힐스테이트 이편한세상 문정 개발호재 분양가 주변시세 안전마진 확보? (평면도,모델하우스)

힐스테이트 이편한세상 문정 주변시세 분양가 개발호재

상기 아파트는 분양가 상한제가 적용되는 입지에 해당되어 주변시세대비 낮은 분양가를 보이고 있습니다. 따라서 많은 수요자들의 관심이 잇따르는 곳이기도 합니다. 분양 타입은 49~74㎡으로 총 1,265세대 중 일반분양 세대는 299세대입니다. 특히 상기 지역은 강남 3구에서 처음 분양되는 신규 단지이며 내년 9월 입주 예정인 후분양으로 분양되어 빠른 입주가 가능한데요. 오늘은 힐스테이트 이편한세상 문정의 주변시세와 분양가, 평면도 등 다양한 정보 살펴보도록 하겠습니다.

썸네일 — 힐스테이트 이편한세상 문정 개발호재 분양가 주변시세 안전마진 확보? (평면도,모델하우스)

■ 특별공급 청약시 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상 청약신청하실 수 없습니다. 생애최초 특별공급 추첨제 청약 시 1인가구 단독세대는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한하여 청약이 가능하므로 초과하는 주택형에 청약하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

■ 가점제 청약시 무주택기간은 주택공급신청자와 그 배우자를 기준으로 하며, 주택공급신청자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 산정하며, 만 30세 이전에 혼인한 경우 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 가산하여 청약하시기 바랍니다.

■ 상기 위치는 투기과열지구에 해당되어 일반공급 1순위 청약 시 입주자모집공고일 기준 세대주만 청약 가능합니다. 세대원이 1순위 청약신청 하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

■ 상기 아파트는 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 주택가격 상승 우려가 있어 분양가상한제 적용 민영주택에 해당됩니다. 따라서 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받게 됩니다.

■ 입주자모집공고일 기준으로 서울특별시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 상기 아파트의 청약 신청이 가능합니다. 만약 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 발생되는 경우 서울특별시에 2년 이상 거주한 자를 우선으로 합니다.

입지 및 인프라, 교통

상기 아파트와 가장 가까운 역은 5호선 겨여역과 8호선 문정역이 있습니다. 각각 도보 14분, 16분 거리에 해당되는데요. 또한 반경 1.4km 이내에 가락시장역, 경찰병원역, 개롱역, 거여역, 문정역, 장지역이 인접해 있어 대중교통 이동 편의성이 좋습니다.

인근의 교통망 호재도 관심 깊게 볼 수 있는데요. 위례선 트램의 도시철도가 예정되어 있어 5호선 마천역~8호선 복정역~8호선 남위례역까지 지나는 철도가 생길 예정입니다. 이 트램은 2025년 9월 개통 예정에 있어 입주 후 1년 내 이용 가능하겠습니다.

여기에 위례신사선 도시철도도 진행 중에 있습니다. 해당 노선은 위례신도시~삼성역~강남구 신사동을 잇는 노선으로 해당 노선을 이용해 강남권을 빠르게 진출 가능합니다. 지하철 3호선 하남연장 사업인 송파하남선은 송파 오금역~하남 교산~ 하남시청역을 잇는 건설사업으로 예비타당성 조사가 끝난 상태로 진행 중에 있습니다.

또한 SRT 수서역까지 대중교통을 통해 이동이 가능하며, 해당 열차를 이용해 수도권 및 광역 이동이 가능합니다. 차량 이용 시 송파 IC와 중부고속도로, 수도권 제1순환고속도로 등이 인접해 있어 편리한 이동을 할 수 있습니다.

인근 상권은 대형상권을 이루고 있으며 하나로마트, 롯데마트, 이랜드리테일, 현대시티아웃렛 등의 대형 마트와 백화점이 반경 2.7km 내 위치해 있어 편리성이 더해집니다. 가까운 학교의 경우 문정초등학교가 도보 10분 내 위치해 있으며, 보인중, 보성중, 가원중, 문정고, 문현고, 오금고 등이 인접해 있습니다.

주변 사진 둘러보기

분양가 및 주변시세

1) 힐스테이트 이편한세상 문정 분양가

상기 아파트는49 타입~74㎡의 중소형 타입으로 구성되어 있습니다. 형성된 금액은 7억 중반~10억 후반의 금액으로 나왔습니다. 발코니 확장비는 상대적으로 낮은 금액으로 나왔으며 74 타입 기준 1,200만 원입니다.

