용인 센트레빌 그리니에 분양가 입지 주변시세 171세대 분양분석

용인 센트레빌 그리니에 분양가 입지 주변시세 청약분석

동부건설에서 주관하는 용인 센트레빌 그리니에가 모집공고 소식을 알렸습니다. 용인시에 용인 플랫폼시티와 시스템 반도체 클러스터 조성으로 연달은 호재가 있는 것은 사실이지만 해당 아파트와 거리도 다소 있고, 생각보다 높은 분양가에 망설이시는 분들 많으실 텐데요. 해당 아파트의 청약을 하는 것이 좋을지 청약 분석과 주변 시세 분석에 대해 자세히 다뤘으니 관심 있으신 분들은 끝까지 봐주시기 바랍니다.

 

용인 센트레빌 그리니에 분양가 입지 주변시세 171세대 분양분석

 

 

목차

 

 

공급내역

 

 

 

1. 공급 위치 : 경기도 용인시 기흥구 마북동 212-1
2. 공급 내역 : 지하2층, 지상 9층~19층, 3개 동 총 171세대 일반분양, 81세대 특별공
3. 입주 시기 : 2023.10
4. 시공사 : 동부건설(주)
5. 용적률 : 200%

공급내역

 

 

입지 및 인프라, 교통

용인 센트레빌 그리니에 인근에 있는 수인분당선 구성역을 이용하여 대중교통을 이용이 수월하며 서울 수도권 이동이 용이합니다. 또한 용인 플랫폼시티가 대규모 도시개발산업이 진행됨에 따라 상기 아파트도 수혜 단지에 해당될 것으로 보입니다. 또 하나 가장 큰 개발 이슈인 시스템 반도체 클러스터. 해당 사업은 삼성전자에서 최대 규모로 진행 중인 사업으로 처인구에서 진행될 예정에 있습니다. 용인 센트레빌 그리니에의 자세한 입지 분석과 인근 상권과 주변 인프라 이미지는 아래 포스팅에서 자세하게 확인하실 수 있습니다.

 

▶용인 센트레빌 그리니에 입지분석 및 주변 상권 자세히보기

용인 센트레빌 그리니에 예상 분양가 주변시세 분석 8월 분양정보

 

 

1) 내부 사진

상기 아파트의 내부 사진은 홈페이지에서 제공하는 e모델하우스에서 보다 자세히 보실 수 있습니다.

 

 

84F 거실

 

84F 드레스룸

84F 주방

84F 침실

 

 

분양가

해당 주택의 면적은 84㎡~139㎡로 각 평형별 분양 가격은 다음과 같습니다. 상기 아파트는 계약 시 계약금 1차 5%, 계약일로부터 1개월 이내 2차 계약금 5%를 지급해야 합니다. 또한 후분양 아파트이므로 중도금 없이 입주기간종료일인 2024년 3월 25일에 잔금을 지불해야 합니다. 또한 용인 센트레빌 그리니에는 후분양 아파트로 전 세대 발코니 확장과 옵션 금액이 분양가에 포함되어 있으며 거주의무기간은 없습니다.

 

수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 분양가상한제 미적용되는 민영주택이며 재당첨제한 기간은 없습니다. 당첨자에 선정됐을 시 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 청약접수에서 제외될 수 있습니다.

 

• 84A (17세대) : 7억 6,150
• 84B (25세대) : 7억 6,103
• 84C (1세대) : 9억 3,264
• 84D (6세대) : 7억 6,068
• 84E (1세대) : 9억 3,221
• 84F (11세대) : 7억 6,011
• 84G (13세대) : 7억 5,967
• 84H (16세대) : 7억 5,534
• 84I (5세대) : 7억 6,220
• 84J (18세대) : 7억 6,332
• 84K (18세대) : 7억 4,205
• 84L (1세대) : 9억 938
• 84M (13세대) : 7억 4,788
• 84N (7세대) : 7억 4,788
• 84O (1세대) : 8억 9,804
• 118 (1세대) : 12억 8,206
• 130 (1세대) : 14억 399
• 131A (1세대) : 14억 842
• 131B (1세대) : 14억 1,098
• 132 (1세대) : 14억 2,062
• 133 (1세대) : 14억 3,707
• 139 (1세대) : 14억 9,799

분양가1_ 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다

분양가2_ 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다

 

 

 

입주자 모집공고

상기 주택의 입주자모집공고문입니다. 추가 필요한 정보가 있으시면 아래 파일에서 확인해 보시기 바랍니다.

(2023.08.18. 정정공고) 2023000408 용인 센트레빌 그리니에 입주자모집공고문.pdf

0.82MB

 

 

 

 

 

인근 아파트 시세 비교

상기 주택 인근에는 많은 아파트 단지들이 있으며 84㎡ 기준으로 비교 가능한 주변 시세입니다. 주변 시세를 고려하여 청약 여부 결정 해보시기 바랍니다.

 

인근 아파트 시세 비교

 

힐스테이트 구성 (2021년 7월/ 699세대)

- 84㎡ 최근매물 5억 2,000만 원(23년 8월)

 

블루밍구성 더센트럴(2000년 9월/ 1,576세대)

- 84㎡ 최근매물 7억 2,500만 원(23년 5월)

 

교동마을동양파라곤(2010년 10월/ 278세대)

- 84㎡ 최근매물 4억 8,000만 원(23년 7월)

 

 

 

단지배치도 및 평면도

상기아파트의 단지배치도, 동호수배치도, 평면도입니다.

1) 단지배치도 및 동호수배치도

단지배치도

동호수배치도

2) 평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

청약자격

 

 

 

1. 입주자 모집공고일 기준으로 용인시에 거주하거나 경기도 및 수도 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 세대주중 청약저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
2. 청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 입주자모집공고일 기준으로 용인시에 1 이상 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다.
3. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.
4. 상기 아파트의 전매제한기간은 특별공급, 일반공급 모두 6개월입니다.
5. 청약예금의 지역별로 예치금 충족 금액이 있으며 청약 접수 당일까지 해당 금액을 충족돼야 신청이 가능합니다. 입주자저축 예치 금액은 다음과 같습니다.

청약 예치금 기준

 

해당주택은 민영주택으로 전용면적 84㎡ 이하인 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 85㎡ 초과인 경우 100% 추첨제로 선정하게 됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다.

 

 

 

청약일정

청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일은 다음과 같습니다.

 

청약 및 당첨 일정

• 특별공급 : 2023.08.18(월)
• 일반공급 1순위 : 2023.08.29(화)
• 일반공급 2순위 : 2023.08.30(수)
• 당첨자발표 : 2023.09.05(화)
• 계약체결 : 2023.09.18(월) - 2023.09.20(수)

 

 

청약방법

해당 청약은 청약홈 사이트를 통해 청약 신청 및 청약 스케줄을 확인해 보실 수 있습니다.

 

 

용인 센트레빌 그리니에 청약 분석

 

 

 

상기 아파트 인근에 '이편한세상 용인역 플랫폼시티'는 2024년 4월 분양예정인 아파트로 84㎡ 기준으로 10억~12억 분양가가 나왔습니다. 이편한세상은 구성역 바로 인근으로 역세권에 해당되며 주변 시세보다 높은 분양가로 분양이 되었는데요. 용인 센트레빌도 주변 시세보다 비싼 분양가이지만 역과의 거리도 멀고, 차후 GTX-A 수혜까지 기대 가능한 지역일지는 지켜봐야 할 것 같습니다.

 

 

 

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