 서강중학교, 운암중학교, 서강고등학교, 서영대학교 등이 있습니다. 이중 운암중학교는 광주광역시 학군 상위 25%에 속하는 학교로 상위 5% 학생들이 다니는 학교입니다.

 

4) 주변 인프라

인근에 하나로마트, 신세계백화점, 이마트가 모두 3km 이내에 위치하여 10분 내 이동이 가능하며 운암한국병원과 광주한국병원이 10분 이내에 있어 응급 상황에 대처가 가능합니다.

 

5) 쾌적한 단지

상기 아파트는 건폐율이 15%밖에 해당이 안 되기 때문에 동별 간격이 넓어 개방감이 넓습니다. 또한 94㎡는 테라스 타입으로 설계되었기 때문에 영산강 등 넓은 자연환경을 내 집에서 바로 볼 수 있습니다

 

6) 주변 사진 둘러보기

광주 운암산 우미린 리버포레 인근에 위치한 생활 인프라와 주변 입지에 대한 사진 정보입니다. 주변 입지는 입주 후 생활하는데 큰 영향을 끼치기 때문에 주변 입지도 함께 파악하여 청약 결정 해보시기 바랍니다.

 

한울초등학교

광주광역시 예술의전당

광주천

기아자동차 광주공장

하남대로

 

 

인근 아파트 분양가 비교 및 상기 아파트 예상 분양가

아파트명	분양가	입주예정일
산이고운신용파크	84㎡기준  4억 9,970	2025.04
센트럴운암모아엘가트레뷰	84㎡기준 6억 3,050	2025.02

1) 산이 고운 신용파크

산이 고운 신용파크는 265세대 2025년 4월 입주 예정인 아파트로 전 타입이 84㎡입니다. 해당 아파트의 분양가는 4억 9,970만 원으로 가장 높았던 경쟁률은 0.47:1입니다. 해당 아파트는 미달 세대수도 발생되었으며 공급 세대수는 227세대 중 98건이 접수되었습니다.

 

2) 센트럴운암모아엘가트레뷰

센트럴 운암 모아엘가 트레뷰는 당시 분양가가 84㎡기준 6억 3,050만 원으로 분양되었습니다. 가장 높았던 경쟁률은 34:1로 96 타입이 가장 높았으며 31.13:1로 84D형이 다음으로 높았습니다. 해당 아파트의 평균 경쟁률은 18.56:1로 전 주택형 1순위 해당지역 마감되었습니다.

 

주변 시세

광주 운암산 우미린 리버포레 또한 '센트럴 운암 모아엘가트레뷰'의 분양가보다는 조금 낮지 않을까 싶습니다. 주변 시세가 84㎡기준 4.5원에 형성되어 있으며 최근 분양 단지들과 비교했을 때, 상기 아파트의 분양가는 5억 정도에 형성될 것으로 보입니다. 센트럴 운암은 도로변에 위치해 있으며 중외공원 인근에 위치해 있어 광주 운암산 우미린 리버포레 보다는 조금은 낮은 금액으로 나올 것으로 보입니다.

 

 

 

 

청약자격

1. 입주자 모집공고일 기준으로 광주광역시 또는 전라남도에 거주 중인 만 19세 이상인 세대주중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
2. 재당첨제한은 없으며 전매제한 6개월입니다. 순위 내 경쟁 발생 시 광주 1년 이상 거주자가 우선공급받습니다.
3. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.
4. 6개월 이상 예치된 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 

 

 

 

해당주택은 민영주택으로 전용면적 85㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 85㎡ 초과되는 주택은 100%  추첨제로 진행됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다. 

 

 

 

청약방법

입주자모집공고와 청약신청, 동호수 발표는 청약홈 사이트를 통해 확인 가능합니다. 청약 신청과 관련된 정보는 청약홈 사이트에서 확인 가능합니다.

 

 

 

모델하우스 및 견본주택

상기 아파트의 모델하우스 주소는 '광주광역시 서구 마륵동 164-8번지'로 예약이나 방문 관련 문의는 해당 모델하우스 홈페이지에서 확인해 주시기 바랍니다.

모델하우스 주소

 

 

 

 

 

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