49A (72세대) : 7억 6,580만 원
49B (112세대) : 7억 5,380만 원
59A (21세대) : 8억 8,460만 원
59B (43세대) : 8억 8,460만 원
74A (6세대) : 10억 5,820만 원
74C (6세대) : 10억 8,600만 원
74D (19세대) : 10억 9,100만 원
74E (17세대) : 10억 8,410만 원
74F (3세대) : 10억 8,440만 원

2) 주변시세

송파구 문정동의 1개월간 지역 평당가는 4,097만 원입니다. 인근 주택들이 연식이 많은 아파트임에도 불구하고 84 타입 기준 11억 이상의 금액을 보이고 있는데요. 안전마진도 확보되었으며 앞으로 재개발 또는 재건축 개발이 들어선다면 보다 높은 안전마진을 기대해 볼 수 있겠습니다.

문정래미안 (2004.09/ 1,696세대)

- 84㎡ 최근매물 13억 7,000만 원 (2023.09)

문정푸르지오 1차 (1999.10/ 233세대)

- 84㎡ 최근매물 12억 (2023.09)

송파파인타운 1단지 (2010.01/ 221세대)

- 84㎡ 최근매물 11억 4,000만 원 (2023.10)

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

아파트명	분양가	입주예정일
더샵송파루미스타	59타입 16억 9,500 74타입 20억 300 84타입 22억 7,000 99타입 26억	2025.10

1) 더샵송파루미스타

상기 아파트는 2025년 10월 입주 예정이며 179세대입니다. 3,5호선 오금역과 5호선 개롱역 인근에 위치해 있는 곳인데요. 당시 높은 분양가로 화제를 모았던 곳이기도 합니다.

내부사진, 단지배치도 및 평면도

힐스테이트 이편한세상 문정에서는 e-모델하우스 기능을 지원하고 있습니다. 각 타입의 내부사진 및 인테리어, 마감재 등을 확인하시려면 e-모델하우스 홈페이지를 통해 확인 가능합니다.

1) 내부 사진

2) 단지배치도

3) 평면도

청약일정

특별공급 : 2023.11.13(월)
일반공급 1순위 : 2023.11.14(월) ~ 2023.11.15(수)
일반공급 2순위 : 2023.11.16(목)
당첨자발표 : 2023.11.22(수)
서류제출 : 2023.11.23(목) ~ 2023.11.27(월)
계약체결 : 2023.12.04(월) ~ 2023.12.06(수)

모델하우스 견본주택

힐스테이트 이편한세상 문정의 모델하우스 위치는 '서울특별시 송파구 문정동 136번지'입니다. 모델하우스 방문 및 관련 문의사항은 홈페이지를 통해 접수해 주시기 바랍니다.

힐스테이트 e편한세상 문정

모두가 꿈꾸던 송파를 크게 누리다

www.hillstate-elife-mj.co.kr

[같이 보면 좋을 글]

이편한세상 강동프레스티지원 분양가 모델하우스 청약정보(완판 가능할까?)

이편한세상 강동프레스티지원 분양가 모델하우스 청약 강남 4구에 해당되는 서울 강동구에서 최근 3개의 아파트가 한 번에 분양에 나서면서 해당 위치에 대한 관심이 쏟아지고 있습니다. 상기

well-1.tistory.com

더샵 강동센트럴시티 입지 주변시세 청약정보 (분양가 14억?)

더샵 강동센트럴시티 입지 주변시세 청약 더샵 강동센트럴시티는 비규제 지역인 도시환경 정비사업을 통해 건설된 아파트이다. 서울시 강동구 천호동 일원 위치로 지하 6층~ 지상 38층까지로 전

well-1.tistory.com

이문아이파크자이 입지 주변시세 및 유의사항, 분양가 논란 분석

이문아이파크자이 입지 주변시세 분양가 확인 이문, 휘경 뉴타운 중 가장 크게 조성되는 이문아이파크자이가 분양공고를 발표했습니다. 상기 아파트는 총 4,321세대 중 1,467 가구를 분양하는 대

well-1.tistory.com

백과정보통

힐스테이트 이편한세상 문정 개발호재 분양가 주변시세 안전마진 확보? (평면도,모델하우스)

힐스테이트 이편한세상 문정 주변시세 분양가 개발호재

목차

공급내역